Решение по делу № 2-3127/2023 от 12.09.2023

№ 2-3127/2023

УИД: 51RS0002-01-2023-001967-10

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 ноября 2023 г.                                                                                 город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Самохваловой Н.Н.,

при секретаре Мильчаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Финансовый Альянс» к обществу с ограниченной ответственностью «НОРДСТРОЙ», Соколову М.Ю., Новолоцкому А.В., Новолоцкой Т.В. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество и по встречному исковому заявлению Новолоцкой Т.В. к кредитному потребительскому кооперативу «Первое Мурманское общество взаимного кредита» о признании договора поручительства незаключенным,

УСТАНОВИЛ:

кредитный потребительский кооператив «Первое Мурманское общество взаимного кредита» (далее- КПК «Первое Мурманское общество взаимного кредита», Кооператив, КПК «ПМОВК») обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СЕВЕРСТРОЙ» (далее- ООО «СЕВЕРСТРОЙ»), обществу с ограниченной ответственностью «НОРДСТРОЙ» (далее- ООО «НОРДСТРОЙ»), Соколову М.Ю., Новолоцкому А.В., Новолоцкой Т.В. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что *** между КПК «Первое Мурманское общество взаимного кредита» и пайщиком ООО «СЕВЕРСТРОЙ» был заключен договор займа №*** (далее - Договор займа) на сумму 17 000 000 рублей 00 копеек, на срок до *** В обеспечение исполнения обязательств ответчик передал в залог истцу объекты недвижимости, а также транспортные средства. Поручителями по договору являются ООО «СЕВЕРСТРОЙ», Новолоцкий А.В., Новолоцкая Т.В. и Соколов М.Ю. Ответчики надлежащим образом не выполняли свои обязательства перед Кооперативом, в связи с чем по состоянию на *** образовалась задолженность в общей сумме 16 067 865 (шестнадцать миллионов шестьдесят семь тысяч восемьсот шестьдесят пять) рублей 01 копейка, из которых: 15 668 263 рублей 06 копеек - просроченная задолженность по оплате основного долга; 389 517 рублей 32 копейки - просроченная задолженность по оплате процентов (причитающейся компенсации); 10 084 рублей 63 копейки - сумма пени (штрафная неустойка) в период с *** по ***

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков - ООО «СЕВЕРСТРОЙ», ООО «НОРДСТРОЙ», Соколова М.Ю., Новолоцкого А.В., Новолоцкой Т.В. сумму долга по договору займа №*** от *** в размере 16 067 865 (шестнадцать миллионов шестьдесят семь тысяч восемьсот шестьдесят пять) рублей 01 копейку, из которых: 15 668 263 рублей 06 копеек - просроченная задолженность по оплате основного долга; 389 517 рублей 32 копейки - просроченная задолженность по оплате процентов (причитающейся компенсации); 10 084 рублей 63 копейки - сумма пени (штрафная неустойка) в период с *** по *** Взыскать госпошлину в размере 60 000 рублей 00 копеек, а также госпошлину за подачу заявления об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 6 000 рублей 00 копеек, а всего в общей сумме 66 000 рублей 00 копеек. Взыскать сумму договорных процентов за пользование займом за период с *** по день фактического исполнения обязательства (с учетом окончания срока действия договора ***) в размере 34,9 процента (ов) годовых, исчисленных на сумму задолженности по основному долгу в размере 15 668 263 рублей 06 копеек с учетом внесенных платежей. Взыскать сумму пени (штрафную неустойку) за период с *** по день фактического исполнения обязательства (с учетом окончания срока действия договора ***) в размере 30 процента(ов) годовых, исчисленных на сумму задолженности по основному долгу в размере 15 668 263 рублей 06 копеек и процентов за пользование займом с учетом внесенных платежей.

Установить начальную продажную стоимость права аренды ООО «НОРДСТРОЙ» (договор переуступки прав и обязанностей по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) №*** от *** от ***, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области под №*** от ***) сроком до *** на земельный участок из земли населённых пунктов с кадастровым номером №***, расположенный (ая, ое, ые) по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: адрес***, адрес***, общей площадью: 6 980 +/- 29 кв.м.; на земельном участке расположены объекты недвижимости: Нежилое помещение (Нежилое помещение), этаж: Цокольный этаж, общая площадь: 259,2 кв.м., кадастровый №***; Здание камер хранения (Нежилое здание), этажность: 2, в том числе подземных 1, общая площадь: 359,4 кв.м., кадастровый №***; Кирпичное здание торговых павильонов (Нежилое здание), этажность: 1, в том числе подземных 0, общая площадь: 403,5 кв.м., кадастровый №***, в размере 5 000 000 (пять миллионов) рублей на основании Договора ипотеки №*** от ***

