Решение по делу № 2-2079/2018 от 25.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное)

04.12.2018 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Вяткиной К.В., с участием представителя истца Ушакова Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2079/2018 по иску Фаустова ФИО9 к Обществу с ограниченной ответственностью Инвестиционная группа компаний «Лоджик-Девелопмент» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Фаустов И.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование исковых требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «KPT-Недвижимость» и ООО Инвестиционная группа компаний «Лоджик-Девелопмент» был заключен Договор участия в долевом строительстве №Т6-КРТ. Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок построить (создать) многоквартирный жилой дом и передать объект долевого строительства (Помещение), участнику, а участник, в свою очередь, обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять Помещение. Сроки и порядок ее уплаты определяются в Приложении №40817810604900317040 к Договору. Объектом долевого строительства является, в частности, помещение, расположенное в «1,2» секции и имеющее проектный №40817810604900317040, по адресу <адрес> кадастровый номер земельного участка №40817810604900317040 Цена помещения по Договору составляет 2 238 600 руб. и должна быть уплачена не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Участник долевого строительства произвел оплату по Договору в срок и в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «KPT-Недвижимость» и Фаустовым И.А. был заключен Договор уступки права требования по Договору участия в долевом строительстве № Т6-КРТ от ДД.ММ.ГГГГ по цене 2 184 000 руб. Оплата была произведена. Срок окончания строительства - не позднее I квартала 2017 года, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Застройщик обязуется передать Участнику помещение по акту приема-передачи в течение 6 (шести) месяцев с даты получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства Истца по Договору - полная оплата, своевременно выполнены. Согласно п. 1.4. в результате надлежащего исполнения Участником настоящего договора он приобретает право требование передачи в собственность Помещения.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Певчевой Е.И. (участник долевого строительства) и ООО Инвестиционная группа компаний «Лоджик-Девелопмент» был заключен Договор участия в долевом строительстве №С43.4-17. Подлежит передаче участнику помещение, расположенное в «2» секции, и имеющее проектный №40817810604900317040, по адресу <адрес>, корпус 2 (кадастровый номер земельного участка №40817810604900317040). Цена помещения по Договору составляет 1 000 000 руб. и должна быть уплачена не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Участник долевого строительства произвел оплату по Договору в срок и в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между Певчевой Е.И. и Горецким М.В. был заключен Договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № С43.4-17 от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Горецкий М.В. по Договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № С43.4-17 от 21.02.2017 уступил права требования на квартиру Фаустову И.А. Оплата Горецкому М.В. Истцом была произведена 06.12.2017 в полном объёме. Срок окончания строительства - не позднее 4 квартала 2017 года, то есть не позднее 31.12.2017. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта долевого строительства обязан передать помещение участнику. Застройщик обязуется завершить строительство Объекта, а также получить разрешение на ввод в эксплуатацию не позднее 4 квартала 2017 года и передать Участнику помещение не позднее 60 (шестидесяти) календарных дней с даты получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, то есть до 02.03.2018. Обязательства Истца по Договору - полная оплата, своевременно выполнены. В результате надлежащего исполнения Участником настоящего договора он приобретает право требование передачи в собственность Помещения.

Кроме того, 10.02.2017 между Певчевой Е.И. (участник долевого строительства), и Обществом с ограниченной ответственностью Инвестиционная группа компаний «Лоджик-Девелопмент» был заключен Договор участия в долевом строительстве №С43.2-21. Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок построить (создать) Объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать предусмотренное Договором помещение участнику, а участник, в свою очередь, обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять помещение. Финансирование строительства осуществляется участником денежными средствами в сроки и на условиях, согласованных сторонами. Подлежит передачи участнику помещение, расположенное в «2» секции и имеющее проектный №40817810604900317040, по адресу <адрес>, корпус 2 (кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>). Цена помещения по Договору составляет 1 172 500 руб. и должна быть уплачена не позднее 30.12.2017. Участник долевого строительства произвел оплату по Договору в срок и в полном объеме. 14.11.2017 между Певчевой Е.И. и Горецким М.В. был заключен Договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № С43.2-21 от 10.02.2017. 06.12.2017 Горецкий М.В. по Договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № С43.2-21 от 10.02.2017 уступил права требования на квартиру Фаустову И.А. Оплата Горецкому М.В. Истцом была произведена 06.12.2017 в полном объёме. Указан срок окончания строительства - не позднее 4 квартала 2017 года, то есть не позднее 31.12.2017. Застройщик обязуется завершить строительство Объекта, а также получить разрешение на ввод в эксплуатацию не позднее 4 квартала 2017 года и передать Участнику помещение не позднее 60 (шестидесяти) календарных дней с даты получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства Истца по Договору - полная оплата своевременно выполнены. В результате надлежащего исполнения Участником настоящего договора он приобретает право требование передачи в собственность Помещения.

