Решение по делу № 2-234/2023 от 29.03.2023

№ 2-234/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Суровикино Волгоградской области                                18 октября 2023 г.

Суровикинский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи                              Е.В. Некрасовой,

при секретаре судебного заседания                                           Е.Б. Минаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к Родиной Т.А., Дудкиной Е.В., Петрухину П.А., Ивахненко В.А., Рубцовой Т.М., Рубцову П.И., Селину А.А., Селиной С.В., Чеботареву И.И., Дербенцевой О.Д., Дёмкиной О.Я., Дёмкину С.К., Дёмкину О.С., Дёмкину В.С., Стасенко Н.Ф., Дальской И.В., Андрианову А.В., Петровой М.В., Петрову А.В., Пересыпкиной Н.И., Пастухову Д.Ф., Головлёву С.Н., Головлёвой Л.С., Головлёвой Г.В., Братухиной М.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО66, Королевской Е.В., Чунихиной Л.А., Гончаровой М.Н., Бабаковой О.Н., Братухину Н.А., Братухиной Е.Г. о возложении обязанности заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования,

УСТАНОВИЛ:

Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области (далее по тексту - Госжилнадзор) обратилась в суд с иском к Родиной Т.А., Дудкиной Е.В., Петрухину П.А., Ивахненко В.А., Рубцовой Т.М., Рубцову П.И., Селину А.А., Селиной С.В., Чеботареву И.И., Дербенцевой О.Д., Дёмкиной О.Я., Дёмкину С.К., Дёмкину О.С., Дёмкину В.С., Стасенко Н.Ф., Дальской И.В., Андрианову А.В., Петровой М.В., Петрову А.В., Пересыпкиной Н.И., Пастухову Д.Ф., Головлёву С.Н., Головлёвой Л.С., Головлёвой Г.В., Братухиной М.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО24, Королевской Е.В., Чунихиной Л.А., Гончаровой М.Н., Бабаковой О.Н., Братухину Н.А., Братухиной Е.Г. о возложении обязанности заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования.

Основанием для обращения в суд послужило то, что согласно информации, поступившей из прокуратуры Суровикинского района Волгоградской области № 680Ж-2022 от 9 января 2023 г., собственниками многоквартирного дома №, расположенного в <адрес>, с непосредственным способом управления договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, относящегося к общедомовому имуществу собственников помещений в указанном многоквартирном доме, не заключен. Перечень специализированных организаций, осуществляющих предпринимательскую деятельность по техническому обслуживанию газового оборудования на территории Волгоградской области размещен на официальном сайте инспекции по адресу: http://gzhi.volgograd.ru/other/citizens/spravochnaya-informatsia-i-metodicheskie-rekomendatsii/gas/. Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются при непосредственном управлении многоквартирном домом собственниками помещений в многоквартирном доме – собственники таких помещений.

Газопровод является источником повышенной опасности, поскольку транспортировка газа по трубопроводу создает повышенную вероятность причинения вреда из-за невозможности полного контроля за данной деятельностью со стороны человека. Отсутствие соответствующего контроля за системой газопровода со стороны собственников помещений многоквартирного дома создает угрозу для жизни и здоровья неопределенного круга лиц – пользователей и нанимателей жилых помещений, сотрудников коммунальных и экстренных служб, имуществу третьих лиц.