Обратить взыскание на право аренды ООО «НОРДСТРОЙ» (договор переуступки прав и обязанностей по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) №*** от *** ***, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области под №*** от ***) сроком до *** на Земельный участок из Земли населённых пунктов с кадастровым №***, расположенный (ая, ое, ые) по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: адрес***, общей площадью: 5 980 +/- 29 кв.м.; на земельном участке расположены объекты недвижимости: Нежилое помещение (Нежилое помещение), этаж: Цокольный этаж, общая площадь: 259,2 кв.м., кадастровый №***; Здание камер хранения (Нежилое здание), этажность: 2, в том числе подземных 1, общая площадь: 359,4 кв.м., кадастровый №***; Кирпичное здание торговых павильонов (Нежилое здание), этажность: 1, в том числе подземных 0, общая площадь: 403,5 кв.м., кадастровый №***.

Установить начальную продажную стоимость объекта недвижимости: Наименование объекта недвижимости: Часть здания - канцелярское, Назначение: Нежилое помещение, адрес***: 259,2 кв. м., Этаж: Цокольный этаж, Адрес: ***, Кадастровый №***, принадлежащее по праву собственности ООО «НОРДСТРОЙ», в размере 9 000 000 (девять миллионов) рублей на основании Договора ипотеки №*** от ***

Обратить взыскание на объект недвижимости: Наименование объекта недвижимости: Часть здания – канцелярское, назначение: Нежилое помещение, Общая площадь: 259,2 кв. м., Этаж: Цокольный этаж, адрес***, Кадастровый №***, принадлежащее по праву собственности ООО «НОРДСТРОЙ».

Установить начальную продажную стоимость объекта недвижимости: Наименование объекта недвижимости: Здание камер хранения, Назначение: Нежилое здание, Общая площадь: 359,4 кв. м., Этаж:, адрес***, Кадастровый №***, принадлежащее по праву собственности ООО «НОРДСТРОЙ», в размере 3 000 000 (три миллиона) рублей на основании договора ипотеки №*** от ***

Обратить взыскание на объект недвижимости: Наименование объекта недвижимости: Здание камер хранения, Назначение: Нежилое здание, Общая площадь: 359,4 кв. м., Этаж:, Адрес: адрес***, Кадастровый №***, принадлежащее по праву собственности ООО «НОРДСТРОЙ».

Установить начальную продажную стоимость объекта недвижимости: Наименование объекта недвижимости: Кирпичное здание торговых павильонов, Назначение: Нежилое здание, Общая площадь: 403,5 кв. м., Этаж: адрес***, Кадастровый №***, принадлежащее по праву собственности ООО «НОРДСТРОЙ», в размере 8 000 000 (восемь миллионов) рублей на основании Договора ипотеки №*** от ***

Обратить взыскание на объект недвижимости: Наименование объекта недвижимости: Кирпичное здание торговых павильонов, Назначение: Нежилое здание, Общая площадь: 403,5 кв. м., Этаж:, адрес***, Кадастровый №***, принадлежащее по праву собственности ООО «НОРДСТРОЙ».

Установить начальную продажную стоимость оборудования: модель №***; Серийный №***; год производства - -, принадлежащее по праву собственности ООО «СЕВЕРСТРОЙ», в размере 4 500 000 (Четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 копеек на основании Договора залога №*** от ***

Обратить взыскание на предмет залога - оборудование: модель №***; Серийный №***; год производства - -, принадлежащее по праву собственности ООО «СЕВЕРСТРОЙ».

Определением суда, отраженным в протоколе судебного заседания от ***, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен временный управляющий ООО «СЕВЕРСТРОЙ» - Спасов М.В.

Определением Первомайского районного суда города Мурманска от *** принято встречное исковое заявление Новолоцкой Т.В. к КПК «Первое Мурманское общество взаимного кредита» о признании договора поручительства от *** №***, заключенного между КПК «Первое Мурманское общество взаимного кредита» и Новолоцкой Т.В. в обеспечение надлежащего исполнения обязательств ООО «СЕВЕРСТРОЙ» по договору займа №*** от *** перед КПК «Первое Мурманское общество взаимного кредита», незаключенным.