В настоящий момент Ответчик строительство жилых домов не завершил, Объекты в эксплуатацию не введены. Застройщик находится под угрозой банкротства, на сайте арбитражного суда имеется соответствующая информация. Для защиты собственности Истца от продажи с аукциона на этапе конкурсного производства необходимо подтвердить свое право собственности, а также иметь правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, разрешение на строительство и проектную документацию на объект.

В судебном заседании представитель истца Ушаков Д.В., ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, исковые требования поддержал, просил:

- признать за Фаустовым И.А. право собственности на долю в незавершенном объекте
строительства: многоквартирный 10-х этажный 2-х секционный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
(кадастровый номер земельного участка 66№40817810604900317040), в виде двухкомнатной квартиры
общей площадью 54,6 кв. м, расположенной на 2-м этаже, а также земельного участка с
кадастровым номером №40817810604900317040, занятого указанной недвижимостью и необходимого для ее использования.

- обязать Ответчика предоставить Истцу документы, необходимые для государственной
регистрации права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, а именно: предоставить кадастровый паспорт на многоквартирный 10-х этажного 2-х секционный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер земельного участка №40817810604900317040), и помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью 54,6 кв. м, расположенную на 2-м этаже многоквартирного 10-х этажного 2-х секционного жилою дома, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер земельного участка №40817810604900317040).

- признать за ФИО2 право собственности на долю в незавершенном объекте
строительства: многоквартирный 3-х этажный 4-х секционный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер земельного участка №40817810604900317040 в виде однокомнатной квартиры общей площадью 28,35 кв. м, расположенной в 4 секции на 1-ом этаже, а также земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, занятого указанной недвижимостью и необходимого для ее использования.

- обязать Ответчика предоставить Истцу документы, необходимые для государственной
регистрации права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, а именно: предоставить кадастровый паспорт на многоквартирный 3-х этажного 4-х секционный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер земельного участка №40817810604900317040, и помещение – однокомнатную квартиру общей площадью 28,35 кв. м, расположенную в секции 4 на 1-м этаже многоквартирного 3-х этажного 4-х секционного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер земельного участка №40817810604900317040).

- признать за Фаустовым И.А. право собственности на долю в незавершенном объекте
строительства: многоквартирный 3-х этажный жилой дом, расположенный по адресу:
<адрес> (кадастровый номер земельного участка №40817810604900317040 в виде однокомнатной квартиры общей площадью 33,5 кв. м, расположенной в секции 2 на 3-ом этаже, а также земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, занятого указанной недвижимостью и необходимого для ее использования.

- обязать Ответчика предоставить Истцу документы, необходимые для государственной
регистрации права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, а именно: предоставить кадастровый паспорт на многоквартирный 3-х этажного жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер земельного участка №40817810604900317040, и помещение - однокомнатную квартиру общей площадью 33,5 кв. м, расположенную в секции 2 на 3-м этаже многоквартирного 3-х этажного 4-х секционного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер земельного участка №40817810604900317040

Представитель ответчика ООО ИГК «Лоджик-Девелопмент» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

С учетом мнения истца, требований ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей возможность вынесения по делу заочного решения в случае неявки в судебного заседание ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания и не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц Администрации Арамильского городского округа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, были извещены надлежащим образом.

Суд определил о рассмотрении дела в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

К объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага (ст.128 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ (в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 196-ФЗ) право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.2 ст.703 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику.

Согласно ст.729 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком (пункт 1 статьи 720), заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.

Как следует из положений статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статей 12, 128, 130 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно в том числе и по решению суда.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 07 ноября 2016 года между ООО «KPT-Недвижимость» (ИНН №40817810604900317040) (Первоначальный участник долевого строительства), и Обществом с ограниченной ответственностью Инвестиционная группа компаний «Лоджик-Девелопмент» (ОГРН №40817810604900317040, ИНН/КПП №40817810604900317040), был заключен Договор участия в долевом строительстве №Т6-КРТ.