Истец просит обязать Родину Т.А., Дудкину Е.В. собственников квартиры № 1, Петрухина П.А., собственника квартиры № 2, Ивахненко В.А., собственника квартиры № 3, Рубцову Т.М., Рубцова П.И., собственников квартиры № 4, Селина А.А., Селину С.В., собственников квартиры № 5, Чеботарева И.И., собственника квартиры № 6, Дербенцеву О.Д., собственника квартиры № 7, Дёмкину О.Я., Дёмкина С.К., Дёмкина О.С., Дёмкина В.С., собственников квартиры № 9, Стасенко Н.Ф., Дальскую И.В., собственников квартиры № 10, Андрианова А.В., собственника квартиры № 11, Петрову М.В., Петрова А.В., собственников квартиры № 12, Пересыпкину Н.И., собственника квартиры № 13, Пастухова Д.Ф., собственника квартиры № 14, Головлёва С.Н., Головлёву Л.С., Головлёву Г.В., собственников квартиры № 15, Братухину М.А., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО24, собственников квартиры № 16, Королевскую Е.В., Чунихину Л.А., собственников квартиры № 17, Гончарову М.Н., Бабакову О.Н., Братухина Н.А., Братухину Е.Г., собственников квартиры № 18, расположенных в многоквартирном доме № 43 в микрорайоне-1 г. Суровикино Волгоградской области, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410.

Истец – представитель Госжилнадзора, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Родина Т.А., Дудкина Е.В., Петрухин П.А., Ивахненко В.А., Рубцова Т.М., Рубцов П.И., Селин А.А., Селина С.В., Чеботарев И.И., Дербенцева О.Д., Дёмкина О.Я., Дёмкин С.К., Дёмкин О.С., Дёмкин В.С., Стасенко Н.Ф., Дальская И.В., Андрианов А.В., Петрова М.В., Петров А.В., Пересыпкина Н.И., Пастухов Д.Ф., Головлёв С.Н., Головлёва Л.С., Головлёва Г.В., Братухина М.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО24, Королевская Е.В., Чунихина Л.А., Гончарова М.Н., Бабакова О.Н., Братухин Н.А., Братухина Е.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Пересыпкина Н.И. направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Пастухов Д.Ф. направил в суд отзыв, в котором указал, что исковые требования не признает, поскольку у него заключен договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и/или внутриквартирного газового оборудования № СУ-000020811 от 6 августа 2018 г.

Ответчик Петрухин П.А. направил в суд отзыв, в котором указал, что исковые требования не признает, в связи с тем, что у него заключен договор о техническом обслуживании и ремонту внутридомового и/или внутриквартирного газового оборудования № СУ-000023951 от 11 апреля 2023 г. В его квартире № 2, расположенной в доме № <адрес>, произведено техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования по акту № СУ-000002396 от 12 апреля 2023 г.

Ответчик Головлёва Г.В. в суд направила заявление, в котором указала, что исковые требования не признает, в связи с тем, что у неё заключен договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования № СУ 000012799 от 26 ноября 2013 г. В её квартире № 15, расположенной в доме № <адрес>, производится ежегодно техническое обслуживание внутридомового (в подъезде) и внутриквартирного газового оборудования по акту № ДСУ-00079584 от 31 октября 2022 г.

Ответчик Братухина М.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО24, направила в суд отзыв, в котором указала, что исковые требования не признает, в связи с тем, что у неё заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и/или внутриквартирного газового оборудования № СУ-000023864 от 9 февраля 2023 г. В её квартире, расположенной по адресу: <адрес>, произведено техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования по акту № СУ-000001558 от 10 марта 2023 г.

Ответчик Чунихина Л.А. направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие и пояснила, что исковые требования признает. В квартире 17 дома №, расположенного в <адрес>, не проживает. Услуги по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования с ООО «Газпром газораспределение Волгоград» (договор № СУ-000021665 от 17 октября 2019 г.) оплачивает собственник второй части квартиры Королевская Е.В.. Дата последней оплаты технической проверки внутриквартирного газового оборудования 31 марта 2023 г.

Третьи лица – представитель ООО «Газпром газораспределение Волгоград», представитель администрации городского поселения г. Суровикино Волгоградской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания.

