Решение от 20.02.2017 по делу № 33-5377/2017 от 10.02.2017

Судья: Чуткина Ю.Р. дело 33-5377/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Шевчук Т.В.,

судей Шипиловой Т.А., Воронко В.В.,

при секретаре Шияновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 февраля 2017 года апелляционную жалобу Ч.Д.В. на решение Пушкинского городского суда Московской области от 01 ноября 2016 года

по делу по иску Ч.Д.В. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области о признании договора аренды, постановления недействительными, признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Шипиловой Т.А.,

объяснения представителя Ч.Д.В. по доверенности Ш.Р.Е.,

УСТАНОВИЛА:

Ч.Д.В. обратился в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области о признании договора аренды земельного участка площадью 170 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, заключенного между администрацией п.Софрино Пушкинского района Московской области и Ч.Л.И., и Постановления № 223 от 27.09.1997 года главы Администрации п.Софрино Пушкинского района Московской области в части передачи 170 кв.м в аренду Ч.Л.И. недействительными, признании за ним права собственности на земельный участок площадью 141 кв.м., находящегося по адресу: <данные изъяты>.

В обоснование иска указывал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.04.1983 года Ч.Л.И. принадлежали 0,40 долей жилого дома с надворными постройками по указанному выше адресу. Постановлением № 223 от 27.09.1997 года главы Администрации п.Софрино Пушкинского района Московской области за домом <данные изъяты> закреплен земельный участок площадью 2 779 кв.м. Согласно п.3 указанного Постановления Ч.Л.И. был передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 1 000 кв.м. и 170 кв.м в долгосрочную аренду сроком на 49 лет. 18.09.1997 года Ч.Л.И. получено свидетельство о праве собственности на землю РФ-ХХI МО-13-10 <данные изъяты>, выданное <данные изъяты> 18.09.1997 года, рег.запись № 22963; 23.10.1997 года был заключен с Ч.Л.И. договор аренды <данные изъяты> на земельный участок площадью 170 кв.м.

04.06.1999 года Ч.Л.И. умерла, в права наследования на земельный участок площадью 1000 кв.м. по вышеуказанному адресу и долю жилого дома вступил супруг Ч.Л.И. – Ч.В.Д.; договор аренды земельного участка площадью 170 кв.м. переоформлен не был.

02.03.2010 года Ч.В.Д. умер, после его смерти наследником является его сын – Ч.Д.В., который зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., произвел раздел указанного земельного участка на два земельных участка площадью 150 кв.м. и 850 кв.м. Впоследствии истец продал земельный участок площадью 150 кв.м. собственнику соседнего земельного участка С.Ю.Ю. В настоящее время истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 850 кв.м. по вышеуказанному адресу.

При проведении межевания земельного участка Ч.Д.В. было установлено, что площадь всего земельного участка составляет 1141 кв.м., однако имеются документы на аренду земельного участка площадью 170 кв.м.

Истец считает, что Постановление № 223 от 27.09.1997 года главы Администрации п.Софрино Пушкинского района Московской области противоречит Указу Президента РФ № 337 от 07.03.1996 года, в связи с чем договор аренды земельного участка площадью 170 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, и Постановление № 223 от 27.09.1997 года главы Администрации п.Софрино Пушкинского района Московской области в части передачи 170 кв.м. в аренду Ч.Л.И. подлежат признанию недействительными.

Истец и его представитель в судебном заседании иск поддержали, пояснили, что <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> находится в долевой собственности.

Представитель администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель администрации городского поселения Софрино пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 01 ноября 2016 года в удовлетворении иска Ч.Д.В. отказано.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить, ссылаясь на незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, выслушав мнение явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены правильного по существу решения суда.

Судом установлено, что Постановлением главы Администрации п.Софрино Пушкинского района Московской области № 223 от 27.09.1997 года за домом <данные изъяты>, находящихся в собственности Ч.Л.И., Р.С.П., Б.З.В., Н.Ю.В., закреплен земельный участок площадью 2 779 кв.м под личное подсобное хозяйство.

Согласно п.3 указанного Постановления Ч.Л.И. передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 1 000 кв.м. и 170 кв.м. в долгосрочную аренду сроком на 49 лет, в том числе: Н.Ю.В. – в собственность бесплатно земельный участок – 170 кв.м., Р.С.П. в собственность бесплатно земельный участок площадью 816 кв.м., в собственность бесплатно земельный участок площадью 623 кв.м.

На основании Постановления № 223 от 27.09.1997 года между Администрацией п.Софрино Пушкинского района Московской области и Черемушкиной Л.И. 23.10.1997 года был заключен договор аренды № 147/399 на земельный участок площадью 170 кв.м., договор зарегистрирован в Райкомземе Пушкинского района.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 18.09.2001 года Ч.В.Д. на праве собственности принадлежали земельный участок площадью 1 000 кв.м. и 40/100 долей жилого дома по адресу: <данные изъяты>, после смерти Ч.Л.И., умершей 04.06.1999 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

После смерти Ч.В.Д., умершего 02.03.2010 года, собственником земельного участка площадью 1 000 кв.м. и 40/100 долей жилого дома по вышеуказанному адресу в порядке наследования по закону является Ч.Д.В., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как следует из кадастровых паспортов истец произвел раздел земельного участка с кадастровым н░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 1000 ░░.░. ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 850 ░░.░. ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 150 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 150 ░░.░. ░.░.░., ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 06.05.2016 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░».

░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 30.10.2015 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░.- 40/100 ░░░░, ░.░.░. – 4/15 ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 170 ░░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░ 1997 ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 61, 64 ░░ ░░, ░. 1 ░░. 37 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 25 ░░░░░░ 1991 ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 07 ░░░░░ 1996 ░░░░ N 337 "░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░" ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░ ░.░.░. (░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░.) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.2.2 ░░.3 ░░ «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 170 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░.░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░ № 223 ░░ 27.09.1997 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 170 ░░.░ ░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ № 89 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 141 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.252 ░░ ░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 199, 328 ░░░ ░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 01 ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░