Решение по делу № 2-2133/2022 от 18.04.2022

Гр. дело № 2-2133/2022

УИД 21RS0023-01-2022-002478-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 августа 2022 года                                                                                     г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО7,

с участием истца Николаева В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаева ФИО9, с учетом уточнений, к Сазоновой ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Николаев ФИО11 обратился в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений, к Сазоновой ФИО12 с требованиями о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Чувашская Республика, адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником адрес на основании договора купли-продажи от дата, о чем имеется соответствующая запись в Едином государственном реестре прав недвижимости. В феврале 2010 года в обозначенной квартире была зарегистрирована ответчик Сазонова И.М. С мая 2019 года ответчик в данной квартире, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, при этом добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. В настоящее время ответчик проживает по другому адресу – в адрес. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает его права как собственника данного жилого помещения, он вынужден оплачивать коммунальные услуги с учетом ее регистрации по данному адресу, нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Являясь собственником квартиры, истец не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права последнего, поскольку ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, нести расходы по оплате с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Истец Николаев В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что квартира по адресу: адрес, принадлежит ему на праве собственности. Ранее истец и ответчик находились в фактических семейных отношениях без государственной регистрации брака и совместно проживали в спорной квартире, являются родителями двух дочерей. С мая 2019 года фактические брачные отношения между истцом и ответчиком были прекращены, ответчик добровольно выехала со спорной квартиры и забрала все свои вещи и проживает в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: адрес. С мая 2019 года истец и ответчик совместное хозяйство не ведут, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключено, в несении расходов на содержание спорного жилого помещения и по оплате коммунальных услуг ответчик не участвует. Истец как собственник жилого помещения не желает сохранять за ответчиком право пользования данным жилым помещением. Выразил согласие на рассмотрение дела в заочном порядке судебного разбирательства.

Ответчик Сазонова И.М., извещенная о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации и по адресу находящегося в ее собственности жилого помещения, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, заявлений и ходатайств в адрес суда не направила. Конверты с судебными извещениями возвращены почтовой службой в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела усматривается, что ответчику направлялись извещения о времени и месте рассмотрения дела заказными письмами, извещения возвращены в суд в связи с невручением адресату по причине «истек срок хранения».

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Возвращение в суд неполученной адресатом судебной корреспонденции с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебной повестки. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения направленных судом извещений и копий документов, презюмируется, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствует о том, что ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему органами государственной власти (в данном случае судом) документов.

Не явившись на почтовое отделение за получением судебной корреспонденции, адресат тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 ГПК РФ).

Третьи лица Отдел полиции № 1 УМВД России по г. Чебоксары, ООО «Жилкомсервис-1», Сазонова Е.В. в судебное заседание не явились, участие представителей не обеспечили. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд находит материалы дела достаточными и согласия истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьих лиц с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана права частной собственности.

В Конституции Российской Федерации (в ст.ст. 34, 35, 36 и 44) определены основные имущественные права вообще и право собственности граждан в частности, а также пределы осуществления этих прав. Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах действующего законодательства, прежде всего в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу пункта 2 части 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из положений ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, собственник жилого помещения может использовать жилое помещение для своего личного проживания и проживания членов своей семьи, так и для проживания иных лиц, оформляя с ними гражданско-правовые договоры.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 ЖК РФ, согласно которым к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства и др.

В том же пункте разъяснено, что необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – квартира общей площадью 31 кв.м. с кадастровым номером 21:01:020409:870, расположенная по адресу: Чувашская Республика, адрес, принадлежит на праве собственности истцу Николаеву В.И. на основании договора купли-продажи от дата, его право собственности зарегистрировано дата, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата, копией свидетельства о государственной регистрации права от дата серии адрес от дата (выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике), договором купли-продажи недвижимости от дата.

В представленных документах данных об обременении объекта недвижимости правами ответчика Сазоновой И.М. не содержится.

По сведениям органа ЗАГС истец Николаев В.И. и ответчик Сазонова И.М. в зарегистрированном браке не состояли, при этом являются родителями двух дочерей: Сазоновой ФИО13, дата года рождения, и ФИО3, дата года рождения.

Согласно выписке из лицевого счета, составленной управляющей организацией ООО «Жилкомсервис-1», по состоянию на дата в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы: с дата ФИО4 и ФИО6, дата года рождения, указан незарегистрированный владелец Николаев В.И. Общая истца и ответчика несовершеннолетняя дочь ФИО3, дата года рождения, по данному адресу не зарегистрирована. Старшая дочь истца и ответчика (ФИО6, дата года рождения) достигла совершеннолетия дата.

Из искового заявления, пояснений истца следует, что ответчик в спорной квартире не проживает более трех лет, совместное хозяйство истец и ответчик не ведут, общего бюджета не имеют, их фактические семейные отношения прекращены. Доказательствами подтверждается, что общие дети истца и ответчика собственниками спорного жилого помещения, при этом зарегистрированная в спорной квартире их дочь ФИО6 достигла совершеннолетия. Приведенные обстоятельства указывают на то, что ответчик членом семьи собственника квартиры по обозначенному в иске адресу не является.

Доказательств иного суду не представлено.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости от дата следует, что ответчик ФИО4 является собственником жилого помещения – квартиры площадью 50,4 кв.м. с кадастровым номером 21:01:000000:32121, расположенной по адресу: Чувашская Республика, адрес, б-р А.Миттова, адрес. Право собственности зарегистрировано дата.

Согласно выписке из лицевого счета, составленной Чебоксарской городской ассоциацией жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья (ГО ЖСК), в двухкомнатной квартире по адресу: г-----, проживает незарегистрированный владелец Сазонова И.М.

Таким образом, ответчик Сазонова И.М. обеспечена жилым помещением, находящимся в ее собственности.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, правами ответчика спорное жилое помещение не обременено, его регистрация препятствует истцу в полной мере реализовывать свои права собственника, предусмотренные законом, исковые требования о признании Сазоновой И.М. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Чувашская Республика, адрес, подлежат удовлетворению.

    Из содержания правовых актов, регулирующих вопросы постановки граждан на регистрационный учет по месту жительства и по месту временного пребывания и снятия с такого учета (Закон Российской Федерации от дата ----- «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», постановление Правительства Российской Федерации от дата ----- «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации») следует, что снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина может быть произведено, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенных положений принятие судом решения о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

    В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при заочном производстве суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчик от явки в суд уклонился, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представил. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

исковые требования Николаева ФИО14 (-----) к Сазоновой ФИО15 (-----) о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Сазонову ФИО16, дата года рождения, уроженку адрес Чувашской АССР, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Чувашская Республика, адрес.

Решение суда является основанием для снятия Сазоновой ФИО17, дата года рождения, уроженки адрес Чувашской АССР, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                 Е.Н. Волкова

Мотивированное решение составлено дата