Решение от 19.07.2022 по делу № 2-5626/2022 от 22.03.2022

Дело №2-5626/2022

УИД 23RS0047-01-2022-003584-54

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар                                                               19 июля 2022 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи:                             Канаревой М.Е.,

при секретаре:                         Разумовской С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к Дементьевой Т. Ю., Дементьеву Д. А., Михайловой Л. В. о взыскании задолженности,

установил:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось с иском к ответчикам о взыскании за период с 01.10.2019 по 31.01.2022 г. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 108 589 руб. 15 коп., почтовых расходов в размере 635 руб. 40 коп., возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 3371 руб. 78 коп.

В обосновании заявленных требований указало, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Ответчики не производят оплату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги. За период с 01.10.2019 по 31.01.2022 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 88 279 руб. 68 коп., пеня составила 20 309 руб. 47 коп. Добровольно погасить задолженность ответчики отказываются. Направленное в адрес ответчика досудебное предупреждение о погашении задолженности не исполнено. Судебным приказом от 18.10.2021 с ответчиков взыскана задолженность по коммунальным платежам; данный судебный приказ был отменен 16.11.2021, в связи с поступившими возражениями ответчика. Однако до настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ранее от ответчика Дементьевой Т.Ю. поступили возражения относительно исковых требований, согласно которым просила снять ответственность с Дементьева Д.А., так как он не является собственником квартиры, кроме того, просила суд вынести решение с учетом тяжелого финансового положения семьи.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что Дементьева Т.Ю., Михайлова Л.В. являются собственниками <адрес>, в г. Краснодаре.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №26 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 18.10.2021 с ответчиков взыскана задолженность по коммунальным услугам в размере 78130 руб. 68 коп., госпошлина в размере 1271 руб. 96 коп.; судебный приказ в связи с заявлением ответчиков был отменен определением мирового судьи от 16.11.2021 (л.д.19).

Согласно выписке из лицевого счета в <адрес> зарегистрированы и проживают собственники Дементьева Т.Ю., Михайлова Л.В., а также член семьи Дементьев Д.А.

В соответствие со ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания (ч.1).

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (ч.2).

В материалах дела имеется договор №4788/17 от 01.07.2017 на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, заключенный между ООО «ГУК-Краснодар» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого, собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным №, расположенным по адресу: <адрес>, а именно: по заданию Собственников в течение согласованного Договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам, нанимателям и арендаторам помещений, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность (п.2.1).

В соответствие с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствие с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положениями ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (п.7).

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (действующая редакция), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствие с представленным расчетом за период с 01.10.2019 по 31.01.2022 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 88 279 руб. 68 коп., пеня составила 20 309 руб. 47 коп.

Суд не принимает во внимание позицию ответчика о необходимости не принимать в расчет суммы, начисляемые на ответчика Маихайлову Л.В. по тем основаниям, что данный ответчик в квартире не проживает; суд обращает внимание, что порядок перерасчета определен постановлением Правительства РФ, предусматривающий    в установленном порядке ставить в известность управляющую компанию о не проживании; соответствующих документов не представлено.

При разрешении требований о взыскании и заявления ответчиков о снижении размера пени, суд учитывает следующее.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (п. 1).

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (п. 2).

Суд учитывает разъяснения, содержащиеся в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" в той части, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (абз. 1 п. 69).

Учитывая полное погашение задолженности, суд находит основания для снижения размера неустойки до 5000 руб.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек.

Установлено, что в адрес ответчиков направлено исковое заявление с приложенными документами для сведения, стоимость расходов составила 635 руб. 40 коп., которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

При разрешении вопроса о возмещении судебных расходов, суд учитывает, что истец при подаче иска оплатил пошлину в размере 3 371 руб. 78 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2019 ░░ 31.01.2022 ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 108 589 ░░░. 15 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 635 ░░░. 40 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3371 ░░░. 78 ░░░. – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2019 ░░ 31.01.2022 ░ ░░░░░░░ 88 279 ░░░. 68 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 635 ░░░. 40 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 371 ░░░. 78 ░░░., ░ ░░░░░ 97 286 ░░░. 86 ░░░.; ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░

                                                                                                         ░░░░░:      ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ 22.07.2022 ░.     ░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░

                        ░░░░░░░░░