Определением Первомайского районного суда города Мурманска от *** исковое заявление КПК «Первое Мурманское общество взаимного кредита» к ООО «СЕВЕРСТРОЙ», ООО «НОРДСТРОЙ», Соколову М.Ю., Новолоцкому А.В., Новолоцкой Т.В. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество оставлено без рассмотрения в части требований к ООО «СЕВЕРСТРОЙ».

Определением Первомайского районного суда города Мурманска от *** произведена замена истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску правопреемником, а именно: кредитный потребительский кооператив «Первое Мурманское общество взаимного кредита» заменен на общество с ограниченной ответственностью «Финансовый Альянс».

В ходе судебного разбирательства от сторон поступило ходатайство об утверждении заключенного по делу мирового соглашения, по условиям которого:

«1. Истец по первоначальному требованию (далее по тексту – истец) и Ответчики по первоначальному требованию (далее – Ответчики) признают на дату заключения мирового соглашения наличие перед истцом солидарной задолженности 19 787 648 (Девятнадцать миллионов семьсот восемьдесят семь тысяч шестьсот сорок восемь) рублей 06 копеек по договору займа №*** от ***, из которых:

- основной долг – 15 668 263,06 руб.;

- проценты за пользование займом – 3 595 544,43 руб.;

- штрафные санкции – 523 840,57 руб.

Ответчики также признают заключенными и действительными следующие договоры (с учетом заключенного между КПК «Первое мурманское общество взаимного кредита» и ООО «Финансовый альянс» договора уступки прав (цессии) №*** от ***:

- договора займа №*** от *** между КПК «Первое мурманское общество взаимного кредита» и ООО «Северстрой»,

- договора залога №*** от *** между КПК «Первое мурманское общество взаимного кредита» и ООО «Северстрой»,

- договора ипотеки №*** от *** между КПК «Первое мурманское общество взаимного кредита» и ООО «Нордстрой»,

- договора поручительства №*** от *** между КПК «Первое мурманское общество взаимного кредита» и ООО «Нордстрой»,

- договора поручительства №*** от *** между КПК «Первое мурманское общество взаимного кредита» и Новолоцким А.В.,

- договора поручительства №*** от *** между КПК «Первое мурманское общество взаимного кредита» и Соколовым М.Ю.,

- договора поручительства №*** от *** между КПК «Первое мурманское общество взаимного кредита» и Новолоцкой Т.В..

2. Новолоцкая Т.В. отказывается от встречных исковых требований о признании договора поручительства №*** от *** незаключенным.

3. Стороны пришли к соглашению о погашении солидарными должниками ООО «Нордстрой», Новолоцким А.В., Новолоцкой Т.В. и Соколовым М.Ю. задолженности по договору займа №*** от *** в срок до *** в следующем размере:

- основной долг – 15 668 263,06 рублей;

- проценты за пользование займом – 3 595 544,43 руб.

Истец отказывается от исковых требований взыскания штрафной неустойки за несвоевременное гашение займа. Последствия отказа от требований по взысканию неустойки истцу известны.

Погашение задолженности может быть произведено любым солидарным должником.

4. Задолженность, указанная в п. 1 настоящего Мирового соглашения, может быть погашена залогодателем ООО «Нордстрой» путем продажи заложенного по Договору ипотеки №*** от *** имущества при условии получения предварительного письменного согласия ООО «Финансовый Альянс» на условия такой сделки и направления денежных средств, вырученных от продажи в адрес ООО «Финансовый Альянс» в качестве исполнения настоящего мирового соглашения.

5. Если сумма полученных в результате реализации имущества денежных средств будет больше общей суммы долга по настоящему мировому соглашению, оставшаяся сумма засчитывается ООО «Финансовый Альянс» в счет погашения иных имеющихся денежных обязательств солидарных Должников перед ООО «Финансовый Альянс».

6. В случае непогашения указанной задолженности в установленный мировым соглашением срок, Истец вправе обратиться в суд за выдачей исполнительного листа для принудительного исполнения на сумму неисполненного на момент обращения в суд обязательства и обращения взыскания на заложенное имущество.

