Решение по делу № 2-791/2021 от 29.03.2021

Дело № 2-791/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2021 года                                                                                               г.Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Разиной И.С.,

при секретаре судебного заседания Куликовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации го Долгопрудный, потребительско-гаражно-строительному кооперативу «Кольцо-2» о признании права собственности на гараж

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации го Долгопрудный, ПГСК «Кольцо-2» о признании права собственности на нежилое здание - гараж, площадью 47,5 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является членом ПГСК «Кольцо-2» с 2017 года. 16.11.20212 ПГСК получено разрешение на строительство, ПГСК «Кольцо-2» заключен договор аренды земельного участка. Истцом полностью выплачен паевой взнос в размере 1000 000 рублей. По завершению строительства гаражных боксов ДД.ММ.ГГГГ оформлен технический паспорт на гаражные боксы. Несмотря на полностью исполненные истцом обязательства ПГСК «Кольцо-2» уклоняется от получения разрешения на ввод в эксплуатацию комплекса указанных боксов. В связи с чем, просит иск удовлетворить (л.д.4-6).

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования по основаниям изложенным в иске, с учетом результатов экспертизы.

Представитель ответчиков ПГСК «Кольцо-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации г.о.Долгопрудный по доверенности в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, представителя ответчика Администрации го Долгопрудный, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае создания на земельном участке строения без получения на это необходимых разрешительных документов созданное строение в соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ признается самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, которому в установленном законом порядке выделен земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что потребительский гаражно-строительный кооператив «Кольцо-2» создано в 2012 году, расположено по адресу : <адрес> (л.д.51-66).

ПГСК «Кольцо-2» получено разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ гаражных боксов (л.д.25-26), заказан проект, который выполнен ООО «ЗАКАЗПРОЕКТ-4» (л.д.28-30).

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием г.Долгопрудный и ПГСК «Кольцо-2» заключен договор аренды земельного участка сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-24).

ДД.ММ.ГГГГ истцом заключен договор № с ПГСК «»Кольцо-2» на строительство гаражного бокса (л.д.8-11).

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с образованием здания гаража, местоположение: <адрес>, год завершения строительства – 2015 год. Гаражный бокс №, имеет кирпичные стены, 2 этажа, состоит из гаражного бокса, устроенного на первом этаже и подсобного помещения, устроенного на втором этаже, общая площадь 47,5 кв.м (л.д.30-40).

Истец ФИО1 является членом ПГСК «Кольцо-2», что подтверждается справкой председателя Правления ПГСК «Кольцо-2», паевой взнос выплачен в полном объеме. Судебных споров, арестов и запрещений не имеется. ФИО1 принадлежит гараж № площадью 47,5 кв.м (л.д.15).

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному экспертом ООО «Экспертная компания «ТехПроектСтрой» следует, что нарушений строительных норм и правил при возведении строения – гаражного бокса №, находящегося в ПГСК «Кольцо-2» по адресу: <адрес> отсутствуют. Построенный объект соответствует строительным нормам и правилам, угроза для жизни и здоровья людей отсутствует. Техническое состояние гаражного бокса № соответствует категории «исправное». Гаражный бокс соответствует санитарным нормам и требованиям. Заключение приобщено к материалам дела.

Указанное заключение не оспорено стороной ответчика и принято судом в качестве надлежащего доказательства.

Учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено: истец ФИО1 в пользу ПГСК Кольцо-2» выплатил паевой взнос в полном объеме; возведенное нежилое здание – гараж является самостоятельным капитальным строением, возведенным в соответствии с требованиями градостроительных, технических, строительных, противопожарных норм и правил, санитарно-эпидемиологическим условиям, не нарушает права третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования иску ФИО1 к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Кольцо-2», Администрации г.о. Долгопрудного о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <адрес>, право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Кольцо-2» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 мая 2021 года

Судья                                                                                               И.С. Разина