Решение по делу № 2-1026/2016 от 29.01.2016

Дело № 2-1026/2016 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2016 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Н.В. Гладких,

при секретаре Е.В.Кучукбаевой,

с участием представителя истца Леконцевой М.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой С.В. к ответчику Администрации Фроловского с/поселения Пермского района Пермского края, о признании права собственности на хозяйственную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец Голубева С.В. обратилась с иском о признании права собственности в порядке наследования на хозяйственную постройку, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование предъявленного требования истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг Г.. Она приняла наследство, открывшееся после смерти Г.., получила свидетельство о праве на наследство в отношении наследственного имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Она и Г. владели и пользовались хозяйственной постройкой, возведённой в 1996 году. Постройка расположена вне границы земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. Она обращалась с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, на котором находится хозяйственная постройка. Администрация Фроловского сельского поселения предложила ей представить документы о правах на строение и сообщила, что испрашиваемый земельный участок находится в пользовании третьего лица. Она и Г. владели и пользовались данной постройкой, несли расходы по её содержанию в течение более 15 лет, поэтому она имеет право на получение в собственность хозяйственной постройки в порядке наследования.

Истец Голубева С.В. не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, направила в судебное заседание своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Леконцева М.А. просила об удовлетворении предъявленного требования на основании доводов, изложенных в иске.

Ответчик Администрация Фроловского сельского поселения Пермского района Пермского края не направила представителя в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, представила заявление о рассмотрении дела без участия её представителя.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не направило представителя в судебное заседание, извещено о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо нотариус Пермского городского нотариального округа Пермского края Дорофеева Е.Г. не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

Голубева С.В. имеет в собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, 1/2 доля в праве на который получена в порядке наследования, что следует из свидетельства о государственной регистрации права, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.6).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке граница данного земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.34-45).

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании пунктам 1 – 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов наследственного дела к имуществу Г., предоставленных нотариусом Пермского городского нотариального округа Пермского края Дорофеевой Е.Г., следует, что Г. умер ДД.ММ.ГГГГ. Голубева С.В. является супругой Г., обратилась с заявлением о принятии наследства и получила свидетельства о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества (л.д.46-54).

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов наследственного дела к имуществу Г. следует, что Г. имел документально подтверждённые права на следующее имущество:

право совместной собственности с Голубевой С.В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., жилой дом и постройки, расположенные по адресу: <адрес>;

право совместной собственности с Голубевой С.В. на гараж – бокс общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

права на денежные средства, размещённые во вклады в ОАО «<данные изъяты>» и ОАО «<данные изъяты>»;

право совместной собственности с Голубевой С.В. на автомобиль «TOYOTA COROLLA», <данные изъяты>.

Следовательно, спорное строение в виде хозяйственной постройки, не включено в состав наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно статье 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьёй 222 настоящего Кодекса.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок,

В соответствии с пунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

В силу статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

Из пункта 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьёй 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из заявления, поданного в Администрацию Фроловского сельского Совета 19 мая 1997 года, следует, что заявитель Г. просил разрешения установить хозяйственную постройку на земельном участке, примыкающем к принадлежащему ему земельному участку в <адрес>. На заявлении имеется резолюция о разрешении хоз.постройки.

Согласно протоколу заседания Комиссии по земельным отношениям от 01 февраля 2013 года № 901з Г. отказано в предоставлении в аренду земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. под хозяйственные постройки, находящегося по адресу: <адрес>.

На данном земельном участке расположено хозяйственное строение общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом нежилого здания (л.д.20-24).

Права на указанное строение не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что следует из соответствующего уведомления (л.д.33).

Истец Голубева С.В. и её представитель Леконцева М.А. не представили документы о предоставлении Г. земельного участка по адресу: <адрес> в порядке, установленном законом, в том числе документы о правах наследодателя на хозяйственное строение (постройку).

В судебном заседании представитель истца Леконцева М.А. не отрицала отсутствие документов о правах Г. на указанный земельный участок и постройку, возведённую на нём.

Анализируя полученные доказательства, суд считает, что наследодатель Г. не может считаться законным владельцем земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, то есть лицом, имевшим право на его застройку.

Заявление наследодателя с разрешительной резолюцией должностного лица органа местного самоуправления о возведении постройки не может являться правоустанавливающим документом на строение, поскольку в силу закона такой документ не является основанием возникновения прав, права наследодателя на застроенный земельный участок не удостоверены документами.

Учитывая изложенное и факт не представления документов, подтверждающих право Г. на спорное имущество, суд не имеет правовых оснований для признания данного имущества, принадлежащим наследодателю на день открытия наследства.

Следовательно, Голубева С.В. не могла получить в собственность имущество, которое не входило в состав наследства, поэтому не имеется правовых оснований для удовлетворения предъявленного требования.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голубевой С.В. о признании права собственности в порядке наследования на хозяйственную постройку, расположенную по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Решение в окончательной форме принято 11 апреля 2016года.

Судья Пермского районного суда (подпись)

<данные изъяты>

Судья Н.В. Гладких