В целях выдачи исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное имущество при непогашении задолженности в установленным мировым соглашением срок, Стороны по своему соглашению устанавливают начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере 30 000 000 (Тридцать миллионов) рублей, а именно:

- Часть здания - канцелярское, площадь 259,2 кв.м, адрес***, кадастровый №*** – начальная продажная цена 10 000 000 (десять миллионов) рублей;

- Здание камер хранения, площадь 359,4 кв.м, адрес***, кадастровый №*** - начальная продажная цена 5 000 000 (пять миллионов) рублей;

- Кирпичное здание торговых павильонов, площадь 403,5 кв.м, адрес***, кадастровый №*** - начальная продажная цена 10 000 000 (десять миллионов) рублей;

- Право аренды ООО «Нордстрой» (до ***), земельный участок по адресу: адрес***, площадь 6 980 кв.м, кадастровый №*** - начальная продажная цена 5 000 000 (пять миллионов) рублей.

7. Судебные расходы распределяются следующим образом:

70% расходов на уплату государственной пошлины, понесенных Истцом при подаче искового заявления по данному делу, возвращается из федерального бюджета в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

30% расходов на уплату государственной пошлины, уплаченных при подаче искового заявления по данному делу, истцу ответчиками не возмещаются.

Иные судебные расходы по делу у Сторон остаются на той Стороне, которая их понесла».

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ООО «Финансовый Альянс» Фоланина Т.В. в судебное заседание после перерыва не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление об утверждении по делу мирового соглашения, вопрос об утверждении которого просила рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Новолоцкий А.В., действующий также как представитель ответчика ООО «НОРДСТРОЙ», после перерыва не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление об утверждении по делу мирового соглашения, вопрос об утверждении которого просил рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик по первоначальному иску Новолоцкая Т.В., истец по встречному иску, после перерыва в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление об утверждении по делу мирового соглашения, вопрос об утверждении которого просила рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Соколов М.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление об утверждении по делу мирового соглашения, вопрос об утверждении которого просил рассмотреть в свое отсутствие.

Третье лицо Спасов М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе заключить мировое соглашение. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит законодательству или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания. В случае если мировое соглашение сторон выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия заключения мирового соглашения. При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.

Как установлено частью 9 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в определении суда об утверждении мирового соглашения указываются: 1) утверждение мирового соглашения или отказ в утверждении мирового соглашения; 2) условия мирового соглашения; 3) возвращение истцу из соответствующего бюджета части уплаченной им государственной пошлины в размерах, установленных федеральными законами о налогах и сборах; 4) распределение судебных расходов.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов истца, ответчика и других лиц, в связи с чем подлежит утверждению.

Условия мирового соглашения изложены в письменной форме в виде единого документа и подписаны сторонами, представителями сторон. Сторонам разъяснены и понятны порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на что указано в мировом соглашении.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству стороны данного соглашения (часть 2 статьи 142 АПК РФ, применяемая по аналогии закона судами общей юрисдикции в гражданском процессе на основании части 4 статьи 1 ГПК РФ).

Согласно статье 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно части 13 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, не нарушает права и интересы других лиц, суд полагает возможным утвердить его.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

Абзацем 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Согласно платежному поручению №*** от *** истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 66 000 рублей 00 копеек.

Учитывая, что между сторонами заключено мировое соглашение, руководствуясь подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, суд считает возможным возвратить истцу уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 70 % от уплаченной суммы 66 000 рублей 00 копеек, что составит 46 200 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-3127/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Финансовый Альянс» к обществу с ограниченной ответственностью «НОРДСТРОЙ», Соколову М.Ю., Новолоцкому А.В., Новолоцкой Т.В. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество и по встречному исковому заявлению Новолоцкой Т.В. к кредитному потребительскому кооперативу «Первое Мурманское общество взаимного кредита» о признании договора поручительства незаключенным, по условиям которого:

1. Истец по первоначальному требованию и Ответчики по первоначальному требованию признают на дату заключения мирового соглашения наличие перед истцом солидарной задолженности 19 787 648 (Девятнадцать миллионов семьсот восемьдесят семь тысяч шестьсот сорок восемь) рублей 06 копеек по договору займа №*** от ***, из которых:

- основной долг – 15 668 263,06 руб.;

- проценты за пользование займом – 3 595 544,43 руб.;

- штрафные санкции – 523 840,57 руб.

Ответчики также признают заключенными и действительными следующие договоры (с учетом заключенного между КПК «Первое мурманское общество взаимного кредита» и ООО «Финансовый альянс» договора уступки прав (цессии) б/н от ***:

- договора займа №*** от *** между КПК «Первое мурманское общество взаимного кредита» и ООО «Северстрой»,

- договора залога №*** от *** между КПК «Первое мурманское общество взаимного кредита» и ООО «Северстрой»,

- договора ипотеки №*** от *** между КПК «Первое мурманское общество взаимного кредита» и ООО «Нордстрой»,

- договора поручительства №*** от *** между КПК «Первое мурманское общество взаимного кредита» и ООО «Нордстрой»,

- договора поручительства №*** от *** между КПК «Первое мурманское общество взаимного кредита» и Новолоцким А.В.,

- договора поручительства №*** от *** между КПК «Первое мурманское общество взаимного кредита» и Соколовым М.Ю.,

- договора поручительства №*** от *** между КПК «Первое мурманское общество взаимного кредита» и Новолоцкой Т.В..

