Решение по делу № 11-65/2024 от 18.04.2024

    04MS0№-56

№

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    16 мая 2024 года                                                    <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Чимитовой Ю.З., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Каурова Ю. В. на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» к Каурову Ю. В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов

    У С Т А Н О В И Л:

    Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено исковые требования удовлетворить. Взыскать с Каурова Ю. В. в пользу НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с учетом срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 097,49 руб., пени в размере 200 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 390,20 руб.

    Не согласившись с указанным решением мирового судьи, ответчик Кауров Ю.В. подал апелляционную жалобу, просит отменить решение от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование жалобы указывает, что представителем истца не представлены доказательства о том, что Фонд ежемесячно выставляет платежные документы в Государственной информационной системе ЖКХ, и дополнительно периодически доставляет платежные документы в бумажном виде до почтовых ящиков собственников помещений, в связи с чем, у него отсутствует обязанность по уплате взносов. В приложении к исковому заявлению приложены два расчета задолженности по лицевому счету №. В одном расчете задолженность начинается с ноября 2014 г., а в другом расчете пени с сентября 2022 г., что явно свидетельствует о противоречивости представленных документов. Поскольку все сомнения и противоречия трактуются в пользу непрофессионального участника сделки, то необходимо применять наиболее благоприятный для потребителя расчет, то есть не далее как с сентября 2022 г., где указано, что входящее сальдо на сентябрь 2022 г. равное нулю. Доказательств иного течения расчетов истца также не было предоставлено. Полагает, что срок исковой давности должен быть исчислен с момента, когда он узнал о долге – в октябре 2023 <адрес> отменить решение и отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

    В судебное заседание представитель НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» не явился, извещен надлежащим образом

    Ответчик Кауров Ю.Б. в судебном заседании доводы жалобы поддержал, пояснил, что у него отсутствует обязанность по оплате взносов, поскольку не представлены доказательства выставления ему платежных документов ни в бумажном, ни в электронном виде. Представленный расчет пени с сентября 2022 г. и непредъявление требований в течение длительного времени свидетельствует о том, что у него отсутствует обязанность по оплате взносов.

    Выслушав ответчика, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу требований ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Частью 1 ст.290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 настоящей статьи, ч.8 ст.170 и ч.5 ст.181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как установлено судом, Кауров Ю.В., с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/48 доли нежилого помещения (подземная автостоянка) в многоквартирном <адрес> А по <адрес> Республики Бурятия, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, исходя из вышеприведенных правовых норм и установленных судом обстоятельств, у ответчиков имеется обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт дома, в котором расположено принадлежащее ответчикам нежилое помещение.

Согласно ч.3 ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта: либо путем перечисления взносов на специальный счет, либо на счет регионального оператора.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных ч.1 ст.172 ЖК РФ.

В соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч.5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч.5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч.7 ст.189 ЖК РФ, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной ч.4 ст.172 ЖК, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

    Постановлением Правительства Республики Бурятия № от ДД.ММ.ГГГГ истец наделен функциями регионального оператора.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Из материалов дела следует, что Постановлениями Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014-2021 г.г. соответственно. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме.

Республиканская программа капитального ремонта, утвержденная Постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №, в которую включен многоквартирный <адрес> А по <адрес>, опубликована на официальном портале Правительства Республики Бурятия ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, обязанность собственников по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в отношении многоквартирных домов, включенных в указанную программу, возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

    Между тем судом установлено, что обязанность по оплате взносов ответчиком надлежащим образом не исполняется, за заявленный период взносы на капитальный ремонт ответчиком не вносились, в связи с чем, образовалась задолженность, которая подлежит взысканию в принудительном порядке.

    Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт нежилого помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 25 337,73 руб., в том числе, 24 252,07 руб. - основного долга, 1 085,66 руб. пени. Указанный расчет произведен с учетом площади нежилого помещения и установленных в соответствующий период тарифов.

    В этой связи НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» обратилось к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика Каурова Ю.В. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 25 509,50 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 482,64 руб.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен.

    Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, с учетом применения которого мировым судьей взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 097,49 руб., пени в размере 200 руб.

По смыслу ч.14 ст.155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом.

Предъявляя требования о взыскании неустойки (пени), истец просил взыскать задолженность за период с сентября 2022 г. по март 2023 г. в размере 1 085,66 руб.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не предоставлено, судом первой инстанции правомерно взыскана сумма пени с учетом положений 333 ГК РФ в размере 200 руб.

    По результатам рассмотрения дела размер задолженности и ее период мировым судьей, вопреки доводам ответчика об исчислении срока исковой давности с октября 2023 г., определены верно.

    В соответствии с ч.3 ст.171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года.

    Довод ответчика об отсутствии получения платежных документов, поскольку, несмотря на указание в части 3 статьи 171 ЖК РФ на оплату взносов на капитальный ремонт на основании платежных документов, предоставляемых региональным оператором, обязанность по уплате таких взносов и сроки их внесения установлены непосредственно федеральным законом, следовательно, собственник помещений многоквартирном доме обязан уплачивать взносы и в отсутствие платежных документов.

    При этом сам по себе факт отсутствия доказательств выставления ответчику ежемесячных счетов, о чем утверждает Кауров Ю.В., не освобождает его от установленной законом обязанности своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт и нести ответственность за несвоевременную оплату.

    Являясь собственником нежилого помещения, ответчик должен был знать о наличии у него обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт за принадлежащее ему имущество и действовать добросовестно.

    Доказательств объективных непреодолимых препятствий, которые не позволили ответчику исполнить обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт, материалы дела не содержат.

    Ссылка ответчика на противоречивость расчетов задолженности несостоятельна, поскольку в материалах дела имеются отдельно расчет задолженности (с ноября 2014 г. по март 2023 г.) и расчет пени (с сентября 2022 г. по март 2023 г.), которые не являются тождественными.

    Определение периода взыскания и предъявление требований по взысканию пени в данном случае, начиная именно с сентября 2022 г., является прерогативой истца.

    Иные доводы апелляционной жалобы также не могут быть приняты во внимание как основания для отмены решения суда первой инстанции.

    Доводы жалобы не содержат ссылки на обстоятельства и факты, которые не были исследованы и учтены судом, нуждались в дополнительной проверке и влияли бы на существо принятого решения, направлены на переоценку представленных доказательств, оснований для которой суд не усматривает.

    Нарушений норм процессуального права, влекущих в соответствии с частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации безусловную отмену решения суда, по делу не допущено.

    При таких обстоятельствах оспариваемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» к Каурову Ю. В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов, оставить без изменения, а апелляционную жалобу Каурова Ю. В. – без удовлетворения.

    Кассационная жалоба может быть подана в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции через суд 1 инстанции в течение 3 месяцев со дня вынесения апелляционного определения.

    Мотивированное апелляционное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья:                                                C.Б. Лубсанова