Решение по делу № 2-511/2023 от 13.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                 г. Правдинск

    Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Смирновой И.В.,

при секретаре Бобрович В.В.,

с участием представителя истца Курочкиной Е.С. – Астафьевой О.В., представителя третьего лица администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» Шевелева Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курочкиной Елены Сергеевны к Курочкиной Алене Вячеславовне, Курочкину Дмитрию Вячеславовичу, Мартьянову Антону Сергеевичу, третье лицо администрация МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области», о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Курочкина Е.С. обратилась в суд с иском о признании за ней в порядке приобретательной давности права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью ... кв.м. В обоснование иска истец сослалась на то, что она зарегистрирована и проживает в указанном доме с 1973 года. Жилой дом был предоставлен её родителям ФИО1 и ФИО2 как работникам колхоза «Знамя труда». Родители умерли. При жизни дом в собственность не оформили. Документы, подтверждающие факт предоставления дома родителям, не сохранились. Оставшись проживать в доме после смерти родителей, она, истец, открыто и непрерывно пользуется жилым домом, обеспечивает его сохранность, производит его текущий и капитальный ремонт. Истец полагает, что жилой дом принадлежит ей, поскольку она приняла его в качестве наследства после смерти родителей. Указала, что дом является её единственным жильем, она намерена проживать в нем и в дальнейшем, в связи с чем возникла необходимость оформить право собственности.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, направила в суд своего представителя.

Представитель истца Астафьева О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск, доводы привела аналогичные, изложенным в иске.

Ответчики Курочкина А.В., Курочкин Д.В., Мартьянов А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» Шевелев Е.Е. в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что спорное недвижимое имущество в перечне муниципального имущества не значится, в качестве бесхозяйного на учет администрацией не ставилось.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выпискам из похозяйственных книг за 1961-1996гг. в список членов хозяйства дома в <адрес> входят: глава семьи – ФИО1, его жена ФИО2 и их дети ФИО3 (выбыл в другое хозяйство в мае 1990г.), ФИО4 (выбыла в другое хозяйство в 1976г.), ФИО5 (выбыл в другое хозяйство в 1982г.), ФИО6 (выбыла в <адрес> в 1983-1985 г.г.), и Мартьянова Е.С. Принадлежность дома указана - колхозный.

В выписках из похозяйственных книг за 1997-2021гг. в списке членов хозяйства значатся: глава семьи – Курочкина Е.С. (истец), её муж – ФИО7 (в выписках за 1997-2016гг.), дети ФИО9 и ФИО8 Принадлежность дома – колхозный, ЗАО «Знамя труда» (до 2016г.), далее принадлежность дома не указана.

В выписках из похозяйственных книг за 2022-2023гг. в списке членов хозяйства значатся: глава семьи – Курочкина Е.С. (истец), её дети ФИО9 и ФИО8 и племянник Мартьянов А.С. – ответчики по делу. Принадлежность дома – б/х.

Согласно свидетельству о рождении серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ. Вишневским с/советом Правдинского района Калининградской области, свидетельству о заключении брака серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ. Вишневской сельской администрацией Правдинского района Калининградской области, Курочкина Е.С. является дочерью ФИО1 и ФИО2

Согласно повторному свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ., выданному ОЗАГС администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» отец истца ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Аналогичные сведения содержатся в выписке из похозяйственной книги за 1991-1996гг.

Согласно повторному свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ., выданному ОЗАГС администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области», мать истца ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Аналогичные сведения содержатся в выписке из похозяйственной книги за 1991-1996гг.

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом Правдинского нотариального округа, за оформлением наследства после смерти ФИО1 и ФИО2 никто не обращался.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в абз. 1 п. 16 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии следующих условий: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст.ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на имущество у лица, которое, не являясь его собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени указанным имуществом как своим. Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Согласно архивной выписке из приложения № к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ. администрации Вишневского сельского округа, дому, где проживает Курочкина Е.С., присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилой дом <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Курочкиной Е.С.

Из сообщения об отказе в выдаче выписки из Реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный жилой дом собственностью МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» не является.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ правопреемник колхоза «Знамя труда» - ЗАО «Знамя труда» ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Согласно справке Гвардейского отделения Приуральского филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на спорный объект в учетно-информационном центре отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН площадь жилого дома с кадастровым номером № составляет ... кв.м.

Из материалов дела, выписок из похозяйственных книг, пояснений стороны истца следует, что с 1961 года по настоящее время семья истца добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным вышеуказанным жилым домом, более 15 лет пользуются им только истец. После смерти родителей истец несет бремя содержания спорного жилого дома, ни от кого не скрывает свои права на него, претензий на спорное имущество к нему не поступало.

На основании приведенных норм закона и изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что истец Курочкина Е.С. приобрела право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом площадью ... кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем, её исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Курочкиной Елены Сергеевны удовлетворить.

Признать за Курочкиной Еленой Сергеевной право собственности на жилой дом площадью ... кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, которое изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                     И.В. Смирнова