Решение от 20.04.2021 по делу № 2-151/2021 от 19.03.2021

Дело № 2-1-151/2021                                    УИД 32RS0№-34

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Выгоничи                                    20 апреля 2021 года

Выгоничский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи                      Сайфутдиновой Е.В.,

при секретаре                                 Пыталевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайруллова Р. Ф. к Сайбанову В. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Хайруллов Р.Ф., являющийся законным представителем несовершеннолетнего Хайруллова В.Р., <данные изъяты> года рождения, обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что его малолетнему сыну на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права, договором купли-продажи квартиры от <дата>. Ответчик Сайбанов В.Р. был зарегистрирован в вышеуказанном доме как прежний собственник. В настоящее время ответчик в указанном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, договорных обязательств между ним и истцом не имеется. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником жилого дома и ответчиком заключено не было. Место жительства ответчика неизвестно. Регистрация ответчика препятствует реализации прав истца по распоряжению объектом недвижимости. Просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Хайруллов Р.Ф. и его представитель по доверенности Дольникова В.В. не присутствовали, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом, от представителя истца поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Сайбанов В.Р. в судебном заседании не присутствовал, уведомлен о дате, месте и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом по месту регистрации, месту жительства, о чем в материалах дела имеются соответствующие доказательства. Заявлений с просьбой отложить рассмотрение дела, от него не поступало.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации настоящее дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав предоставленные суду доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Регистрация в жилом помещении в силу Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

В силу статьи 304 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, является несовершеннолетний Хайруллов В.Р., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> <адрес>, актом передачи недвижимости от <дата>, чьи интересы как законный представитель представляет истец Хайруллов Р.Ф..

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно справке Красносельской сельской администрации от <дата> №, ответчик Сайбанов В.Р. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, однако по указанному адресу не проживает, с <дата> года живет по другому адресу: <адрес>.

Из ответа Миграционного пункта отдела полиции «Выгоничский» от <дата> №, адресной справки от <дата> следует, что ответчик Сайбанов В.Р. по состоянию на <дата> зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчик Сайбанов В.Р. не относится к членам семьи истца Хайруллова Р.Ф., соглашение между истцом и ответчиком о сохранении жилищных отношений в связи со сменой собственника, договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением не заключались, в материалах дела отсутствуют доказательства несения ответчиком расходов по содержанию жилого помещения, в котором он зарегистрирован.

В силу статьи 304 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения Хайруллов В.Р. в настоящее время не может надлежащим образом распорядиться имеющейся недвижимостью, несет бремя по содержанию жилого помещения не только за себя, но и за ответчика, так как до настоящего времени в принадлежащем ему жилом доме зарегистрирован ответчик. Таким образом, нарушаются права истца по владению и распоряжению имуществом.

Оценив доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимной связи доказательств, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, поэтому ответчик Сайбанов В.Р. подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

     Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                      ░.░. ░░░░░░░░░░░░