2. Новолоцкая Т.В. отказывается от встречных исковых требований о признании договора поручительства №*** от *** незаключенным.

3. Стороны пришли к соглашению о погашении солидарными должниками ООО «Нордстрой», Новолоцким А.В., Новолоцкой Т.В. и Соколовым М.Ю. задолженности по договору займа №*** от *** в срок до *** в следующем размере:

- основной долг – 15 668 263,06 рублей;

- проценты за пользование займом – 3 595 544,43 руб.

Истец отказывается от исковых требований взыскания штрафной неустойки за несвоевременное гашение займа. Последствия отказа от требований по взысканию неустойки истцу известны.

Погашение задолженности может быть произведено любым солидарным должником.

4. Задолженность, указанная в п. 1 настоящего Мирового соглашения, может быть погашена залогодателем ООО «Нордстрой» путем продажи заложенного по Договору ипотеки №*** от *** имущества при условии получения предварительного письменного согласия ООО «Финансовый Альянс» на условия такой сделки и направления денежных средств, вырученных от продажи в адрес ООО «Финансовый Альянс» в качестве исполнения настоящего мирового соглашения.

5. Если сумма полученных в результате реализации имущества денежных средств будет больше общей суммы долга по настоящему мировому соглашению, оставшаяся сумма засчитывается ООО «Финансовый Альянс» в счет погашения иных имеющихся денежных обязательств солидарных Должников перед ООО «Финансовый Альянс».

6. В случае непогашения указанной задолженности в установленный мировым соглашением срок, Истец вправе обратиться в суд за выдачей исполнительного листа для принудительного исполнения на сумму неисполненного на момент обращения в суд обязательства и обращения взыскания на заложенное имущество.

В целях выдачи исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное имущество при непогашении задолженности в установленным мировым соглашением срок, Стороны по своему соглашению устанавливают начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере 30 000 000 (Тридцать миллионов) рублей, а именно:

- Часть здания - канцелярское, площадь 259,2 кв.м, адрес: адрес***, кадастровый №*** – начальная продажная цена 10 000 000 (десять миллионов) рублей;

- Здание камер хранения, площадь 359,4 кв.м, адрес: адрес***, кадастровый №*** - начальная продажная цена 5 000 000 (пять миллионов) рублей;

- Кирпичное здание торговых павильонов, площадь 403,5 кв.м, адрес: адрес***, кадастровый №*** - начальная продажная цена 10 000 000 (десять миллионов) рублей;

- Право аренды ООО «Нордстрой» (до ***), земельный участок по адресу: адрес***, площадь 6 980 кв.м, кадастровый №*** - начальная продажная цена 5 000 000 (пять миллионов) рублей.

7. Судебные расходы распределяются следующим образом:

70% расходов на уплату государственной пошлины, понесенных Истцом при подаче искового заявления по данному делу, возвращается из федерального бюджета в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

30% расходов на уплату государственной пошлины, уплаченных при подаче искового заявления по данному делу, истцу ответчиками не возмещаются.

Иные судебные расходы по делу у Сторон остаются на той Стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу № 2-3127/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Финансовый Альянс» к обществу с ограниченной ответственностью «СЕВЕРСТРОЙ», обществу с ограниченной ответственностью «НОРДСТРОЙ», Соколову М.Ю., Новолоцкому А.В., Новолоцкой Т.В. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество и по встречному исковому заявлению Новолоцкой Т.В. к кредитному потребительскому кооперативу «Первое Мурманское общество взаимного кредита» о признании договора поручительства незаключенным – прекратить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Финансовый Альянс» уплаченную кредитным потребительским кооперативом «Первое Мурманское общество взаимного кредита» при подаче искового заявления по платежному поручению №*** от *** государственную пошлину в сумме 46 200 рублей 00 копеек.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения выдать исполнительный лист следующего содержания:

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «НОРДСТРОЙ» (ОГРН №***, ИНН №***), Соколова М.Ю. (паспорт ***), *** года рождения, Новолоцкого А.В. (паспорт ***), *** года рождения, Новолоцкой Т.В. (паспорт ***), *** года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Финансовый Альянс» (ОГРН №***, ИНН №***) сумму долга по договору займа №*** от *** в размере 15 688 263 рубля 06 копеек, проценты за пользование займом в размере 3 595 544 рубля 43 копейки.

