Решение по делу № 2-1874/2021 от 15.03.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 года     г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Калентьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1874/21 по иску ФИО1 к ГК «Сплав», Администрации городского округа Королёв Московской области о признании права собственности на гаражный бокс и на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Еремеева Е.Н. обратилась в суд с иском к ГК «Сплав» о признании права собственности за Еремеевой Е.Н. - на гаражный бокс № 41а, в блоке лит.Г общей площадью 35,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Сплав», ссылаясь на то, что является членом ГК «Сплав», с 1996 года ей было выделено нежилое помещение (гаражный бокс) № 41а, в блоке лит.Г общей площадью 35,7 кв.м. Паевый взнос истцом был внесен полностью ДД.ММ.ГГГГ Все это время истец пользуется нежилым помещением, исправно платит членские взносы, оплачивает затраты на электричество, земельный налог, услуги охраны. В настоящее время истец не может оформить право собственности на вышеуказанный гаражный бокс в несудебном порядке по причине того, что ГК «Сплав» не предпринимает каких-либо действий по передаче в собственность членам гаражного кооператива, построенных гаражей.

К участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация города Королёва Московской области.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика – Председатель Правления ГК «Сплав» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания извещен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Администрации городского округа Королев в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из материалов дела следует, что Еремеева Е.Н. является членом ГК «Сплав».

В 1996 году Еремеевой Е.Н. было выделено нежилое помещение (гаражный бокс) № 41а, в блоке лит.Г общей площадью 35,7 кв.м.,, расположенное по адресу: <адрес>, ГК «Сплав».

Паевые взносы выплачены полностью ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой, выданной ГК «Сплав» № 4сп от 27 января 2021 года.

Судом установлено, что ГК «Сплав» расположен по адресу: <адрес>, зарегистрирован в установленном порядке в ЕГРЮЛ как юридическое лицо. В соответствии с договором аренды земельного участка № 74К/18 от 26 декабря 2018 г., заключенным между Администрацией городского округа Королев Московской области и ГК «Сплав», ГК «Сплав» в аренду сроком на 49 лет (с 26.12.2018 г. по 25.12.2067 г.) был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, из земель, находящихся в распоряжении муниципального образования «Городской округ Королев Московской области», общей площадью 21642 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером 50:45:0040601:994, в границах, указанных в кадастровой выписке из ЕГРН Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью, для использования в целях: для обслуживания гаражного комплекса.

Из материалов дела, в том числе технического паспорта БТИ и справки ГК «Сплав», следует, что строительство объекта было завершено, спорный гаражный бокс существует как объект недвижимости и находится в пользовании истца, паевые взносы за них внесены полностью.

Согласно техническому заключению № 152-7/2014 от 12.03.2014 г. ООО МУП «Архитектурно-планировочное управление города Королева Московской области» обследуемое здание пригодно к дальнейшей длительной эксплуатации, основные строительные конструкции и узлы несущих конструкций здания находятся в пределах расчетных значений, установленных СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия» с изменениями от 05.07.93 г.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

При таких обстоятельствах, истцу не может быть отказано в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ГК «Сплав», Администрации городского округа Королёв Московской области – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 41а, в блоке лит.Г общей площадью 35,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Сплав».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                  В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 26.08.2021 г.