Решение от 03.05.2018 по делу № 2-1475/2018 от 05.03.2018

                                                                                                                    Дело № 2-1475/2018

                                                             Р Е Ш Е Н И Е

                                               Именем Российской Федерации

г.Ульяновск                                                                                          03 мая 2018 года

          Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сергеевой О.Н.

при секретаре Низамовой Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Уварова Сергея Павловича к Романовой Лидии Николаевне, Тороповой Маргарите Александровне, Измайловой Сание Насретдиновне, Пияндиной Валентине Николаевне, Алькаевой Елене Викторовне, Абрамовой Людмиле Борисовне, Сидорову Анатолию Николаевичу, Николаеву Герману Алексеевичу, Борисовой Ирине Александровне, Суханкину Сергею Александровичу, Королеву Евгению Владимировичу, Хамидуллиной Гузалие Нетфулловне, Музыченко Ольге Викторовне, Новичковой Евгении Викторовне, Богословской Анне Александровне, Сапуновой Ларисе Анатольевне, Старостиной Любови Александровне, Вайс Инне Ивановне, Балалаеву Денису Алексеевичу, Плаксину Александру Викторовичу, Магнитской Анне Валерьевне о приведении сараев в соответствии с нормами действующего законодательства,

                                               У С Т А Н О В И Л :

Уваров С.П. обратился в суд с иском к Романовой Лидии Николаевне, Тороповой Маргарите Александровне, Измайловой Сание Насретдиновне, Пияндиной Валентине Николаевне, Алькаевой Елене Викторовне, Абрамовой Людмиле Борисовне, Сидорову Анатолию Николаевичу, Николаеву Герману Алексеевичу, Борисовой Ирине Александровне, Суханкину Сергею Александровичу, Королеву Евгению Владимировичу, Хамидуллиной Гузалие Нетфулловне, Музыченко Ольге Викторовне, Новичковой Евгении Викторовне, Богословской Анне Александровне, Сапуновой Ларисе Анатольевне, Старостиной Любови Александровне, Вайс Инне Ивановне, Балалаеву Денису Алексеевичу, Плаксину Александру Викторовичу, Магнитской Анне Валерьевне о приведении сараев в соответствии с нормами действующего законодательства. В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником <адрес>. На придомовом земельном участке с кадастровым номером №) расположены сараи, которые находятся в фактическом владении и пользовании ответчиков. Данные обстоятельства установлены решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 16.05.2016 г.. Этим же решением установлено нарушение пожарных норм и опасная ветхость указанного имущества. Данные сараи находятся в ветхом состоянии в силу того, что внутри этих заброшенных деревянных строений часто устраивают посиделки лица без постоянного места жительства, создается угроза возгорания самих сараев. Кроме того, расположение этих сооружений не соответствуют Своду Правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объекты защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», что указано в письме МЧС России от 16.08.2017 г. за № 205-1-20, Федеральному закону «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федеральному закону «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца. В адрес ответчиков направлены претензии с предложением привести свое имущество в соответствии с законодательными нормами, однако ответа на данные претензии не последовало до настоящего времени. В связи с этим истец просит обязать ответчиков привести сараи в соответствии с нормами действующего законодательства; взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

В предварительном судебном заседании к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Калмыков Н.А., председатель совета многоквартирного <адрес>.

В судебном заседании истец свои требования поддержал.

Ответчики Романова Л.Н., Торопова М.А., Абрамова Л.Б., Пияндина В.В., Хамидуллина Г.Н. исковые требования Уварова С.П. не признали.

От ответчика Измайловой С.Н. имеется заявлении о невозможности явки в судебное заседание в связи с прохождением лечения.

Ответчики Новичкова Е.В., Алькаева Е.В., Сидоров А.Н., Николаев Г.А., Борисова И.А., Суханкин С.А., Королев Е.В., Музыченко О.В., Богославская А.А., Сапунова Л.А., Старостина Л.А., Вайс И.И., Балалаев Д.А., Плаксин А.В., Магнитская А.В., надлежащим образом извещены о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

Третье лицо Калмыков Н.А. требования Уварова С.П. поддержал.

Выслушав пояснения истца Уварова С.П., его представителя в порядке части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, третьего лица, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

            Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

     Собственник в соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Положениями частей 3 и 4 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться земельным участком при многоквартирном доме в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Уваров С.П. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 77,44 кв.м.