ДД.ММ.ГГГГг. Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (регистрационный округ №66), запись регистрации № 66-№40817810604900317040.

В соответствии с пунктом 1.1 Договора застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок построить (создать) многоквартирный жилой дом и передать объект долевого строительства (Помещение), указанный в Приложении №40817810604900317040 Договора, участнику, а участник, в свою очередь, обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять Помещение. Согласно пункту 3.1 Договора цена Договора, сроки и порядок ее уплаты определяются в Приложении №40817810604900317040 к Договору.

На основании Приложения №40817810604900317040 к Договору объектом долевого строительства является, в частности, помещение, расположенное в «1,2» секции и имеющее проектный №40817810604900317040, по адресу <адрес> кадастровый номер земельного участка №40817810604900317040), далее - помещение. Цена помещения по Договору (пункт III Приложения №40817810604900317040 к Договору) составляет 2 238 600 (Два миллиона двести тридцать восемь тысяч шестьсот) рублей 00 копеек и должна быть уплачена не позднее 30 сентября 2017 года (пункт V Приложения №40817810604900317040 к Договору). Участник долевого строительства произвел оплату по Договору в срок и в полном объеме, что подтверждается справкой от 07 ноября 2016 года об оплате по договору участия в долевом строительстве №Т6-КРТ от 07 ноября 2016 года.

10 ноября 2017г. между ООО «KPT-Недвижимость» (ИНН 6671060249) (Первоначальный участник долевого строительства) и Фаустовым И.А. был заключен Договор уступки права требования по Договору участия в долевом строительстве № Т6-КРТ от 07.11.2016г. по цене 2 184 000 рублей 00 копеек. Оплата была произведена, что подтверждается Справкой от 10 ноября 2017 года, выданной ООО «КРТ-Недвижимость», Соглашением от 10 ноября 2017года о порядке погашения задолженности по исполнительному производству, мировым соглашением от 24 ноября 2017 года, определением Чкаловского районного суда г. Екатеринбург от 22.12.2017г. по делу № 2-5191/2017.

В Приложении №1 к Договору указан срок окончания строительства - не позднее I квартала 2017 года, то есть не позднее 31 марта 2017 года. На основании пункта 1.1 Договора застройщик после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта долевого строительства обязан передать помещение участнику.

Согласно п. 4.1.2. Договора Застройщик обязуется передать Участнику помещение по акту приема-передачи в течение 6 (шести) месяцев с даты получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, то есть не позднее 01 октября 2017 года.

Обязательства Истца по Договору - полная оплата, своевременно выполнены.

Согласно п. 1.4. в результате надлежащего исполнения Участником настоящего договора он приобретает право требование передачи в собственность Помещения.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Певчевой Е.И. (участник долевого строительства), и Обществом с ограниченной ответственностью Инвестиционная группа компаний «Лоджик-Девелопмент» был заключен Договор участия в долевом строительстве №С43.4-17.

В соответствии с пунктом 2.1 статьи 2 Договора застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок построить (создать) Объект (на основании пункта 1.1 статьи 1 Договора многоквартирный дом, местонахождение и характеристики которого указываются в Приложении №40817810604900317040 к Договору) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать предусмотренное Договором помещение участнику, а участник, в свою очередь, обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять помещение. Согласно пункту 3.2 статьи 3 Договора финансирование строительства осуществляется участником денежными средствами в сроки и на условиях, согласованных сторонами в Приложении №40817810604900317040 к Договору.

На основании Приложения №40817810604900317040 к Договору подлежит передачи участнику помещение, расположенное в «2» секции и имеющее проектный №40817810604900317040, по адресу <адрес>, корпус 2 (кадастровый номер земельного участка №40817810604900317040 Цена помещения по Договору (пункт III Приложения №40817810604900317040 к Договору) составляет 1 000 000 рублей 00 копеек и должна быть уплачена не позднее ДД.ММ.ГГГГ (пункт V Приложения №40817810604900317040 к Договору). Участник долевого строительства произвел оплату по Договору в срок и в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГг. между Певчевой Е.И. и Горецким М.В. был заключен Договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № С43.4-17 от 21.02.2017г.

ДД.ММ.ГГГГг. Горецкий М.В. по Договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № С43.4-17 от 21.02.2017г уступил права требования на квартиру Фаустову И.А. Оплата Горецкому М.В. Истцом была произведена 06.12.2017г. в полном объёме, что подтверждается Распиской.

