Решение по делу № 2-86/2019 от 09.01.2019

Дело № 2-86/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

7 февраля 2019 года г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе :

председательствующего судьи Поповой Н.В.,

при секретаре Акмаевой О.П.,

с участием истца Власова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова В. В. к администрации Староказинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Власов В.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, по адресу: <адрес>, построенный им в 1991 году без разрешения на строительство.

В судебном заседании истец Власов В.В. иск поддержал, пояснил, что в 1991 году на принадлежащем ему земельном участке он построил дом без получения разрешения, так как раньше оно не требовалось. По настоящее время проживает в указанном доме. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на дом не представляется возможным. Просил суд признать за ним право собственности на дом.

Представитель ответчика администрации Староказинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, глава Староказинского сельсовета Фролова Н.И. просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иск признала, что подтверждено сообщением.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает возможным иск удовлетворить.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно выписке из ЕГРН, Власову В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 4056 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из инженерно-технического обследования спорного дома, выполненного ООО «АПМ «АвАрх», следует, что мероприятия по строительству не влияют отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не нарушают несущую способность строительных конструкций дома, не представляют собой опасности для проживающих в нем людей и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц. В соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 категория технического состояния жилого дома оценивается как работоспособное.

Установлено, что жилой <адрес> расположен на земельном участке, принадлежащим на праве собственности Власову В.В., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому суд удовлетворяет требования истца.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Власова В. В. к администрации Староказннского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Власовым В. В. право собственности на жилой дом площадью 85,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 68:07:1010003:73 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий

судья Н.В. Попова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.