Решение по делу № 2-992/2020 от 02.11.2020

Дело № 2-992/2020

УИД №10RS0016-01-2020-003005-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сегежа                                            2 декабря 2020 года

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Балашов Д.А.,

при секретаре Мамаевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Надвоицкая управляющая компания» к Нестеровой Нине Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд по тем основаниям, что Нестеровой Н.В. на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 90 кв.м. Указанный дом обслуживается истцом на основании решения общего собрания собственников помещений, в соответствии с решениями которого была утверждена стоимость услуг исходя 1 кв.м. площади помещения. Ответчиком за период времени с января 2016 по январь 2020 года несвоевременно вносилась плата за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома. В связи с неоплатой ответчиком задолженности за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома №14 по ул. Металлургов в пгт. Надвоицы в период с января 2016 года по январь 2020 года задолженность составила 87 137,88 руб. Размер начисленных процентов по состоянию на 05.04.2020 составил 21 473,83 руб.

В судебном заседании представитель истца Дьячук А.А., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просила взыскать с Нестеровой Н.В. задолженность ща содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома за период с августа 2017 года по январь 2020 года в сумме 50 064,67 руб., пени за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома за период с августа 2017 года по январь 2020 года по состоянию на 05.04.2020 в сумме 7 217,82 руб., госпошлину в размере 1918 руб.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия, решение вопроса оставила на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно положениям части 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В структуру платы за жилое помещения в том числе входят: за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ)

Положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что Нестеровой Н.В. в исковой период на праве собственности принадлежало нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 90 кв.м.

В результате несвоевременного внесения истицей платы за содержание общего имущества собственников многоквартирного дома у истицы образовалась задолженность за период с января 2017 года по январь 2020 года в сумме 50 064,67 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Доказательств оплаты счетов за предоставленные жилищные услуги ответчиком не представлено.

В связи с наличием задолженности по оплате жилищных услуг истцом были начислены пени за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома в сумме 7 217,82 руб.

Расчет, представленный истцом в материалы дела, является арифметически верным, сомнений у суда не вызывает.

Таким образом, поскольку ответчиком несвоевременно исполнены обязанности по оплате предоставленных услуг, исковые требования о взыскании задолженности в указанном выше размере и пени являются законными, обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 918 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 232-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Надвоицкая управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать с Нестеровой Нины Владимировны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Надвоицкая управляющая компания» задолженность за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома в сумме 50 064 рубля 67 копеек, пени за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома в сумме 7 217 рублей 82 копейки, государственную пошлину в размере 1 918 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья                                Д.А. Балашов

В окончательной форме решение изготовлено 04.12.2020.