Решение по делу № 2-653/2022 (2-6097/2021;) от 08.11.2021

Дело № 2-653/2022 31 января 2022 года

УИД: 29RS0023-01-2021-005809-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Порывкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску Насонова <данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство – Норд» о признании недействительным и отмене решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в части установления размера платы за содержание жилого помещения,

установил:

Насонов <данные изъяты>. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство – Норд» (далее – ООО «ЖКХ-Норд») о признании недействительным и отмене решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в части установления размера платы за содержание жилого помещения (л.д. 3-6).

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Управляющей организацией, обслуживающей указанный многоквартирный дом, является ООО «ЖКХ-Норд».

В период с 22 марта 2021 года по 16 апреля 2021 года состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, проведенное в форме очно-заочного голосования. Результаты голосования по вопросам повестки дня собрания оформлены протоколом от 16 апреля 2021 года.

По 2 вопросу повестки дня собрания было принято решение об утверждении размера платы за содержание жилого помещения сроком с 01 мая 2021 года по 30 апреля 2022 года в размере 35 рублей 05 копеек за 1 кв.м.

С утвержденным на собрании собственников размером платы за содержание жилья истец не согласен, считает его необоснованно завышенным.

На основании изложенного, истец просил суд признать недействительным и отменить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом от 16 апреля 2021 года № 1, в части установления размера платы за содержание жилого помещения в размере 35 рублей 05 копеек за 1 кв.м.

В судебном заседании истец Насонов <данные изъяты> поддержал заявленные требования, просил суд иск удовлетворить. Указал, что протокол оспариваемого собрания был им получен в конце апреля 2021 года. В самом собрании истец принимал участие и голосовал за утверждение тарифа, однако в момент голосования он не был осведомлен о том, каким образом данный тариф был рассчитан управляющей организацией.

Представитель ответчика ООО «ЖКХ-Норд» по доверенности Дегтярева <данные изъяты>. в судебном заседании возражала относительно предъявленных исковых требований. Указала, что поскольку истец принимал участие в собрании и голосовал за утверждение тарифа, он лишен права оспаривать принятое на собрании решение в судебном порядке. Также представитель ответчика заявила о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец Насонов <данные изъяты>. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8).

На основании договора управления от 01 марта 2015 года, ООО «ЖКХ-Норд» является управляющей организацией, обслуживающей указанный многоквартирный дом.

По инициативе управляющей организации в период с 22 марта 2021 года по 16 апреля 2021 года состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, проведенное в форме очно-заочного голосования. Результаты голосования по вопросам повестки дня собрания оформлены протоколом от 16 апреля 2021 года № 1 (л.д. 9-11).

По 2 вопросу повестки дня собрания собственниками было принято решение об утверждении размера платы за содержание жилого помещения сроком с 01 мая 2021 года по 30 апреля 2022 года в размере 35 рублей 05 копеек за 1 кв.м.

Истец Насонов <данные изъяты>. принимал участие в указанном собрании и голосовал положительно по всем вопросам повестки дня, в том числе, за утверждение размера платы за содержание жилья, что подтверждается представленным в материалы дела решением Насонова <данные изъяты> от 29 марта 2021 года и самим истцом не оспаривается.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем признаются судом установленными.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Положениями статьи 44.1 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Согласно части 3 статьи 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

По делу установлено, что в период с 22 марта 2021 года по 16 апреля 2021 года состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес>, проведенное в форме очно-заочного голосования, результаты которого оформлены протоколом от 16 апреля 2021 года № 1.

Оспаривая указанное собрание в части решения об утверждении размера платы за содержание жилого помещения, истец Насонов <данные изъяты>., в обоснование заявленных требований, ссылается на то, что размер утвержденной собранием платы является необоснованно завышенным.

Согласно пункту 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Пунктом 3 статьи 181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Между тем, как следует из материалов дела, Насонов <данные изъяты> не только принимал участие в оспариваемом собрании, но и положительно голосовал по всем вопросам повестки дня собрания, в том числе, за утверждение предложенного управляющей организацией тарифа на содержание жилья.

При таком положении, руководствуясь пунктом 3 статьи 181.4 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что Насонов <данные изъяты> не обладает правом обжаловать в судебном порядке принятые на указанном собрании решения.

Каких-либо нарушений закона, регулирующих порядок созыва, подготовки и проведения общего собрания, судом не установлено, на наличие таких нарушений истец не ссылается.

Кроме того суд отмечает, что в соответствии с пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В судебном заседании Насонов <данные изъяты> пояснил, что получил копию протокола оспариваемого собрания в конце апреля 2021 года, однако с иском в суд обратился только 03 ноября 2021 года (л.д. 34), то есть с нарушением установленного пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ срока.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о наличии уважительных причин для восстановления пропущенного срока, судом не установлено.

Из разъяснений, изложенных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание изложенные положения закона и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации о порядке их применения, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Насонова <данные изъяты> к ООО «ЖКХ-Норд» о признании недействительным и отмене решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в части установления размера платы за содержание жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Насонова <данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство – Норд» о признании недействительным и отмене решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 22 марта 2021 года по 16 апреля 2021 года и оформленного протоколом от 16 апреля 2021 года № 1, в части установления размера платы за содержание жилого помещения в размере 35 рублей 05 копеек за 1 кв.м., отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 07 февраля 2022 года.