Решение по делу № 2-7411/2015 от 25.06.2015

К делу № 2-7411/2015

Решение

Именем Российской Федерации

«10» августа 2015 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего судьи Ермолова Г.Н., при секретаре Щегольковой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Захарова В.Н., Дубовской С.А., Малыхина Р.К., Карташовой А.Н., Гладкова В.Н., Попова П.В., Вакуленко М.С., Поддубной (Авджян) Е.В., Кравченко Н.Н., Кошелева В.А., Левиной Т.С., Трибуц Е.Ю., Сергачева Н.Л., Бейманова С.В., Дьяченко Г.В., Зубовой С.Г., Садовой Л.А., Малаш А.В., Шакмурзаева З.Ю., Геворкян Г.Б., Шохор Д.М., Казюк А.В., Ромаш Н.А., Дуюн Л.Ю., Гонтарь Л.А., Колмаковой О.П., Павловой А.В., Галат Н.И., Пелипенко А.П., Пелипенко Е.А., Волковой И.Ю., Шевченко Е.В., Захаровой Л.В., Захаровой Н.Г., Медведевой И.С., Дробот Л.В., Короткой А.М., Захаровой Д.В., Высоковой А.М., Васиной О.А., Манило Е.М., Михайлюта Н.Н., Игнатенко Л.Г., Саушкина А.А., Малетиной Л.В., Пустоветовой Т.Н., Алиева Ш.З., Бесковой О.Ю., Рыжворского А.Ю., Ельцовой О.А., Высоковой Е.Е., Даниловского В.А., Голева В.Ф., Голубева М.Д., Гордеевой В.В., Черевко Ю.С., Ромащенко А.А., Кучеренко А.В., Парфианович У.П., Еприкян С.В., Зарубиной С.А. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

Установил:

Захаров В.Н. и другие собственники обратился в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета. В обоснование иска указано, что в соответствии с протестом прокуратуры г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № в целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с действующим законодательством РФ, постановлением главы муниципального образования г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № внесено в постановление главы муниципального образования г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № «О формировании земельных участков под многоквартирными домами за счет средств местного бюджета» следующее изменение в подпункт 2.3.1 пункта 2, границы земельных участков, на которых расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного, градостроительного и жилищного законодательства. Местоположение границ земельных участков определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии). В границы земельных участков включаются элементы озеленения, благоустройства, детские, бельевые и спортивные площадки». Из вышеизложенного следует, что истцы - собственники квартир многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на территории муниципального образования <адрес>, вправе сформировать земельный участок с учетом придомовой территории, согласно фактического землепользования с видом разрешенного использования: для эксплуатации многоквартирного дома и иных входящих в состав такого дома объектов недвижимого имущества. Согласно решения Прикубанского районного суда г. Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Захаров В.Н. является собственником квартиры № многоквартирного жилого <адрес>. В соответствии с решением Прикубанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации права собственности Курасова П.В. на земельный участок по адресу: <адрес>, № с кадастровым номером № была погашена. Согласно протокола внеочередного Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение сформировать земельный участок за счет собственных средств для эксплуатации многоквартирного дома и иных входящих в состав такого дома объектов недвижимого имущества. Уполномоченным лицом избран Захаров В.Н.. Захаров В.Н. получил доверенности от собственников квартир в доме, удостоверенные печатью Управляющей компании ООО «Управляющая компания Надежда». При оформлении документов для формирования земельного участка установлено, что согласно публичной кадастровой карты формируемый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. накладывается на земельный участок со статусом «ранее учтенный» с кадастровым номером № с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м. для индивидуального жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в филиал ФГБУ «ФКП Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Получено решение об отказе от ДД.ММ.ГГГГ №. Просит суд обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>) снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истцов в судебном заседании иск поддержал, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации муниципального образования город Краснодар в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушал стороны, исследовал письменные материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить иск о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в соответствии с протестом прокуратуры г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №, в целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с действующим законодательством РФ, постановлением главы муниципального образования г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № внесено в постановление главы муниципального образования г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № «О формировании земельных участков под многоквартирными домами за счет средств местного бюджета» следующее изменение в подпункт 2.3.1 пункта 2, границы земельных участков, на которых расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного, градостроительного и жилищного законодательства. Местоположение границ земельных участков определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии). В границы земельных участков включаются элементы озеленения, благоустройства, детские, бельевые и спортивные площадки».