Право истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок под многоквартирным домом <адрес> сформирован, его площадь составляет 4 500 +/- 23, 50 кв.м., правообладателями являются собственники помещений в доме, вид права - общая долевая собственность; земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером – №

Многоквартирный дом по <адрес> был построен в 1994 г.

Рядом с указанным выше многоквартирным домом расположены многоквартирные <адрес>, построенные в 1959 г. с дровяными сараями.

Многоквартирные <адрес> находились на балансе Ульяновского автомобильного завода, затем были передана на баланс Ульяновского механического завода, а 20.10.2004 г. переданы в муниципальную казну г. Ульяновска, что подтверждается материалами инвентарного дела на данные дома.

Земельный участок под домом <адрес> 06.02.2006 г. поставлен на кадастровый учет с №, его площадь составляет 1482 кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Земельный участок под домом <адрес> 06.02.2006 г. поставлен на кадастровый учет с №, его площадь составляет 3087 кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На придомовом земельном участке с кадастровым номером № на котором расположен многоквартирный <адрес> расположены сараи, принадлежащие жителям многоквартирных домов <адрес>.

Сараи находятся в пользовании и владении жителей многоквартирных домов <адрес>, ответчиков по делу.

Решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 24.04.2009 г. в удовлетворении иска Калмыкова Николая Александровича к администрации Засвияжского района г.Ульяновска об обязании сноса самовольных построек отказано.

Указанное решение не обжаловалось, вступило в законную силу.

По решению Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 16.05.2016 г. в удовлетворении иска Калмыкова Николая Александровича к Администрации города Ульяновска, открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Засвияжского района», Тороповой Маргарите Александровне, Измайловой Сание Насретдиновне, Пияндиной Валентине Николаевне, Сидорову Анатолию Николаевичу, Николаеву Герману Алексеевичу, Борисовой Ирине Анатольевне, Суханкину Сергею Александровичу, Королеву Евгению Владимировичу,    Хамидуллиной Гузалие Нетфулловне, Музыченко Ольге Викторовне, Новичковой Евгение Викторовне, Алькаевой Елене Викторовне, Романовой Лидии Николаевне, Богословской Анне Александровне, Сапуновой Ларисе Анатольевне, Абрамовой Людмиле Борисовне, Старостиной Любови Александровне, Вайс Инне Ивановне, Балалаеву Денису Алексеевичу, Плаксину Александру Викторовичу, Магнитской Анне Валерьевне о возложении обязанности за счет их собственных средств демонтировать сараи, расположенные на придомовой территории многоквартирного <адрес>; привести придомовую территорию в первоначальное состояние путем проведения работ по благоустройству; о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. и по оплате услуг специалиста в сумме 3 000 руб., отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 16.08.2016 г. вышеприведенное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба Калмыкова Н.А. – без удовлетворения.

Решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 16.02.2018 г., не вступившим в законную силу, административный иск прокурора Ленинского района г.Ульяновска в интересах Тороповой Маргариты Александровны к администрации г. Ульяновска о признании заключения межведомственной комиссии незаконным удовлетворен частично; заключение межведомственной комиссии от 23.11.2017 г. о признании жилого дома по <адрес> аварийным и подлежащим реконструкции признано незаконным; на администрацию г.Ульяновска в течение месяца после вступления решения в законную силу возложена обязанность рассмотреть на межведомственной комиссии вопрос в отношении жилого дома по <адрес> и принять решение в соответствии с пунктом 47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. за № 47.

На указанное выше решение в настоящее время администрацией г.Ульяновска подана апелляционная жалоба.

Недостаточность противопожарного расстояния от место нахождения сараев до <адрес> подтвердил свидетель ФИО31, начальник отдела надзора деятельности и профилактической работы по г. Ульяновску управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Ульяновской области, указывая на то, что СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объекты защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» принято в 2013 г., то есть много позже строительства данных сараев.

В связи с указанным выше, суд отказал в удовлетворении ходатайства о назначении судебной строительно-технической экспертизы на предмет определения работ для приведения указанных сараев в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно положениям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных Уваровым С.П. требований, под застройку многоквартирного <адрес> был предоставлен земельный участок с обременением.

Суд, руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

                                            Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                                                                       ░.░.░░░░░░░░