ДД.ММ.ГГГГг. указанный выше договор уступки был зарегистрирован в Росреестре за номером 66№40817810604900317040

В пункте II Приложения №40817810604900317040 к Договору указан срок окончания строительства - не позднее ДД.ММ.ГГГГ, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ. На основании пункта 2.1 статьи 2 Договора застройщик после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта долевого строительства обязан передать помещение участнику.

Согласно п. 4.1.2. Договора Застройщик обязуется завершить строительство Объекта, а также получить разрешение на ввод в эксплуатацию не позднее 4 квартала 2017 года и передать Участнику помещение не позднее 60 (шестидесяти) календарных дней с даты получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, то есть до 02 марта 2018 года.

Обязательства Истца по Договору - полная оплата, своевременно выполнены.

Согласно п. 1.4. в результате надлежащего исполнения Участником настоящего договора он приобретает право требование передачи в собственность Помещения.

Кроме того, 10 февраля 2017 года между Певчевой Е.И. (участник долевого строительства), и Обществом с ограниченной ответственностью Инвестиционная группа компаний «Лоджик-Девелопмент» был заключен Договор участия в долевом строительстве №С43.2-21.

В соответствии с пунктом 2.1 статьи 2 Договора застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок построить (создать) Объект (на основании пункта 1.1 статьи 1 Договора многоквартирный дом, местонахождение и характеристики которого указываются в Приложении №40817810604900317040 к Договору) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать предусмотренное Договором помещение участнику, а участник, в свою очередь, обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять помещение. Согласно пункту 3.2 статьи 3 Договора финансирование строительства осуществляется участником денежными средствами в сроки и на условиях, согласованных сторонами в Приложении №40817810604900317040 к Договору.

На основании Приложения №40817810604900317040 к Договору подлежит передачи участнику помещение, расположенное в «2» секции и имеющее проектный №40817810604900317040, по адресу <адрес>, корпус 2 (кадастровый номер земельного участка №40817810604900317040). Цена помещения по Договору (пункт III Приложения №40817810604900317040 к Договору) составляет 1 172 500 рублей 00 копеек и должна быть уплачена не позднее 30 декабря 2017 года (пункт V Приложения №40817810604900317040 к Договору). Участник долевого строительства произвел оплату по Договору в срок и в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГг. между Певчевой Е.И. и Горецким М.В. был заключен Договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № С43.2-21 от 10.02.2017г.

ДД.ММ.ГГГГг. Горецкий М.В. по Договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № С43.2-21 от 10.02.2017г уступил права требования на квартиру Фаустову И.А. Оплата Горецкому М.В. Истцом была произведена 06.12.2017г. в полном объёме, что подтверждается Распиской.

ДД.ММ.ГГГГг. указанный выше договор уступки был зарегистрирован в Росреестре.

В пункте II Приложения №40817810604900317040 к Договору указан срок окончания строительства - не позднее 4 квартала 2017 года, то есть не позднее 31 декабря 2017 года. На основании пункта 2.1 статьи 2 Договора застройщик после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта долевого строительства обязан передать помещение участнику.

Согласно п. 4.1.2. Договора Застройщик обязуется завершить строительство Объекта, а также получить разрешение на ввод в эксплуатацию не позднее 4 квартала 2017 года и передать Участнику помещение не позднее 60 (шестидесяти) календарных дней с даты получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, то есть не позднее 02 марта 2018 года.

Обязательства Истца по Договору - полная оплата, своевременно выполнены.

Согласно п. 1.4, в результате надлежащего исполнения Участником настоящего договора он приобретает право требование передачи в собственность Помещения.

В настоящий момент Ответчик строительство жилых домов не завершил, Объекты в эксплуатацию не введены.

Судом установлено, что, участвуя в инвестировании строительства на долевых началах, истец вступил в правоотношения с застройщиком с целью приобретения в собственность индивидуально-определенных объектов - конкретных квартир в многоквартирных домах.

Таким образом, ФИО2, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договорам путем внесения платы за квартиры в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ООО ИГК «Лоджик-Девелопмент», а при неисполнении обязательства другой стороной - требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права на долю в общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте в виде квартиры.

Поскольку помещения, которые по договору должен был получить истец, расположены в секциях многоквартирных жилых домов переменной этажности, строительство помещений полностью оплачено истцом, жилые помещения входят в состав единого объекта и его выделение в натуре как самостоятельного (обособленного) помещения, предназначенного и пригодного для проживания людей, до принятия дома в эксплуатацию невозможно, истец имеет право на долю в общей собственности на спорные объекты незавершенного строительства.

