Решение по делу № 2-3737/2022 от 17.08.2022

    03RS0006-01-2022-004918-83

    Дело №2-3737/2022

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    27 сентября 2022 г.                                                              г. Уфа

    Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мухаметовой Г.А., при секретаре Хайруллиной Р.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой Екатерины Александровны к ООО «Управлению комплектации материальными ресурсами» о взыскании задолженности по договору аренды,

    УСТАНОВИЛ:

    Крылова Екатерина Александровна обратилась в суд с иском к ООО «Управлению комплектации материальными ресурсами» о взыскании задолженности по договору аренды. Свои требования мотивируя тем, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права, серия 63-АЛ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Крылова Е.А. является собственником жилого помещения: квартиры, общей площадью 44 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, Новокуйбышевск, <адрес> б, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Управление комплектации материальными ресурсами», в лице директора Мухаметшина Камиля Виниловича (Арендатор) с одной стороны и Крыловой Екатерины Александровны (Арендодатель) с другой стороны был заключен Договор аренды жилого помещения № (далее - Договор). Договор был заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с его условиям Арендатору во временное владение и пользование предоставляется жилое помещение, расположенное по адресу: 446206, Россия, <адрес>. Арендатор, в свою очередь обязуется своевременно перечислять Арендодателю арендную плату в размере <данные изъяты> рублей в месяц. Срок оплаты до 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным. В нарушение п.2.2 Договора и норм действующего законодательства РФ за период с октября 2021 г. по март 2022 г. ООО «УКМР» не исполнило свои обязательства по оплате арендованного жилого помещения, арендная плата не поступила. Долг по арендной плате составил <данные изъяты> рублей. С связи с нарушением условий договора Арендодатель в соответствии с условиями Договора уведомил Арендатора и расторг договор аренды №. До момента расторжения договора аренды квартира находилась в пользовании Арендатора, использовалась по прямому назначению для проживания сотрудников ООО «УКМР», в ней находились их личные вещи, бытовая техника и инструменты. Квартира была освобождена и передана по Акту возврата жилого помещения только в апреле 2022 года. Арендодатель направил в адрес Арендатора - ООО «УКМР» письменную претензию с расчетом задолженности, в которой содержится требование произвести все выплаты, согласно условий договора. ДД.ММ.ГГГГ данная претензия ответчиком была получена, однако ответа на нее не поступило. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или обязательства. В добровольном порядке ответчик погашение долга по договору аренды и уплату процентов не производит. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно расчетам (Приложение) размер процентов, подлежащих оплате ответчиком составляет <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>). Таким образом, задолженность ответчика по договору аренды с учетом процентов за пользование чужими денежными составляет <данные изъяты>). Для защиты своих гражданских прав и законных интересов, для составления искового заявления истец был вынужден обратиться за юридической помощью. Стоимость услуг по подготовке искового заявления составила <данные изъяты>) рублей. Просит суд взыскать с ответчика ООО «Управление комплектации материальными ресурсами» в пользу истца Крыловой Екатерины Александровны сумму задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты>) рублей. Взыскать с ответчика ООО «Управление комплектации материальными ресурсами» в пользу истца Крыловой Екатерины Александровны сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> <данные изъяты>). Возложить на ответчика судебные расходы и взыскать с ООО «УКМР» в пользу Крыловой Е.А. сумму госпошлины в размере <данные изъяты>) рублей. Возложить на ответчика расходы на юридические услуги в размере <данные изъяты> рублей.

    Представитель истца в суд не явился, о дне и времени слушания дела был извещен, просил дело рассмотреть без его участия. В материалах дела имеется заявление о согласии рассмотрения дела в порядке заочного производства.

    Ответчик представитель ООО «Управление комплектации материальными ресурсами» в судебное заседание не явился, извещены по месту регистрации: <адрес>, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения, что не препятствует разрешению дела в заочном порядке.

    С учетом имеющихся в деле извещений, суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

    В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются Договором аренды.

    Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

    В силу статей 809 и 810 ГК РФ проценты уплачиваются в порядке и размерах, определенных договором. Заемщик обязан возвратить полученную сумму кредита в сроки и в порядке, предусмотренные договором.

    В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

    Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Управление комплектации материальными ресурсами», в лице директора Мухаметшина Камиля Виниловича (Арендатор) с одной стороны и Крыловой Екатерины Александровны (Арендодателя) с другой стороны был заключен Договор аренды жилого помещения № (далее - Договор). Договор был заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с его условиям Арендатору во временное владение и пользование предоставляется жилое помещение, расположенное по адресу: 446206. Россия, <адрес>. Арендатор, в свою очередь обязуется своевременно перечислять Арендодателю арендную плату в размере <данные изъяты> рублей в месяц. Срок оплаты до 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным.