Третье лицо - представитель ООО «Микрорайон-1» Чекматова Л.И. в судебное заседание не явилась, направила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что ООО «Микрорайон-1» является обслуживающей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. В данном доме выбран непосредственный способ управления. В соответствии с пунктом 17 постановления Правительства РФ № 410 от 14 мая 2013 г. «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме – собственники таких помещений. Она согласна с доводами собственников квартир о том, что у них имеются уже заключенные договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Что касается предмета договора, исполнитель обязуется в порядке, установленном договором, выполнять работы (оказывать услуги) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, расположенного в жилом помещении, принадлежащим заказчику на праве собственности или ином законном основании, а заказчик обязуется в порядке, установленном договором оплатить оказанные исполнителем услуги. Перечень выполняемых работ (оказываемых услуг), сроки начала и окончания выполнения работ, периодичность выполнения отдельных работ (услуг) и цена определены в Приложении №, которое является неотъемлемой частью настоящего договора. В соответствии с постановлением Правительства РФ № 410 от 14 мая 2013 г. исполнитель согласно договору осуществляет следующие работы: визуальная проверка целостности и соответствия нормативными требованиями (осмотр) внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; визуальная проверка наличия свободного доступа (осмотр) к внутриквартирному и (или) внутридомовому газовому оборудованию; визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода (осмотр); визуальная проверка наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции многоквартирных домов и домовладений (осмотр); проверка герметичности соединений и отключающих устройств (приборный метод, обмыливание); проверка работоспособности и смазка отключающих устройств установленных на газопроводах; проверка на плотность фланцевых, резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе в подъезде здания при диаметре до 32 мм. Согласно акту сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и/или внутриквартирного газового оборудования сотрудником исполнителя, непосредственно выполнявшим работы (оказывающим услуги), указан весь перечень проведенных работ согласно постановлению Правительства РФ № 410 от 14 мая 2013 г. В соответствии с п. 80 Правил в случае отсутствия договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования исполнитель вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением заказчика, из этого следует, что всё-таки у собственников имеются действующие договоры, так как подача газа не приостановлена и письменные уведомления также не направлены. Также в доме № <адрес> отсутствуют отключающие устройства внутри подъезда. На основании вышеизложенного просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу части статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

В силу части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 года № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» установлены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудований.

В соответствии с пунктом 4 Правил безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

На основании пункта 6 Правил работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), заключенных между заказчиком и исполнителем по типовым формам договоров, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в этом же многоквартирном доме осуществляются одной специализированной организацией, за исключением случая, установленного частью 11 статьи 157.3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 16 Правил договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) являются публичными и заключаются в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами.

В случае когда в качестве топлива используются сжиженные углеводородные газы, специализированной организацией, с которой может быть заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), может выступать любая газораспределительная организация, осуществляющая транспортировку газа по газораспределительным сетям.

Согласно пункту 17 Правил договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме от имени всех собственников помещений или нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме может быть заключен лицом, определенным решением общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 21 Правил документами, подтверждающими право лица действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме при непосредственном способе управления ими таким домом, при заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме являются:

а) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о предоставлении указанному лицу права действовать от имени собственников помещений в таком доме в отношениях со специализированной организацией, - для лица, являющегося одним из собственников помещений в многоквартирном доме;

б) доверенность, удостоверяющая полномочия действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме в отношениях со специализированной организацией, выданная указанному в ней лицу в письменной форме всеми или большинством собственников помещений в таком доме, - для лица, не являющегося собственником помещения в многоквартирном доме.

На основании пункта 32 Правил лицо, выступающее на стороне заказчика, вправе отказаться от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) и не может быть понуждено к его заключению в следующих случаях:

а) в случае если от имени собственника помещения или нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме уже заключен лицом, указанным в пункте 17 настоящих Правил;

б) в случае если собственником жилого дома (домовладения) договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) уже заключен с другой специализированной организацией (при использовании в качестве топлива сжиженного углеводородного газа);

в) в случае если подача газа на внутриквартирное газовое оборудование в многоквартирном доме или внутридомовое газовое оборудование не осуществляется в связи с отсутствием договора поставки газа с поставщиком газа или расторжением такого договора в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан».

