Решение по делу № 2-2395/2018 от 29.03.2018

Дело № 2-2395/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 мая 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.

при секретаре Акулове Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурда О.А. к Черкалиной Р.В., Баринову В.С. о внесении изменений в сведения ЕГРН, -

У С Т А Н О В И Л:

Бурд О.А. обратился в суд с иском к Черкалиной Р.В., Баринову В.С. о внесении изменений в сведения ЕГРН в связи с реестровой ошибкой.

В обоснование требований истец указал, что в процессе подготовки документов для регистрации права собственности на строения, истцу стало известно, что фактические границы и площади земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности, не соответствуют сведениям ЕГРН, при этом, также имеет место быть неверная перемена в кадастровых номерах – вместо правильного кадастрового номера земельного участка истца № в ЕГРН значится кадастровый номер смежного земельного участка №.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что согласно заключения кадастрового инженера, устранение реестровой ошибки возможно только путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельных участков истца и ответчиков, так как фактическое месторасположение земельных участков отличается от сведений ЕГРН.

Ответчик, Черкалина Р.В., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик, Баринов В.С., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Межмуниципальный отдел по г. Долгопрудный, Солнечногорскому и Химкинскому районам – не явился, уведомлен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ, ст.60-61 ЗК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения; ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Согласно ст.6 ЗК РФ, с изм. вступившими в силу 01.03.2015 года, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Статья 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" закрепляет:

1. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

Статья 22 вышеуказанного закона закрепляет:

«8. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

9. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В силу ст.1 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности» «4.2. В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка».

Глава 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регламентирует вопрос исправлении ошибок, содержащихся в ЕГРН:

«Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости:

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда».

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер 3080 и договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер 3073 истцу принадлежат на праве собственности земельный участок для ведения ЛПХ, земли поселений, общей площадью 476 кв.м., расположенный по <адрес>, кадастровый номер № и земельный участок для ведения ЛПХ, земли поселений, общей площадью 732 кв.м., расположенный по <адрес>, кадастровый №. Участки огорожены забором. На кадастровом учете стоят с обозначением границ.

В процессе подготовки документов для регистрации права собственности на строения, истцу стало известно, что фактические границы и площади земельных участков не соответствуют сведениям ЕГРН, при этом, также имеет место быть неверная перемена в кадастровых номерах – вместо правильного кадастрового номера земельного учатка истца № в ЕГРН значится кадастровый номер смежного земельного участка №.

В силу данных обстоятельств Истец обратился в МУП «Кадастровое производство» для уточнения местоположения границ земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности и смежных земельных участков, с которыми произошло замещение участков истца - № (собственник - Баринов Владимир Сергеевич) и № (собственник - Черкалина Раиса Владимировна).

Согласно заключения кадастрового инженера «границы фактического землепользования уточняемых земельных участков не соответствуют координатам границ, содержащихся в ЕГРН».

В досудебном порядке, ознакомившись с исковыми требованиями, ответчиками подготовлены заявление о согласии с исковыми требованиями.

Следует отметить, что границы ответчиков и истца определены по фактическому пользованию, а также закреплены на местности искусственным ограждением (забор).

При таких обстоятельствах, суд считаем возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Бурда О.А. удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка для ведения ЛПХ, общей площадью 516+/-8 кв.м., расположенный по <адрес> кадастровый № и земельного участка для ведения ЛПХ, общей площадью 482+/-8 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый <адрес> кадастровый №,согласно координат и геоданных, отраженных в межевых планах, составленных кадастровым инженером Фатеевой Ю.В., а именно:

<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка для ведения ЛПХ, общей площадью 1068+/-11 кв.м., расположенный по <адрес> при доме 27, кадастровый №, согласно координат и геоданных, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером Фатеевой Ю.В., а именно:

<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка для ведения ЛПХ, общей площадью 740+/-10 кв.м., расположенный по <адрес> кадастровый №, согласно координат и геоданных, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером Фатеевой Ю.В., а именно:

<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>
<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>	<КООРДИНАТЫ>

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений об указанных земельных участках в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца с момента составления в окончательной форме 29.05.2018 года.

Судья     Х.А. Теркулов