    В нарушение п.2.2 Договора и норм действующего законодательства РФ за период с октября 2021 г. по март 2022 г. ООО «УКМР» не исполнило свои обязательства по оплате арендованного жилого помещения, арендная плата не поступила.

    П. 2.1 Договора аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ сумма ежемесячной арендной платы перечисляемой Арендатором арендодателю составляет <данные изъяты> рублей с учетом НДФЛ 13%. Налог на доходы физических лиц в размере 13% оплачивается арендатором за арендодателя в качестве налогового агента в соответствии со ст. 226 НК РФ в сроки предусмотренные законодательством РФ. Выплата арендатору с удержанием налогов в установленном порядке в размере <данные изъяты> производится в срок, указанный в п.п.2.2 настоящего договора.

    Долг по арендной плате составил <данные изъяты> рублей.

    Факт предоставления аренды квартиры подтверждается договором аренды №, Актом приема-передачи в аренду жилого помещения, Актом возврата жилого помещения.

    Таким образом, истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по заключенному Договору.

    Однако в нарушение установленных сроков от ООО «УКМР» не исполнило свои обязательства по оплате арендованного жилого помещения, арендная плата не поступила. Долг составил 150000 рублей.

    С связи с нарушением условий договора Арендодатель в соответствии с условиями Договора уведомил Арендатора и расторг договор аренды №.

    В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по погашению денежных средств в адрес ответчика направлено Арендодатель направил в адрес Арендатора - ООО «УКМР» письменную претензию с расчетом задолженности, в которой содержится требование произвести все выплаты, согласно условий договора. ДД.ММ.ГГГГ данная претензия ответчиком была получена, однако ответа на нее не поступило.

    ООО «УКМР» свои обязательства по своевременной и полной уплате денежных средств по Договору исполнял не надлежащим образом, неоднократно нарушая сроки и порядок погашения задолженности перед Банком, что привело к образованию просроченной задолженности.

    Разрешая исковые требования, и руководствуясь статьями 309 - 310, 807 - 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ввиду неисполнения ответчиком обязательств по спорному договору.

    В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются Договором аренды.

    Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, законных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или обязательства.

    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Согласно ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется действующей в месте нахождения кредитора учетной ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования Центрального банка

    При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора (истца по данном) делу), исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска.

    В добровольном порядке ответчик погашение долга по договору аренды и уплату процентов не производит.

    Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

    При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

    Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Согласно расчетам (Приложение) размер процентов, подлежащих оплате ответчиком составляет <данные изъяты> копеек).

    Таким образом, задолженность ответчика по договору аренды с учетом процентов за пользование чужими денежными составляет <данные изъяты> копеек).

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В случае, если в установленном порядке услуги адвоката были оказаны бесплатно стороне, в пользу которой состоялось решение суда, указанные в части первой настоящей статьи расходы на оплату услуг адвоката взыскиваются с другой стороны в пользу соответствующего адвокатского образования.

    Также стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований, поэтому на основании ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика ООО «Управлению комплектации материальными ресурсами» в пользу Крыловой Екатерины Александровны подлежит взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты> рублей (чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ), а также расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>) рублей.

    Руководствуясь ст.ст. 194, 198,233 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Крыловой Екатерины Александровны к ООО «Управлению комплектации материальными ресурсами» о взыскании задолженности по договору аренды, удовлетворить.

    Взыскать с ответчика ООО «Управление комплектации материальными ресурсами» в пользу истца Крыловой Екатерины Александровны сумму задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты>) рублей; сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> копеек), а также сумму госпошлины в размере <данные изъяты>) рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты>) рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:                                                 Г.А. Мухаметова

                           Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2022 года

    27.09.2022г.

                                         Крылова Екатерина Александровна

    446206, <адрес>,

<адрес>

    ООО «Управление комплектации материальными ресурсами»

    450045, <адрес>

    Орджоникидзевский районный суд г.Уфы РБ направляет заочное решение суда по делу № – 3737/2022 года, для сведения.

    Судья:                                Г.А. Мухаметова

    27.09.2022г.

ФИО1

    446206, <адрес>,

<адрес>

    ООО «Управление комплектации материальными ресурсами»

    450045, <адрес>

    Орджоникидзевский районный суд г.Уфы РБ направляет заочное решение суда по делу № – 3737/2022 года, для сведения.

    Судья:                                Г.А. Мухаметова

    27.09.2022г.

ФИО1

    446206, <адрес>,

<адрес>

    ООО «Управление комплектации материальными ресурсами»

    450045, <адрес>

    Орджоникидзевский районный суд г.Уфы РБ направляет заочное решение суда по делу № – 3737/2022 года, для сведения.

    Судья:                                Г.А. Мухаметова