В силу пункта 34 Правил лица, указанные в пунктах 32 и 33 настоящих Правил, обязаны уведомить специализированную организацию об отказе от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) с указанием причин такого отказа в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) специализированной организации. Уведомление должно быть осуществлено способом, позволяющим установить факт получения специализированной организацией такого уведомления.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики являются собственниками квартир многоквартирного жилого дома №, расположенного в <адрес>, данное обстоятельство следует из имеющихся в деле выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости.

Многоквартирным домом № в <адрес> выбран непосредственный способ управления, что следует из справки, выданной администрацией городского поселения г. Суровикино Суровикинского муниципального района Волгоградской области № 01/1042 от 19 декабря 2022 г.

Многоквартирный дом № в <адрес> подключен к системе газоснабжения.

Между собственниками квартир многоквартирного дома № в <адрес> и ООО «Микрорайон 1», являющемся обслуживающей организацией, заключены договоры на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Кроме того, между собственниками квартир и ООО «Газпром газораспределение Волгоград» заключены договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Согласно акту обследования МКД, в которых имеется общедомовое имущество (ВДГО) на территории г. Суровикино, от 16 марта 2023 г., составленного комиссией в составе: главного инженера филиала ООО «Газпром газораспределение Волгоград» в г. Суровикино, ведущего специалиста ЖКХ администрации городского поселения г. Суровикино, директора ООО «Микрорайон-1», мастера участка г. Суровикино ООО «ГМБиК», в многоквартирном доме № в <адрес> к общему имуществу относятся разъёмные и неразъёмные соединения на внутриподъездных газопроводах в количестве 1 шт., отключающего устройства внутри подъездов нет.

Установлено, что договор на обслуживание внутридомового газового оборудования, относящегося к общедомовому имуществу собственников помещений, ответчиками не заключен, исходя из чего, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Госжилнадзора.

По мнению суда, заключение договоров об обслуживании внутриквартирного газового оборудования каждым из собственников не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Госжилнадзора, поскольку под внутридомовым газовым оборудованием в многоквартирном доме понимается являющиеся общим имуществом собственников квартир газопроводы, проложенные от источника газа или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, что внутриквартирным газовым оборудованием не является. Кроме того, статьёй 3 Федерального закона от 18 марта 2023 г. № 71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации» предусмотрено, что договоры о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, то есть до 1 сентября 2023 г., действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 1 января 2024 г.

Отсутствие соответствующего контроля за системой газопровода со стороны собственников помещений многоквартирного дома создает угрозу для жизни и здоровья неопределенного круга лиц – пользователей и нанимателей жилых помещений, сотрудников коммунальных и экстренных служб, имуществу третьих лиц. Собственники помещений в многоквартирном доме несут ответственность за надлежащее состояние общего имущество в многоквартирном доме, в том числе общедомовой системы газоснабжения.

В связи с чем, необходимо обязать Родину Т.А., Дудкину Е.В. собственников квартиры № 1, Петрухина П.А., собственника квартиры № 2, Ивахненко В.А., собственника квартиры № 3, Рубцову Т.М., Рубцова П.И., собственников квартиры № 4, Селина А.А., Селину С.В., собственников квартиры № 5, Чеботарева И.И., собственника квартиры № № 6, Дербенцеву О.Д., собственника квартиры № 7, Дёмкину О.Я., Дёмкина С.К., Дёмкина О.С., Дёмкина В.С., собственников квартиры № 9, Стасенко Н.Ф., Дальскую И.В., собственников квартиры № 10, Андрианова А.В., собственника квартиры № 11, Петрову М.В., Петрова А.В., собственников квартиры № 12, Пересыпкину Н.И., собственника квартиры № 13, Пастухова Д.Ф., собственника квартиры № 14, Головлёва С.Н., Головлёву Л.С., Головлёву Г.В., собственников квартиры № 15, Братухину М.А., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО24, собственников квартиры № 16, Королевскую Е.В., Чунихину Л.А., собственников квартиры № 17, Гончарову М.Н., Бабакову О.Н., Братухина Н.А., Братухину Е.Г., собственников квартиры № 18, в многоквартирном жилом доме № 43 в микрорайоне-1 г. Суровикино Волгоградской области в течение 30 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу заключить со специализированой организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410.