Полностью выполнив условия договоров, Фаустов И.А. в силу статьи 7 Закона РСФСР от 26 июня 1991 года N 1488-1 "Об инвестиционной деятельности в РСФСР", статей 4, 6, 8 Федерального закона от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" и статьи 5 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" стал лицом, которому должно принадлежать право собственности на доли в общей долевой собственности на объекты незавершенного строительства в виде квартир.

В соответствии с приведенными выше нормами гражданского законодательства суд считает, что исковые требования о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, возложении обязанности представить документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В письме Минфина России от 19.02.2014 г. N 03-05-06-03/6956 разъясняется, что при подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требование о признании права собственности на созданное недвижимое имущество по договору участия в долевом строительстве, должна уплачиваться государственная пошлина в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ в зависимости от стоимости имущества, как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке.

С ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 46 655,50 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Фаустова ФИО11 к Обществу с ограниченной ответственностью Инвестиционная группа компаний «Лоджик-Девелопмент» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства удовлетворить.

Признать за Фаустовым ФИО10 право собственности на долю в незавершенном объекте строительства: многоквартирный 10-х этажный 2-х секционный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер земельного участка №40817810604900317040), в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 54,6 кв.м, расположенной на 2-м этаже, а также земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, занятого указанной недвижимостью и необходимого для ее использования.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Инвестиционная группа компаний «Лоджик-Девелопмент» предоставить Фаустову ФИО12 документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, а именно: предоставить кадастровый паспорт на многоквартирный 10-х этажного 2-х секционный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер земельного участка №40817810604900317040), и помещение -
двухкомнатную квартиру общей площадью 54,6 кв. м, расположенную на 2-м этаже
многоквартирного 10-х этажного 2-х секционного жилою дома, расположенного по адресу:
<адрес> (кадастровый номер земельного участка №40817810604900317040).

Признать Р·Р° Фаустовым ФИО13 право собственности РЅР° долю РІ незавершенном объекте строительства: многоквартирный 3-С… этажный 4-С… секционный жилой РґРѕРј, расположенный РїРѕ адресу: <адрес> (кадастровый номер земельного участка в„–40817810604900317040), РІ РІРёРґРµ РѕРґРЅРѕРєРѕ░ј░Ѕ░°░‚░Ѕ░ѕ░№ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 28,35 ░є░І.░ј, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░І 4 ░Ѓ░µ░є░†░░░░ ░Ѕ░° 1-░ѕ░ј ░Ќ░‚░°░¶░µ, ░° ░‚░°░є░¶░µ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ░„–40817810604900317040 ░·░°░Ѕ░Џ░‚░ѕ░і░ѕ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░░ ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░ѕ░і░ѕ ░ґ░»░Џ ░µ░µ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ.

░ћ░±░Џ░·░°░‚░Њ ░ћ░±░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░Ѓ ░ѕ░і░Ђ░°░Ѕ░░░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░˜░Ѕ░І░µ░Ѓ░‚░░░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░і░Ђ░ѓ░ї░ї░° ░є░ѕ░ј░ї░°░Ѕ░░░№ ░«░›░ѕ░ґ░¶░░░є-░”░µ░І░µ░»░ѕ░ї░ј░µ░Ѕ░‚░» ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░¤░°░ѓ░Ѓ░‚░ѕ░І░ѓ ░¤░˜░ћ15 ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░‹, ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░‹░µ ░ґ░»░Џ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░ґ░ѕ░»░Ћ ░І ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░µ ░Ѕ░µ░·░°░І░µ░Ђ░€░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░° ░░░ј░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ: ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░ї░°░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░‚ ░Ѕ░° ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░‹░№ 3-░… ░Ќ░‚░°░¶░Ѕ░ѕ░і░ѕ 4-░… ░Ѓ░µ░є░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> (░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░„–40817810604900317040, ░░ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░Ђ“ ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░Ѕ░ѓ░Ћ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 28,35 ░є░І. ░ј, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░І ░Ѓ░µ░є░†░░░░ 4 ░Ѕ░° 1-░ј ░Ќ░‚░°░¶░µ ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ
3-░… ░Ќ░‚░°░¶░Ѕ░ѕ░і░ѕ 4-░… ░Ѓ░µ░є░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░°, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> (░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░°
66:░„–40817810604900317040).

