Решение по делу № 2-661/2015 от 27.08.2015

Решение составлено 29 декабря 2015 года

Дело № 2-661-2015

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2015 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Носовой О.Г.

при секретаре Малыгиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Опариной Надежды Федоровны к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Садоводческому товариществу «Транспортник» о признании права собственности на землю
УСТАНОВИЛ:

Опарина Н.Ф. обратилась в суд с иском, впоследствии уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, садоводческому товариществу «Транспортник», в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Транспортник», установить границы земельного участка согласно межевому плану, исключить из ЕГРП сведения о регистрации права на земельный участок № № расположенный по вышеуказанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что мужу истца на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ выделен в собственность спорный земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: СНТ «Транспортник» <адрес>. Впоследствии, на основании постановления, выдано свидетельство о праве собственности на землю. <данные изъяты> муж – ФИО4 умер. При оформлении в порядке наследования права собственности на земельный участок потребовалось проведение межевых работ. В ходе проведения работ по установлению границ земельного участка истца и постановки участка на государственный кадастровый учет стало известно, что ее земельный участок пересекается с границами земельного участка № принадлежащего Шаломину В.А.. Истец считает, что постановка земельных участков Шаломиным на кадастровый учет является незаконной, поскольку при внесении сведений об их границах в ГКН согласование местоположения этих границ не проводилось.

Судом по собственной инициативе для участия в деле в качестве соответчика привлечен Шаломин Владимир Алексеевич.

В судебном заседании Опарина Н.Ф. не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представители истца Богушевич С.А. и Масленикова В.Ю. в судебное заседание не явились, поддерживая исковые требования, просили рассмотреть дело без их участия. В предыдущих судебных заседания представители истца требования поддержали, пояснили, что ответчиком Шаломиным не правильно проведено межевание границ земельных участков, что привело к кадастровой ошибке. Участки фактически пересечения границ не имеют, наложение границ участков имеет только по координатам.

Представитель ответчика СНТ «Транспортник»- Уткин В.И. уточненное исковое заявление поддержал и пояснил: ФИО4 являлся членом СНТ. При создании садоводческого товарищества были определены границы земельных участков, установлены межевые знаки. ФИО4 в собственность предоставлен участок № площадью <данные изъяты> Шаломину и его отцу, ныне умершему участки № и № №. При межевании Шаломиным земельных участков было проведено отступление от ранее установленных границ. Граница земельного участка № была сдвинута в сторону участка № по дорожке на <данные изъяты> тыльной стороне на <данные изъяты> При межевании земельных участков ответчиком не привлекались представители СНТ, границы участков не были согласованы.

Ответчик Шаломин В.А. пояснил: ему принадлежат участки № и № (ранее являющийся собственностью отца). Земельные участки членами СНТ не были ограждены, обрабатывались сообща, поэтому первоначальные межевые знаки не сохранились. Установление границ его участков проводило ООО <данные изъяты>». ФИО4 был извещен о времени проведения работ, но не приехал. Сотрудники ООО «Геопроект» проводили межевание участков самостоятельно, он им границы смежных землепользователей не показывал. Он не возражает в удовлетворении иска, если не будет уменьшения площадей его земельных участков.

Ответчик –Администрация Гаврилов-Ямского муниципального района в судебное заседание своих представителей не направила, решение по делу оставила на усмотрение суда.

Третье лицо- ФИО14 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и мете рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, исходя из следующего:

В соответствии со ст. 7 ЗК РСФСР (действовавшего в момент возникновения правоотношений) граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков. Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В силу ст. 11 ЗК РСФСР приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

В соответствии со ст. 18 ЗК РСФСР ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит:

предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса; регистрация права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоров на временное пользование и аренду земельных участков; организация ведения земельного кадастра;

В силу ст. 23 ЗК РСФСР изъятие (включая выкуп, в том числе и принудительный) земельных участков в целях предоставления их гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям производится по решению соответствующего Совета народных депутатов:

Сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В силу ст. 31 ЗК РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Из положений указанной нормы следует, что правоподтверждающим документом о праве собственности на землю, является Государственный акт, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Из материалов по делу следует, что согласно постановлению главы администрации Гаврилов-Ямского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 для ведения садоводства предоставлен в собственность земельный участок № площадью <данные изъяты>, в границах, указанных на чертеже, для приусадебного хозяйства и садоводства. Данное подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № № выданным ДД.ММ.ГГГГ, справкой садоводческого некоммерческого товарищества «Транспортник», не оспаривается ответчиками. Сведения о земельном участке были внесены в ГКН земельному участку присвоен кадастровый номер № границы участка не установлены.

Согласно свидетельства о смерти серии № выданным отделом ЗАГС <адрес> ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником на имущество ФИО4 согласно заявления ( л.д. 39), свидетельств о праве о праве на наследство по завещанию ( л.д. 40, 42) является его супруга Опарина Н.Ф. Опарной Н.Ф. выдано свидетельство о праве собственности на квартиру № № расположенную по адресу <адрес>, 1/2 долю в праве собственности на квартиру № № и 1/2 долю в праве собственности на кладовку № № расположенные по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по закону либо по завещанию.

В силу частей 2 и 4 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы они ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ФИО4 принадлежал на праве собственности земельный участок в СНТ «Транспортник». Истец, приняв часть наследства – жилые помещения, приобрела в силу действующего законодательства в собственность спорный земельный участок.

Управление Росреестра по <адрес> отказало истцу в государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку имеется наложение границ на смежный земельный участок. При межевании земельного участка истца было установлено, что общая площадь участка уменьшилась на <данные изъяты> от первоначальной площади участка. Из заключения кадастрового инженера к межевому плану по участку с кадастровым номером № следует, что владелец участка № Шаломин В.А. при постановке своего земельного участка на кадастровый учет произвел захват участка истца. С восточной стороны ограждение участка отсутствует, имеется смещение фактической границы участка вглубь на 4 м., т.е. смещена граница соседнего земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>

Так же судом установлено, что границы спорных участков на местности отсутствуют. Межевание соседнего участка с кадастровым номером № проводилось в ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты>

В соответствии с ч. 7 и ч. 8 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.

При межевании участка ответчиком Шаломиным истец, представители СНТ «Транспортник» не участвовали, границы участка № со смежными землепользователями не согласовывались. При указанных обстоятельствах суд считает, что границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с действующим законодательством, внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРП нарушает права истца, как собственника имущества, поэтому сведения о границах данного участка подлежат исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В суд представлено заключение кадастрового инженера, из которого следует, что участок с кадастровыми номерам № в настоящее время имеет площадь <данные изъяты>м, что не соответствует правоустанавливающим документам. Конфигурация границы участка № соответствуют данным ГКН, первоначальным документам. Однако, имеется изменение общей площади земельного участка с <данные изъяты> Изменение площади земельного участка произошло за счет сокращения его длины. Истец и его предшественник с ДД.ММ.ГГГГ пользовались земельным участком установленной площадью, поэтому суд считает возможным признать право собственности истца на участок площадью <данные изъяты>

руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Опарной Надежды Федоровны на земельный участок кадастровый №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес> <адрес> «Транспортник» участок № №, в границах, установленных кадастровым инженером ФИО12.

Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Шаломину В.А.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области.

Судья О.Г.Носова