    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к Родиной Т.А., Дудкиной Е.В., Петрухину П.А., Ивахненко В.А., Рубцовой Т.М., Рубцову П.И., Селину А.А., Селиной С.В., Чеботареву И.И., Дербенцевой О.Д., Дёмкиной О.Я., Дёмкину С.К., Дёмкину О.С., Дёмкину В.С., Стасенко Н.Ф., Дальской И.В., Андрианову А.В., Петровой М.В., Петрову А.В., Пересыпкиной Н.И., Пастухову Д.Ф., Головлёву С.Н., Головлёвой Л.С., Головлёвой Г.В., Братухиной М.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО24, Королевской Е.В., Чунихиной Л.А., Гончаровой М.Н., Бабаковой О.Н., Братухину Н.А., Братухиной Е.Г. о возложении обязанности заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования удовлетворить.

Возложить обязанность на Родину Т.А. (СНИЛС 012-001-082 44), Дудкину Е.В. (паспорт гражданина РФ серии 18 11 №) собственников квартиры № 1, Петрухина П.А. (СНИЛС 012-860-014 05), собственника квартиры № 2, Ивахненко В.А. (СНИЛС 129-155-499 77), собственника квартиры № 3, Рубцову Т.М. (СНИЛС 013-163-846 14), Рубцова П.И. (СНИЛС 013-163-843 11), собственников квартиры № 4, Селина А.А. (паспорт гражданина РФ серии 18 09 №), Селину С.В. (паспорт гражданина РФ серии 18 22 №), собственников квартиры № 5, Чеботарева И.И. (СНИЛС 141-980-973 85), собственника квартиры № 6, Дербенцеву О.Д. (СНИЛС 015-440-740 15), собственника квартиры № 7, Дёмкину О.Я. (СНИЛС 010-191-867 05), Дёмкина С.К. (СНИЛС 021-308-812 00), Дёмкина О.С. (СНИЛС 141-123-212 86), Дёмкина В.С. (СНИЛС 161-990-173 82), собственников квартиры № 9, Стасенко Н.Ф. (СНИЛС 114-679-692 89)), Дальскую И.В. (СНИЛС 013-971-752 54), собственников квартиры № 10, Андрианова А.В. (паспорт гражданина РФ серии 18 03 №), собственника квартиры № 11, Петрову М.В. (СНИЛС 107-656-701 64), Петрова А.В. (СНИЛС 073-135-263 38), собственников квартиры № 12, Пересыпкину Н.И. (СНИЛС 018-939-175 90), собственника квартиры № 13, Пастухова Д.Ф. (СНИЛС 045-752-078 63), собственника квартиры № 14, Головлёва С.Н. (СНИЛС 018-939-257 91), Головлёву Л.С. (паспорт гражданина РФ серии 18 19 №), Головлёву Г.В. (СНИЛС 015-223-126 90), собственников квартиры № 15, Братухину М.А. (паспорт гражданина РФ серии 18 22 №), действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО24 (свидетельство о рождении серии II-РК №, собственников квартиры № 16, Королевскую Е.В. (СНИЛС 149-075-192 81), Чунихину Л.А. (СНИЛС 024-768-714 74), собственников квартиры № 17, Гончарову М.Н. (СНИЛС 110-610-115 68), Бабакову О.Н. (СНИЛС 149-301-419 48), Братухина Н.А. (СНИЛС 018-939-150 81), Братухину Е.Г. (СНИЛС 069-597-820 40), собственников квартиры № 18 в многоквартирном жилом доме № в <адрес> в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путём подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Суровикинский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу изготовлено 25 октября 2023 г.

Судья                                                                                   Е.В. Некрасова