Решение по делу № 2-1374/2016 от 09.02.2016

Дело № 2-1374/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2016 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Севосян Н.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой Е. Е. к Администрации г.о.Королёв Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Щербакова Е.Е., с учётом внесённых уточнений, обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Королёв Московской области о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что в 1976 году отцом истицы – ФИО4 было приобретено 70/100 долей жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 2163 кв.м., по адресу: <адрес> (ранее <адрес>). Указанный земельный участок изначально площадью 2325 кв.м. на основании Разрешения от ДД.ММ.ГГГГ, утверждённого Болшевским сельским Советом, был выделен под строительство данного дома. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 скончался, и дом был разделён на доли, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

Далее истец указывает, что решением Королёвского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ был произведён реальный раздел домовладения по адресу: <адрес>. Собственникам выделена конкретная часть домовладения, расположенная на земельном участке, которым каждый из собственников пользовался, уплачивал земельный налог.

Далее истица ссылается на то, что решением мирового судьи 91 судебного участка Королёвского судебного района Московской области РФ от 18.06.2010 года и определением Королёвского городского суда Московской области от 07.09.2010 года определён порядок пользования земельным участком, и ей, Щербаковой Е.Е., выделен в пользование земельный участок общей площадью 378 кв.м., матери истицы – ФИО5 – 870 кв.м., брату истицы – ФИО6 – 174 кв.м., в общем пользовании оставлен земельный участок площадью 67 кв.м..

Далее истец указывает, что она в сентябре 2014 года обращалась к ответчику с заявлением о передаче земельного участка в собственность. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о.Королёв Московской области был дан ответ, после чего, она, Щербакова Е.Е., оплатила работы по геодезической съёмке земельного участка и изготовлению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Все полученные документы были сданы ею, Щербаковой Е.Е., в администрацию, однако, ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в передаче земельного участка в собственность.

Истица, ссылаясь на то, что она и её родители с 1976 года пользовались спорным земельным участок, при этом, истица является собственником части жилого дома, расположенном на этом земельном участке, просит суд: признать за Щербаковой Е.Е. право собственности на земельный участок общей площадью 522,12 кв.м., состоящего из двух контуров площадью 106,36 кв.м. и 415,76 кв.м. по адресу: <адрес>. (л.д. 2-3, 70).

Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании просил суд в иске Щербаковой Е.Е. отказать.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в 1976 году отцом истицы – ФИО4 было приобретено 70/100 долей жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 2163 кв.м., по адресу: <адрес>). Указанный земельный участок изначально площадью 2325 кв.м. на основании Разрешения от ДД.ММ.ГГГГ, утверждённого Болшевским сельским Советом, был выделен под строительство данного дома. (л.д. 11, 12)

В 1987 года ФИО4 скончался, и дом был разделён на доли между истицей, матерью истицы, и братом истицы, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. (л.д. 13)

Из материалов дела следует, что решением Королёвского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ был произведён реальный раздел домовладения по адресу: <адрес>. (л.д. 49-51)

Щербакова Е.Е. является собственником части жилого дома – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решением мирового судьи 91 судебного участка Королёвского судебного района Московской области РФ от ДД.ММ.ГГГГ и определением Королёвского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, определён порядок пользования земельным участком, и Щербаковой Е.Е., выделен в пользование земельный участок общей площадью 378 кв.м., состоящий из трёх контуров площадью 106 кв.м., 151 кв.м. и 91 кв.м., матери истицы – ФИО5 – 870 кв.м., брату истицы – ФИО6 – 174 кв.м., в общем пользовании оставлен земельный участок площадью 67 кв.м.. (л.д. 52-63, 35)

Из материалов дела следует, что Щербакова Е.Е. в сентябре 2014 года обращалась к ответчику с заявлением о передаче земельного участка в собственность. (л.д. 64)

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о.Королёв Московской области был дан ответ, после чего, Щербакова Е.Е. оплатила работы по геодезической съёмке земельного участка и изготовлению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. (л.д. 69)

Проект постановления об утверждении данной схему был изготовлен и согласован сотрудниками администрации г.о.Королёв Московской области (л.д. 68).

Однако, ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в передаче земельного участка в собственность.

Как следует из пояснения истицы и материалов дела, предыдущие сособственники жилого дома являются членами одной семьи и пользовались вышеуказанным домовладением с 1976 года. Правом приватизации земельного участка никто из бывших собственников домовладения не пользовался.

Согласно п.4 ст.3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ (в редакции до 01.03.2015 года, т.е. на момент обращения истца с заявлением о предоставлении ей земельного участка в собственность), граждане, имеющие в собственности строения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки и имеют исключительное право на приватизацию этих земельных участком в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом и федеральными законами.

В соответствии с Указом Президента РФ от 07.03.1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю», запрещено обязывать граждан выкупать земельные участки или брать их в аренду, а закрепляются за ними бесплатно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок размером находился в пользовании семьи Щербаковых с 1976 года, пользование данным земельным участком стало возможным в результате приобретения части жилого дома, право собственности третьим лицам, не являющимся членами семьи, на домовладение не передавалось, и, следовательно, в силу Закона Щербаковой Е.Е. вышеуказанный земельный участок должен быть передан в собственность бесплатно.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щербаковой Е. Е. удовлетворить.

Признать за Щербаковой Е. Е. право собственности на земельный участок общей площадью 522,12 кв.м., состоящий из двух контуров площадью 106,36 кв.м. и 415,76 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 20 июня 2016 года.

Судья: Е.В.Васильева