Решение от 10.01.2018 по делу № 2-12/2018 от 15.11.2017

Дело № 2-12/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Шатки Нижегородской области

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Масловой Т.Г.,

с участием истца Медведевой Е.Г., Медведевой А.Д.,

представителя истцов - адвоката Мартемьяновой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Лобановой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещение Шатковского районного суда Нижегородской области гражданское дело по иску Медведевой Е.Г., Медведевой А.В., Медведева В.Д. к Медведеву А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Медведева Е.Г., Медведева А.В., Медведев В.Д. обратились в суд с исковым заявлением к Медведеву А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Квартира предоставлена на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Совета народных депутатов Шатковского района Горьковской области. Ответчик также вселился и был зарегистрирован по указанному адресу. С начала ДД.ММ.ГГГГ Медведев А.Д. из жилого помещения выехал, забрав свои вещи. Пояснив, что по данному адресу проживать не желает. Истцы полагают, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Истец Медведева Е.Г. в ходе судебного заседания поддержала иск, пояснила, что является супругой Медведева В.Д. с ДД.ММ.ГГГГ. С этого же времени она вселилась в данное жилое помещение, зарегистрирована там по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Истец сообщила, что на момент ее вселения и регистрации, ответчик Медведев А.Д. по данному адресу не проживал, своих вещей в квартире не имел, выехал в связи со вступлением в брак еще при жизни А... Ответчик очень редко, раз в несколько лет приходит в гости, оставался с ночевкой, потом уходил. Последний раз это было 4 года назад. Также Медведева Е.Г. сообщила, что никаких конфликтов с ответчиком никогда не возникало, никаких препятствий в пользовании квартирой истцы ему не чинят, он сам выехал из жилого помещения по другому адресу, который им не известен. Также отметила, что никакого участия в оплате коммунальных платежей ответчик не принимает и не интересуется этим вопросом. Просила иск удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Истец Медведева А.В. пояснила, что является дочерью Медведева В.Д. и Медведевой Е.Г., проживает в квартире по адресу: <адрес> рождения. Доводы, изложенные в иске и пояснения матери в ходе судебного заседания поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Истец Медведев В.Д. в судебное заседание не явился, подав заявление с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства, иск поддержал.

Представитель истцов адвокат Мартемьянова М.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, полагала их законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Ответчик Медведев А.Д. в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации. Адрес, указанный истцами: <адрес> не существует, по сообщению Администрации Архангельского сельского совета Шатковского муниципального района Нижегородской области.

Третье лицо миграционный пункт ОМВД России по Нижегородской области своего представителя в суд не направил, отзыв не предоставил, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Администрация р.п. Шатки Шатковского муниципального района Нижегородской области, своего представителя в суд не направило, отзыв не предоставило, извещено надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и представителей третьих лиц в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав доводы истцов, их представителя, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (пп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ГК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Аналогичная норма содержалась в ст. 89 ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, - местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В ходе судебного заседания установлено, что А... умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти выданном Шатковским районным ЗАГС Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ на основании записи книги регистрации актов о смерти №.

Постановлением главы администрации Шатковского района № от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение в связи со смертью основного квартиросъемщика А..., проживавшей по адресу: р.<адрес> переписать ордер на сына Медведева В.Д., состав семьи 3 человека.

На основании указанного постановления Медведеву В.Д. ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на право занятия <адрес> по адресу: <адрес> на состав семьи три человека: Медведева В.Д. (основной квартиросъемщик), Медведеву Е.Г. (жена) и Медведеву А.Д. (брат).

Медведев В.Д. вступил в брак с Медведевой С...) Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о заключении брака выданного ДД.ММ.ГГГГ Шатковским районным бюро ЗАГС Нижегородской области.

Согласно свидетельству о рождении, выданного Шатковским районным бюро ЗАГС Нижегородской области на основании записи № книги регистрации актов о рождении, у супругов Медведевых ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь - Медведева А.В..

Как следует из домовой (поквартирной) книги по адресу: р.<адрес>, Медведев А.Д. зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, Медведев В.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, Медведева Е.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Медведева А.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда № заключен ДД.ММ.ГГГГ отделом ЖКХ администрации Шатковского поселкового совета и Медведевым В.Д. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Объектом найма по указанному договору является жилое помещение, состоящее из 2-х комнат в квартире общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>.

Судом на основании письменных материалов дела, показаний свидетеля Б... установлено, что адрес многоквартирного <адрес>, неоднократно изменялся.

В целях упорядочения адресного хозяйства в р.п. Шатки, Администрация р.п. Шатки Шатковского муниципального района Нижегородской области постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирному жилому дому с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> присвоила адрес: <адрес>.

Земельному участку, на котором расположен многоквартирный жилой дом, указанный в п. 1, присвоен адрес: <адрес>

Из пояснений истцов следует, что ответчик Медведев А.Д. фактически с 1992 года в квартире по адресу: <адрес> не проживал, выехал из нее самостоятельно по другому месту жительства в связи с вступлением в брак еще при жизни А..., конфликтов и скандалов между истцами и ответчиком по поводу проживания Медведева А.Д. в данной квартире никогда не возникало, препятствий ему никто не чинил, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

Как следует из представленных квитанций по оплате услуг ЖКХ, энергоснабжения, газоснабжения, плательщиком данных услуг является Медведев В.Д., услуги начисляются на четверых, задолженности нет.

Свидетель Б... показала, что проживает в <адрес> с момента заселения дома, т.е. с 1974 года. Прекрасно знает семью Медведевых, которая также проживает в данном доме с момента его заселения. Свидетель пояснила, что изначально квартиросъемщиком являлась А..., которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней проживали ее дети: Медведев А.Д., Медведев В.Д. и дочь Г.... После смерти А... в квартире остался проживать ее сын Медведев В.Д. с семьей. Относительно выезда Медведеву А.Д. из спорной квартиры, свидетель пояснила, что он при жизни матери женился и выехал из квартиры самостоятельно, никаких конфликтов по поводу его выезда из квартиры, проживания в ней не было. С того времени, на протяжении более 25 лет, Медведева А.Д. свидетель не видела.

По сообщению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах за Медведевым А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного Кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Учитывая установленные по делу обстоятельства того, что более 25 лет ответчик в связи со вступлением в брак добровольно выехал из спорного жилого помещения, сохранив в нем регистрацию по месту жительства, отсутствие со стороны истцов препятствий в пользовании Медведевым А.Д. спорным жилым помещением, не исполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру, а также то, что отсутствие у него права пользования иным жилым помещением или права собственности на жилое помещение препятствием для признания отсутствия его в спорном жилом помещении постоянным не является, суд приходит к выводу, что ответчик Медведев А.Д. добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма, поскольку его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.

Длительное и постоянное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении свидетельствует о том, что от своего права пользования спорной квартирой ответчик добровольно отказался, интереса в использовании жилого помещения по назначению не имеет, в связи с чем утратил право пользования квартирой, расторгнув в отношении себя договор социального найма со дня выезда, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░         ░.░. ░░░░░░░