Установить начальную продажную стоимость Права аренды ООО «НОРДСТРОЙ» (Договор переуступки прав и обязанностей по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) №*** от *** от ***, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области под №*** от ***) сроком до *** на земельный участок из земли населённых пунктов с кадастровым №***, расположенный (ая, ое, ые) по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: адрес***, общей площадью: 6 980 +/- 29 кв.м.; на земельном участке расположены объекты недвижимости: Нежилое помещение (Нежилое помещение), этаж: Цокольный этаж, общая площадь: 259,2 кв.м., кадастровый №***; Здание камер хранения (Нежилое здание), этажность: 2, в том числе подземных 1, общая площадь: 359,4 кв.м., кадастровый №***; Кирпичное здание торговых павильонов (Нежилое здание), этажность: 1, в том числе подземных 0, общая площадь: 403,5 кв.м., кадастровый №***, в размере 5 000 000 (пять миллионов) рублей на основании Договора ипотеки №*** от ***

Обратить взыскание на право аренды ООО «НОРДСТРОЙ» (Договор переуступки прав и обязанностей по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) №*** от *** ***, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области под №*** от ***) сроком до *** на Земельный участок из Земли населённых пунктов с кадастровым №***, расположенный (ая, ое, ые) по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: адрес***, общей площадью: 5 980 +/- 29 кв.м.; на земельном участке расположены объекты недвижимости: Нежилое помещение (Нежилое помещение), этаж: Цокольный этаж, общая площадь: 259,2 кв.м., кадастровый №***; Здание камер хранения (Нежилое здание), этажность: 2, в том числе подземных 1, общая площадь: 359,4 кв.м., кадастровый №***; Кирпичное здание торговых павильонов (Нежилое здание), этажность: 1, в том числе подземных 0, общая площадь: 403,5 кв.м., кадастровый №***.

Установить начальную продажную стоимость объекта недвижимости: Наименование объекта недвижимости: Часть здания - канцелярское, Назначение: Нежилое помещение, Общая площадь: 259,2 кв. м., Этаж: Цокольный этаж, Адрес: ***, Кадастровый №***, принадлежащее по праву собственности ООО «НОРДСТРОЙ», в размере 10 000 000 (десять миллионов) рублей на основании Договора ипотеки №*** от ***

Обратить взыскание на объект недвижимости: Наименование объекта недвижимости: Часть здания – канцелярское, назначение: Нежилое помещение, Общая площадь: 259,2 кв. м., Этаж: Цокольный этаж, Адрес: ***, Кадастровый №***, принадлежащее по праву собственности ООО «НОРДСТРОЙ».

Установить начальную продажную стоимость объекта недвижимости: Наименование объекта недвижимости: Здание камер хранения, Назначение: Нежилое здание, Общая площадь: 359,4 кв. м., Этаж:, адрес*** Кадастровый №***, принадлежащее по праву собственности ООО «НОРДСТРОЙ», в размере 5 000 000 (пять миллионов) рублей на основании Договора ипотеки №*** от ***

Обратить взыскание на объект недвижимости: Наименование объекта недвижимости: Здание камер хранения, Назначение: Нежилое здание, Общая площадь: 359,4 кв. м., Этаж: адрес***, Кадастровый №***, принадлежащее по праву собственности ООО «НОРДСТРОЙ».

Установить начальную продажную стоимость объекта недвижимости: Наименование объекта недвижимости: Кирпичное здание торговых павильонов, Назначение: Нежилое здание, адрес***: 403,5 кв. м., Этаж: адрес***, Кадастровый №***, принадлежащее по праву собственности ООО «НОРДСТРОЙ», в размере 10 000 000 (десять миллионов) рублей на основании Договора ипотеки №*** от ***

Обратить взыскание на объект недвижимости: Наименование объекта недвижимости: Кирпичное здание торговых павильонов, Назначение: Нежилое здание, Общая площадь: 403,5 кв. м., Этаж: адрес***, Кадастровый №***, принадлежащее по праву собственности ООО «НОРДСТРОЙ».

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

На определение в части прекращения производства по делу может быть подана частная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья                                                Н.Н. Самохвалова