Из вышеизложенного следует, что истцы - собственники квартир многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на территории муниципального образования г. Краснодар, вправе сформировать земельный участок с учетом придомовой территории, согласно фактического землепользования с видом разрешенного использования: для эксплуатации многоквартирного дома и иных входящих в состав такого дома объектов недвижимого имущества.

Согласно решения Прикубанского районного суда г. Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Захаров В.Н. является собственником квартиры № многоквартирного жилого <адрес>. В соответствии с решением Прикубанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации права собственности Курасова П.В. на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № была погашена.

Согласно протокола внеочередного Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение сформировать земельный участок за счет собственных средств для эксплуатации многоквартирного дома и иных входящих в состав такого дома объектов недвижимого имущества. Уполномоченным лицом избран Захаров В.Н.. Захаров В.Н. получил доверенности от собственников квартир в доме, удостоверенные печатью Управляющей компании ООО «Управляющая компания Надежда».

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о правах на земельный участок отсутствуют. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства отсутствуют.

Установлено, что Департаментом архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодар на основании обращения собственников помещений дома, поступившее из многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг были начаты работы по формированию земельного участка под многоквартирным домом по <адрес>

По заказу истцов - собственников жилых помещений ООО «Землеустроительный оценочный центр» была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, отчет об аналитических (инструментальных) измерениях к схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

При оформлении документов для формирования земельного участка установлено, что согласно публичной кадастровой карты формируемый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. накладывается на земельный участок со статусом «ранее учтенный» с кадастровым номером № с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м. для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в филиал ФГБУ «ФКП Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Получено решение об отказе от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно п. 13 ст. 27 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», решение об отказе в осуществлении кадастрового учета может быть обжаловано в судебном порядке.

Исходя из требований действующего законодательства, постановка на кадастровый учет с внесением в дежурную кадастровую карту геодезических координат земельного участка возможна в случае исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Анализ сложившейся ситуации и обстоятельства, исследованные в ходе судебного следствия, приводят суд к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Захарова В.Н., Дубовской С.А., Малыхина Р.К., Карташовой А.Н., Гладкова В.Н., Попова П.В., Вакуленко М.С., Поддубной (Авджян) Е.В., Кравченко Н.Н., Кошелева В.А., Левиной Т.С., Трибуц Е.Ю., Сергачева Н.Л., Бейманова С.В., Дьяченко Г.В., Зубовой С.Г., Садовой Л.А., Малаш А.В., Шакмурзаева З.Ю., Геворкян Г.Б., Шохор Д.М., Казюк А.В., Ромаш Н.А., Дуюн Л.Ю., Гонтарь Л.А., Колмаковой О.П., Павловой А.В., Галат Н.И., Пелипенко А.П., Пелипенко Е.А., Волковой И.Ю., Шевченко Е.В., Захаровой Л.В., Захаровой Н.Г., Медведевой И.С., Дробот Л.В., Короткой А.М., Захаровой Д.В., Высоковой А.М., Васиной О.А., Манило Е.М., Михайлюта Н.Н., Игнатенко Л.Г., Саушкина А.А., Малетиной Л.В., Пустоветовой Т.Н., Алиева Ш.З., Бесковой О.Ю., Рыжворского А.Ю., Ельцовой О.А., Высоковой Е.Е., Даниловского В.А., Голева В.Ф., Голубева М.Д., Гордеевой В.В., Черевко Ю.С., Ромащенко А.А., Кучеренко А.В., Парфианович У.П., Еприкян С.В., Зарубиной С.А. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о расторжении кредитного договора, удовлетворить.

Обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>) снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –