Решение по делу № 33-22744/2023 от 20.04.2023

УИД 77RS0004-02-2021-009822-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.12.2022 Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-0450/2022 по иску ООО «Терра-Проф» к фио (Ткаченко) фио о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Терра-Проф» обратился в суд с иском, впоследствии уточнённым, к ответчику Пантюхиной Н.В. о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.10.2020 по 01.05.2021 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2020 по 12.05.2022 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с с13.05.2022 до момента фактического исполнения решения суда, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, указав в обоснование заявленных требований, что Пантюхина Н.В. является собственником земельного участка общей площадью 1 772 кв.м, кадастровый номер 50:11:0040210:67 и находящегося на земельном участке жилого дома общей площадью 387,8 кв.м, кадастровый номер 50:11:0040215:2004, расположенных по адресу: адрес, вблизи адрес Зусика, д.1. адрес ответчика находится на территории единого комплекса недвижимого имущества адрес Новахово», площадь которого огорожена забором. Недвижимость ответчика технологически присоединена к сетям инженерно-технического обеспечения, а именно: водопроводным, канализационным, электрическим и газовым сетям, владельцем которых на праве аренды является ООО «Терра-Проф». Истец также является владельцем здания контрольно-пропускного пункта, шлагбаумов, внутри поселковых земельных участков, покрытых дорожным полотном и другими объектами инфраструктуры, находящихся в границах адрес. Так же истец является владельцем зданий и мест общего пользования на территории коттеджного посёлка. Собственником инженерных сетей и объектов инфраструктуры является ИП фио, который заключил с ООО «Терра-Проф» договор аренды и агентский договор. Истец оказывает ответчику услуги по поставке коммунальных ресурсов, содержит инфраструктуру посёлка, которой пользуется ответчик. Однако, с 01.10.2020 и по настоящее время ответчик прекратила оплачивать оказываемые ей услуги, не передаёт показания приборов учёта, уклоняется от заключения договора на коммунальные и общеэксплуатационные услуги.

Представитель истца ООО «Терра-Проф» заявленные требования с учетом уточнений поддержал. 

Ответчик Пантюхина Н.В. в судебном заседании заявленные требования не признала по основаниям письменных возражений.

Представитель третьего лица ТСН адрес пролагала заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ч.1 ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке. Недоказанность одного из этих обстоятельств является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Из приведённых выше норм права следует, что для квалификации заявленной ко взысканию денежной суммы в качестве неосновательного обогащения необходимо отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения такой суммы сумма прописью лицом за счет другого, в частности, приобретение не должно быть основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности (ст.38 ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо для лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

Согласно ст. 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, и решение суда может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределением бремени доказывания, на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение (неосновательно получено либо сбережено имущество); обогащение произошло за счет истца; размер неосновательного обогащения; невозможность возврата неосновательно полученного или сбереженного в натуре. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счёт истца, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения.

Поскольку истец заинтересован в обеспечении надлежащих доказательств, подтверждающих доводы искового заявления, в случае возникновения спора на нем лежит риск недоказанности соответствующего факта.

Как установлено судом, Пантюхина Н.В. является собственником земельного участка общей площадью 1 772 кв.м, кадастровый номер 50:11:0040210:67 и находящегося на земельном участке жилого дома общей площадью 387,8 кв.м, кадастровый номер 50:11:0040215:2004, расположенных по адресу: адрес, вблизи адрес Зусика, д.1.

Имущество находится на территории адрес, площадь которого огорожена забором. Недвижимость Пантюхиной Н.В. технологически присоединена к сетям инженерно-технического обеспечения, а именно водопроводным, канализационным, электрическим и газовым сетям, владельцем которых на праве аренды является ООО «Терра-Проф».

С 23.03.2020 года ИП фио является собственником всех инженерных сетей и объектов инфраструктуры адрес, на основании заключённого с ООО «КОРЭК» (застройщик) договора №5 купли-продажи недвижимого имущества, заключенного с ООО «Коммерческий оператор «Русский энергетический комплекс».

На основании агентского договора от 28.09.2020 года ООО «Терра-Проф» осуществляет содержание и эксплуатацию инженерных сетей и объектов инфраструктуры коттеджного адрес.

На основании договора аренды недвижимого имущества от 30.09.2020 года объекты инфраструктуры переданы стороне истца для обеспечения поселка коммунальными и иными услугами, во исполнение которого 02.10.2020 года ООО «Терра-Проф» был заключен договор №2571 водоотведения с ПАО «Водоканал», 03.10.2020 года с ПАО «Россети Московский регион» договор электроснабжения №16270305, 01.02.2021 года с адрес на техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования, 01.04.2021 года с ИП фио на вывоз мусора, 0.03.2021 года с ООО «Велес» по вывозу строительных отходов, 01.06.2021 года с ЧОП «Вектор Безопасности» об оказании охранных услуг, 01.10.2020 года с ООО «Связь Холдинг» об оказании услуг по технической эксплуатации систем безопасности.

Распоряжением главы администрации адрес от 22.06.2007 №331-р/1-6 утверждены тарифы на услуги по водоснабжению и водоотведению, оказываемые ООО «Новахово 2», согласно которому стоимость услуги по водоснабжению установлена в размере 27,0 за м.куб.

Согласно условиям договора водоотведения №2571 от 02.10.2020 года, заключенного с адрес, тариф на водоотведение за период с 01.07.2020 года по 31.12.2020 года составил сумма/м.куб. (без НДС).

Протоколом общего собрания собственников домовладений к/п Новахово от 13.12.2014 утверждены тарифы расходов на общеэксплуатационное обслуживание коттеджного поселка: 11 651,87 – на домовладение, 5,02 – на площадь домовладения, 6,40 – на площадь участка.

Приказом № 5 от 03.10.2020 года ООО «Терра-Проф» в адрес установлены тарифы на водоотведение – сумма за м3, водоснабжение – сумма за м3, электроснабжение – сумма за кВ-ч.

Приказом № 4 от 01.10.2020 года ООО «Терра-Проф» в адрес установлены тарифы по общеэксплуатационным услугам: квадратный метр площади земельного участка в сумме сумма/кв.м. – квадратный метр общей площади дома в сумме сумма/кв.м., домовладения в целом сумма.

Положениями Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» также установлен принцип платности пользования объектами общего пользования для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, поэтому отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, объектов инфраструктуры не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов партнерства и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет партнерство, являются обязательными платежами, обязанность по уплате членских взносов в равной степени возлагается как на членов партнерства, так и на лиц, не являющихся членами партнерства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом ВС РФ 02.07.2014 года, отсутствие договора между гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает этих граждан от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Таким образом, для лиц, ведущих индивидуальное садоводство, предусмотрена обязанность по уплате расходов на содержание и пользование общим имуществом садоводческого объединения независимо от наличия или отсутствия заключенного с таким объединением договора. Расходы на содержание данного имущества являются необходимыми, обусловленными хозяйственной деятельностью дачного объединения, в связи с чем возложение обязанности участвовать в этих расходах на садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, не противоречит положениям действующего законодательства.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 №1662-О-О, положения абзаца первого п.2 ст.8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНП, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНП и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНП.

Отсутствие договора с СНП, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в СНП и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНП путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНП.

Возражая против удовлетворения требований иска, Пантюхина Н.В. указала на нарушение положений ст.157 ЖК РФ при исчислении размера платы за коммунальные услуги, начисление задолженности без учёта показаний приборов индивидуального учёта, необоснованность ссылки на протокол собрания жителей от 13.12.2014, с учётом того, что ООО «Терра-Проф» создано в 2020 году, а также на экономическую необоснованность и неразумность несения затрат.

В соответствии с ч.1 ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Доказательством по делу является заключение эксперта, сформулированное на основе проведенной экспертизы.

Для объективного разрешения спора определением Гагаринского районного суда адрес от 13.05.2022 была назначена судебная финансово-экономическая экспертиза, проведение которой поручено экспертам фио Независимых Экспертиз и права «Стандарт Эксперт», против выбора экспертной организации стороны не возражали.

Согласно заключения эксперта фио Независимых Экспертиз и права «Стандарт Эксперт» от 21.10.2022, земельный участок и жилой дом на участке, расположенные по адресу: адрес, адрес Зусика, д.1, подключена ко всем централизованным инженерным сетям, имеющимся на территории адрес и потребляют все необходимые коммунальные ресурсы. На объекте имеются централизованное газоснабжение, централизованное электроснабжение, централизованные водопровод и канализация. Инфраструктура принадлежит на правах аренды эксплуатирующей адрес «Новахово» организации ООО «Терра-Проф», заключившей договоры на поставку, содержание и эксплуатацию инженерных сетей с поставщиками коммунальных ресурсов организациями. Также заключён договор на техническое обслуживает инженерных сетей, систем и оборудования посредством контрольных осмотров всех технических систем и осуществление планово-предупредительных мероприятий по техническому обслуживанию инженерных сетей и оборудования.

По своему составу и характеру услуги, оказываемые ООО «Терра-Проф» Пантюхиной Н.В.: водоотведение, водоснабжение, электроснабжение, общеэксплуатационные услуги (содержание территории, инженерных сетей, охрана) являются необходимыми, так как направлены на поставку ресурсов, обслуживание объектов благоустройства, объектов, используемых для оказания коммунальных услуг потребителям в адрес, для обеспечения безопасности жителей адрес. Услуги по водоотведению, электроснабжению, общеэксплуатационные услуги имеют признаки экономической нецелесообразности по стоимостному показателю, так как, во-первых, тарифы на общесэксплуатационное обслуживание не связаны со сметой расходов либо с фактическими расходами за период с 01.10.2020 по 30.04.2021; во-вторых, тарифы, по которым, жильцы адрес должны оплачивать водоотведение и электроэнергию, согласно квитанции Пантюхиной Н.В., завышены, соответственно, на сумма/м.куб (22%) и сумма/кВт.ч (7%).

Из стоимости предъявленных ответчику работ и услуг по водоснабжению, электроснабжению, водоотведению, общеэксплуатационных услуг, соответствует фактически выполненным услугам стоимость по электроснабжению и водоотведению (с учётом отсутствия подписей в актах и счетах). Оказание иных работ, услуг ООО «Терра-Проф» за период с 01.10.2020 по 30.04.2021 по материалам дела не устанавливается.

Оценивая в соответствии со ст.67 ГПК РФ заключение эксперта фио Независимых Экспертиз и права «Стандарт Эксперт», предупреждённого об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований сомневаться в компетентности эксперта, привлечённого для экспертного исследования, имеющего специальное образование, опыт работы по специальности, сделанных выводах, подробно мотивированных, обоснованных, достаточно полно и ясно изложенных в заключении по вопросам, поставленным судом перед экспертами относительно предмета спора, имеющего ссылки на нормативные акты, которые были приняты во внимание при производстве исследований, у суда не имеется. Обстоятельств, на основании которых можно прийти к выводу о неясности или неполноте этого заключения, являющихся основаниями назначения дополнительной экспертизы, а так же обстоятельств, на основании которых можно усомниться в правильности или обоснованности этого заключения, являющихся основаниями назначения повторной экспертизы (ст.87 ГПК РФ), судом не установлено.

Суд принимает во внимание и признает допустимым доказательством по делу заключение судебной экспертизы.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что истцом не представлено обоснование возникновения заявленной ко взысканию задолженности истца по оплате услуг по водоснабжению, электроснабжению, водоотведению, общеэксплуатационных услуг, а также не представлено доказательств оказания иных услуг, суд не усматривает оснований для удовлетворения требования иска.

Отказывая в удовлетворении основных требований о взыскании неосновательного обогащения, суд также отказывает в удовлетворении производных требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и, в силу положений ст.98 ГПК РФ, во взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░» ░ ░░░ (░░░░░░░░) ░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.01.2023

░░░░░                                                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░░

1