Решение по делу № 2-2151/2018 от 12.09.2018

Р Е Ш Е Н И Е

    2-2151/2018

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

08 октября 2018 года город Воронеж

Левобережный районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего- судьи Филимоновой Л.В.,

при секретаре Потаенковой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАО «ВАСО» к Аверьянову М.В. о взыскании задолженности по договору аренды,

Установил:

Истец ПАО «ВАСО» обратился в суд с заявлением к Аверьянову М.В., указывая, что между сторонами был заключен договор аренды недвижимого имущества № А286/17-1395 от 01.05.2017г., по условиям которого арендатор передает, а арендодатель принимает за плату во временное пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> (инв.116 лит. 245 А) на 1 этаже помещение 1, инв. 116 лит.245А на 1 этаже помещение 2. Общая площадь помещений 97,5 кв.м. В передаваемых в аренду нежилых помещениях имеется: теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение. Согласно п.5.1 договора, договор вступает в силу 01.05.2017г. и действует до 31.03.2018г. В соответствии с п.2.2.1 договора, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в размере, сроки и в порядке, предусмотренные в договоре. В соответствии с п.3.1 договора, ежемесячная арендная плата состоит из постоянной и переменной части. Постоянная часть включает в себя арендную плату за пользование нежилым помещением в размере 188,80 руб. за 1 кв.м. ( в том числе НДС) и возмещение затрат за коммунальные услуги в соответствии с расчетом переменной величины арендной платы и в случае отсутствия приборов учета, на основании расчетных данных, предоставляемых отделом главного энергетика ПАО «ВАСО», по ценам, определенным на основании тарифов энергоснабжающих организаций и стоимости содержания технических сетей. Основанием для перечисления денежных средств являются счета, выставляемые арендодателем. Истцом ответчику были выставлены счета за аренду нежилого помещения с января по март 2018г. на общую сумму 90 624,20 руб. Однако, счета не настоящего времени не оплачены. Просит взыскать задолженность по договору аренды в размере 90 624,20 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 918,72 руб.

В судебном заседании представитель истца ПАО «ВАСО» Семенова Л.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила взыскать задолженность по договору аренды в размере 90 624,20 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 918,72 руб.

В судебном заседании ответчик Аверьянов М.В. исковые требования признал в полном объеме. При этом пояснил, что помещением пользовался. От суммы задолженности не отказывается, будет платить по мере возможности, возникли сложности, по семейным обстоятельствам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая стороны должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как установлено судом, между ПАО «ВАСО» и Аверьяновым М.В. заключен договор аренды недвижимого имущества № А286/17-1395 от 01.05.2017г., по условиям которого арендатор передает, а арендодатель принимает за плату во временное пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> (инв.116 лит. 245 А) на 1 этаже помещение 1, инв. 116 лит.245А на 1 этаже помещение 2. Общая площадь помещений 97,5 кв.м. В передаваемых в аренду нежилых помещениях имеется: теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение (л.д.11-17).

Согласно п.5.1 договора, договор вступает в силу 01.05.2017г. и действует до 31.03.2018г.

В соответствии с п.2.2.1 договора, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в размере, сроки и в порядке, предусмотренные в договоре.

В соответствии с п.3.1 договора, ежемесячная арендная плата состоит из постоянной и переменной части. Постоянная часть включает в себя арендную плату за пользование нежилым помещением в размере 188,80 руб. за 1 кв.м. ( в том числе НДС) и возмещение затрат за коммунальные услуги в соответствии с расчетом переменной величины арендной платы и в случае отсутствия приборов учета, на основании расчетных данных, предоставляемых отделом главного энергетика ПАО «ВАСО», по ценам, определенным на основании тарифов энергоснабжающих организаций и стоимости содержания технических сетей.

Основанием для перечисления денежных средств являются счета, выставляемые арендодателем. Истцом ответчику были выставлены счета за аренду нежилого помещения с января по март 2018г. на общую сумму 90 624,20 руб. (л.д.18-34).

В адрес ответчика ПАО «ВАСО» направил претензию об удовлетворении в добровольном порядке предъявленных требований (л.д.35)

В соответствии с п.4.5 договора за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение какого-либо обязательства, предусмотренного договором, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать с Аверьянова М.В. в пользу ПАО «ВАСО» задолженность по договору аренды № А286/17-1395 от 01.05.2017г. за период с января 2018г. по март 2018г. в размере 90 624,20 руб.

Ответчик полностью признал исковые требования. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом прав и интересов других лиц. Суд принимает признание иска ответчиком.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

Таким образом, с Аверьянова М.В. в пользу ПАО «ВАСО» подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в размере 2 918,72 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с Аверьянова М.В. в пользу ПАО «ВАСО» задолженность по договору аренды № А286/17-1395 от 01.05.2017г. за период с января 2018г. по март 2018г. в размере 90 624 (девяносто тысяч шестьсот двадцать четыре) руб. 20 коп.

Взыскать с Аверьянова М.В. в пользу ПАО «ВАСО» расходы по оплате госпошлины в размере 2 918 (две тысячи девятьсот восемнадцать) руб. 72 коп..

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Судья Филимонова Л.В.