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░¤░°░ѓ░Ѓ░‚░ѕ░І░‹░ј ░¤░˜░ћ14 ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░ґ░ѕ░»░Ћ ░І ░Ѕ░µ░·░°░І░µ░Ђ░€░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░µ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°: ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░‹░№ 3-░… ░Ќ░‚░°░¶░Ѕ░‹░№ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> (░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° 66:░„–40817810604900317040 ░І░░░ґ░µ ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░Ѕ░ѕ░№ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 33,5 ░є░І. ░ј, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░І ░Ѓ░µ░є░†░░░░ 2 ░Ѕ░° 3-░ѕ░ј ░Ќ░‚░°░¶░µ, ░° ░‚░°░є░¶░µ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј 66:░„–40817810604900317040, ░·░°░Ѕ░Џ░‚░ѕ░і░ѕ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░░ ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░ѕ░і░ѕ ░ґ░»░Џ ░µ░µ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ.

░ћ░±░Џ░·░°░‚░Њ ░ћ░±░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░Ѓ ░ѕ░і░Ђ░°░Ѕ░░░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░˜░Ѕ░І░µ░Ѓ░‚░░░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░і░Ђ░ѓ░ї░ї░° ░є░ѕ░ј░ї░°░Ѕ░░░№ ░«░›░ѕ░ґ░¶░░░є-░”░µ░І░µ░»░ѕ░ї░ј░µ░Ѕ░‚░» ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░¤░°░ѓ░Ѓ░‚░ѕ░І░ѓ ░¤░˜░ћ16 ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░‹, ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░‹░µ ░ґ░»░Џ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░ґ░ѕ░»░Ћ ░І ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░µ ░Ѕ░µ░·░°░І░µ░Ђ░€░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░° ░░░ј░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ: ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░ї░°░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░‚ ░Ѕ░° ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░‹░№ 3-░… ░Ќ░‚░°░¶░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> (░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░„–40817810604900317040, ░░ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ - ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░Ѕ░ѓ░Ћ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 33,5 ░є░І. ░ј, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░І ░Ѓ░µ░є░†░░░░ 2 ░Ѕ░° 3-░ј ░Ќ░‚░°░¶░µ ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ 3-░… ░Ќ░‚░°░¶░Ѕ░ѕ░і░ѕ 4-░… ░Ѓ░µ░є░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░°, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> (░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░„–40817810604900317040

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░ћ░ћ░ћ ░˜░“░љ ░«░›░ѕ░ґ░¶░░░є-░”░µ░І░µ░»░ѕ░ї░ј░µ░Ѕ░‚░» ░І ░ґ░ѕ░…░ѕ░ґ ░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░±░Ћ░ґ░¶░µ░‚░° ░і░ѕ░Ѓ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░° ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 46 655 (░Ѓ░ѕ░Ђ░ѕ░є ░€░µ░Ѓ░‚░Њ ░‚░‹░Ѓ░Џ░‡ ░€░µ░Ѓ░‚░Њ░Ѓ░ѕ░‚ ░ї░Џ░‚░Њ░ґ░µ░Ѓ░Џ░‚ ░ї░Џ░‚░Њ) ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 50 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є.

░ћ░‚░І░µ░‚░‡░░░є ░І░ї░Ђ░°░І░µ ░ї░ѕ░ґ░°░‚░Њ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ, ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░І░€░░░№ ░·░°░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ, ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░± ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░µ ░Ќ░‚░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░µ░ј░░ ░ґ░Ѕ░µ░№ ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░І░Ђ░ѓ░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░µ░ј░ѓ ░є░ѕ░ї░░░░ ░Ќ░‚░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ.

░—░°░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░ ░‚░°░є░¶░µ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░Ў░І░µ░Ђ░ґ░»░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░ї░ѕ ░░░Ѓ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є░° ░ї░ѕ░ґ░°░‡░░ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░± ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░µ ░Ќ░‚░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░°, ░° ░І ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ, ░µ░Ѓ░»░░ ░‚░°░є░ѕ░µ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ї░ѕ░ґ░°░Ѕ░ѕ, - ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ґ░µ░Ѓ░Џ░‚░░ ░ґ░Ѕ░µ░№ ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ѕ░± ░ѕ░‚░є░°░·░µ ░І ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░Ќ░‚░ѕ░і░ѕ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ:                          ░њ░ѓ░Ђ░°░€░ѕ░І ░ђ.░Ў.