Решение по делу № 2-2562/2019 от 20.08.2019

Дело № 2-2562/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 октября 2019года

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре Асташевой И.А.

с участием истца Смирновой Е.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Е.Я. к Смирнову А.А. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилим помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнова Е.Я. обратилась к Смирнову А.А. с иском, в котором просила:

- устранить препятствия в пользовании жилим помещением в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ путем вселения её в эту квартиру,

- обязать ответчика выдать ей ключи от указанной квартиры,

- запретить ответчику и членам его семьи менять дверные замки в этой квартире без согласования с ней или иным образом создавать ей препятствия в пользовании квартирой,

- взыскать судебные расходы.

В обоснование своих требований Смирнова Е.Я. сослалась на следующие обстоятельства.

На основании договора приватизации её сын Смирнов А.А. является собственником спорной трёхкомнатной квартиры. По мнению истца, поскольку на момент приватизации указанной квартиры она проживала в ней, она имеет право пользования этой квартирой, а ответчик ей в этом препятствует.

В судебном заседании истец Смирнова Е.Я. поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить. Кроме того, суду пояснила, что на основании договора мены другой ранее приватизированной ею и принадлежавшей ей квартире в г.Волгограде в 1996г. она приобрела в пользование другое жилое помещение в Московской области. Хотя она и приобрела квартиру в Московской области и имеет там постоянную регистрацию, намерена проживать в спорной квартире.

Ответчик Смирнов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по существу иска суду не представил.

Выслушав доводы истица, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Смирновой Е.Я. не основанными на законе и не подлежащими удовлетворению.

В настоящем судебном заседании установлено следующее.

В 1973г. квартира АДРЕС ИЗЪЯТ была предоставлена в пользование семье ФИО2, в том числе их дочери ФИО2 (ныне Смирновой) Е.Я.

В дальнейшем Смирнова Е.Я. проживала в этой квартире вместе с сыном Смирновым А.А., после чего выехала из неё на другое постоянное место жительства, которое приватизировала, а в 1996г. обменяла его на другое – в Московской области. В 2008г. Смирнова Е.Я. в спорной квартире не проживала и не была в ней зарегистрирована.

На основании договора социального найма жилого помещения ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 8 октября 2008г. Смирнов А.А. являлся нанимателем трёхкомнатной квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ, был один в ней зарегистрирован и проживал.

29 сентября 2009г. Смирнов А.А. обратился к Главе администрации Тракторозаводского района г.Волгограда с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность. На основании договора приватизации от 20 октября 2009г., государственной регистрации и Свидетельства о государственной регистрации права с 14 апреля 2010г. Смирнов А.А. является собственником спорной квартиры. Вместе со своей семьей: супругой ФИО1 и дочерью ФИО3 ответчик проживает в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ.

На основании договора мены с 1996г. истец Смирнова Е.Я. приобрела в пользование жилое помещение и зарегистрирована постоянно по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, с 2017г. временно пребывает в Волгоградской области по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, однако по месту временно регистрации не проживает.

Ссылаясь на препятствия, которые ей чинит ответчик и члены и его семьи, Смирнова Е.Я. обратилась в суд с настоящим иском. Её доводы судом проверены и не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

В соответствии со ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.30 ЖК Российской Федерации, ст.288 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК Российской Федерации в случаях прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Вместе с тем, в соответствии со ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 ЖК адрес) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Из положений ст.31, ст.83 ЖК РФ, ст.19 ФЗ «О введении в действие ЖК Российской Федерации» следует, что сохранение за лицом права пользования жилым помещением при отказе от приватизации обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые не только проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, но и продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого пригодного жилого помещения.

Если же гражданин в таком жилье длительное время не проживает, обязанностей по договору найма не исполняет, по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, формально сохранив лишь регистрацию в нем, такой гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением. Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Поскольку по данному делу совокупностью представленных доказательств достоверно подтверждено, что истец выехала в другое постоянное место жительства, её непроживание в спорной квартире является длительным, она может быть признана отказавшейся от своего права пользования спорной жилой площадью и утратившей это право. Доводы истца о проживании в спорной квартире в 2009г. на момент её приватизации не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, поскольку из штампа в паспорте Смирновой Е.Я. видно, что с 1996г. она имеет постоянную регистрацию в другом жилом помещении в Московской области, где имеет право пользования приобретенным ею жилым помещением и не лишена возможности использовать его для проживания.

На основании ст.10 ГК Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах (п. 1). В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 настоящей статьи, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (п. 3).

Согласно ст.304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что устранения всяких нарушений его права может требовать собственник, а истец таковым не является, сам же собственник спорной квартиры – Смирнов А.А. не высказал намерения о вселении Смирновой Е.Я. в принадлежащую ему квартиру, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца, в связи с чем отказывает Смирновой Е.Я. в иске об устранении препятствий в пользовании жилим помещением в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ путем вселения её в эту квартиру, а также о возложении на ответчика обязанности выдать ей ключи от указанной квартиры и о запрете Смирнову А.А. и членам его семьи менять дверные замки в этой квартире без согласования с ней или иным образом создавать ей препятствия в пользовании квартирой.

Поскольку настоящее судебное решение вынесено не в пользу истца, не имеется и оснований для возмещений ей судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Смирновой Е.Я. в иске к Смирнову А.А.:

- об устранении препятствий в пользовании жилим помещением в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ путем вселения её в эту квартиру,

- о возложении обязанности выдать ей ключи от указанной квартиры,

- о запрете Смирнову А.А. и членам его семьи менять дверные замки в этой квартире без согласования с ней или иным образом создавать ей препятствия в пользовании квартирой,

- о взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.

Судья – Н.А.Северина