Решение по делу № 2-2425/2023 от 30.05.2023

61RS0№-60

2-2425/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года г.Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Багдасарян Г.В.,

при секретаре судебного заседания Вифлянцевой Н.А.,

с участием представителя истца – Кладовой О.А., председателя ЖСК "Тюльпан" – Рудник Н.И., ответчика – Никишиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК "Тюльпан" к Никишиной Д. А. об обязании освободить от мусора и провести дезинфекцию жилого помещения, о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований, что ЖСК "Тюльпан" осуществляет управление многоквартирным домом, находящимся по адресу: <...>.

Согласно данным выписки из ЕГРН от 18.04.2022 Ответчик является собственником <...> по адресу: <...>.

С начала 2019 года в адрес председателя правления ЖСК «Тюльпан» стали поступать (устные) жалобы от соседей по этажу и подъезду о том, что жильцы <...> нарушение правила проживания в многоквартирном доме, содержат свою квартиру в антисанитарном состоянии. Соседи указывали, что из указанной квартиры исходят неприятные запахи, кроме того, вся квартира ответчика до потолка завалена мусором, что грозит распространением насекомых, мышей и крыс.

Ранее собственником квартиры являлся отец ответчицы Шулежко А. Н.. Затем в апреле 2021 года он подарил квартиру дочери (ответчику по делу), однако ситуация не изменилась.

Фактически в квартире проживает мать ответчика - Шулежко В. Н., она действительно использует жилье не по назначению, организовала в квартире склад мусора, мусор занимает практически все пространство жилья: от пола до потолка, предположительно может включать легко воспламеняющиеся предметы. Зловонный запах распространяется за пределы квартиры.

Согласно данным актов от 25.04.2019, от 15.05.2019, от 24.06.2019 доступ в помещение не был предоставлен именно из-за антисанитарных условий (то есть проходы были полностью завалены пакетами с мусором). В актах, подписанных также Шулежко, зафиксирована следующая причина отказа: антисанитарные условия.

То есть дверь в квартиру открывают, но внутрь пройти невозможно.

Также бывшему собственнику было вручено уведомление №38/145 от 05.08.2019 о предоставлении доступа к общедомовым коммуникациям.

Доступ предоставлен не был. Далее, как указано выше, собственником по договору дарения стала ответчик Никишина Д.А.

20.10.2022 истцом в адрес ответчика направлено уведомление (требование), содержащее требование о принятии мер по очистке квартиры.

Так как никаких действий не последовало, 10.11.2022 была направлена жалоба в Управление Роспотребнадзора (исх. 24/11-22 от 10.11.2022) на антисанитарное содержание жилья, нарушающее законные права и интересы других жильцов.

В адрес ответчика было направлено уведомление №2 (исх 25/77-23 от 03.02.2023) о допуске в квартиру и о принятии мер по очистке и дезинфекции жилого помещения.

До настоящего времени ответчик не выполнил требования о принятии мер по очистке квартиры от мусора.

На основании изложенного, истец просит суд обязать Никишину Д. А. освободить, принадлежащую ей на праве собственности <...> по адресу: <...>, от мусора, хлама и бытовых отходов, произвести дезинфекцию и привести её в надлежащее состояние, отвечающее требованиям жилищного законодательства и санитарным нормам, в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу. Взыскать с Никишиной Д. А. в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт и коммунальных платежей в размере 31750 рублей 83 копейки, из которых 18968,03 рублей составляет задолженность по коммунальным платежам, 12 782,80 рублей составляет задолженность по платежам на капитальный ремонт, расходы на оплату госпошлины в размере 7 164,00 рублей, расходы на оплату услуг юриста в размере 25000,00 рублей.

Представитель истца по доверенности Кладовая О.А., председателя ЖСК "Тюльпан" – Рудник Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик Никишина Д.А. в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме, заявив, что последствия признания иска, предусмотренные ст.39,173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (ч.1). Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон (ч.2). При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3). В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу (ч.4).

Как указано в ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон и других лиц.

Принимая во внимание, что ответчик иск признала в полном объеме, а суд признание иска принял, согласно с ч.3 ст.173 ГПК РФ суд, не рассматривая спора по существу, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, учитывая их признание ответчиком, а также на основании требований закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК "Тюльпан" к Никишиной Д. А. об обязании освободить от мусора и провести дезинфекцию жилого помещения, о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить.

Обязать Никишину Д. А. освободить, принадлежащую ей на праве собственности <...> по адресу: <...>, от мусора, хлама и бытовых отходов, произвести дезинфекцию и привести её в надлежащее состояние, отвечающее требованиям жилищного законодательства и санитарным нормам, в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с Никишиной Д. А. в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт и коммунальных платежей в размере 31750,83 руб., из которых 18968,03 руб. - задолженность по коммунальным платежам, 12 782,80 руб. - задолженность по платежам на капитальный ремонт, а также расходы на оплату госпошлины в размере 7 164 руб. и расходы на оплату юридических услуг в размере 25000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 03.07.2023 года.