Решение по делу № 2-1527/2018 от 22.02.2018

Дело № 2-1527/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Поповой И.Н.

при секретаре Гурджиян С.А.,

с участием помощника прокурора г. Волжского Волгоградской области Балахоновой Я.Ю.,

«17» апреля 2018 года, в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 к Карпову Василию Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 обратилось в суд с иском к Карпову В.В. о признании утратившим право пользования комнатой в общежитии, находящейся по адресу: <адрес>; выселении ответчика из указанного жилого помещения, взыскании судебных расходов в сумме 6000 руб.

Требования мотивированы тем, что Банк является собственником комнаты в общежитии, находящейся по вышеуказанному адресу. В указанном жилом помещении зарегистрирован бывший ее (квартиры) собственник – ответчик, чем нарушаются права и законные интересы Банка.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался; суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Решением <...> суда от "."..г. с Карпова В.В., ФИО1, солидарно, в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность в размере <...> руб., обращено взыскание на комнату в общежитии, по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателем указанного жилого помещения является ПАО «Сбербанк России»; запись регистрации права собственности №... от "."..г.

Право собственности за ПАО «Сбербанк России» на указанное жилое помещение возникло на основании принятия нереализованного в принудительном порядке имущества Карпова В.В. в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного документа, выданного Волжским городским судом о взыскании с Карпова В.В. в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженности по кредитному договору в размере <...> руб..; протокола заседания комиссии о признании торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимися №... от "."..г., уведомления Волгоградского отделения № 8621 ПАО Сбербанк от "."..г., а также подтверждается копией акта о передаче нереализованного имущества от "."..г..

Согласно выписке из домой книги, карточки учета собственника жилого помещения с места жительства, предоставленной Филиалом по работе с заявителями ГКУ <...> «<...>» от "."..г., по адресу: <адрес> с "."..г. значится зарегистрированным Карпов В.В., "."..г. рождения.

Регистрация ответчика по спорному адресу также подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <...> от "."..г.

"."..г. истцом по почте в адрес ответчика направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в течении 10 дней с момента получения требования.

Направление требования почтой подтверждается почтовым конвертом.

Требование истца ответчиком удовлетворено не было; доказательств обратного материалы дела не содержат, ответчиком не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 78 Федерального закона РФ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ПАО «Сбербанк России» является собственником спорной квартиры, суд приходит к выводу, что в силу закона истец вправе требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом. Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования спорной квартирой, поскольку иное не установлено законом или договором, и Карпов В.В. подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено; каких-либо договоров с ним в отношении пользования спорным жилым помещением истцом не заключалось.

Также с ответчика в пользу истца, в силу ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины по 6000 руб. Несение данных расходов истцом подтверждено документально платежным поручением №... от "."..г.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 удовлетворить.

    Признать Карпова Василия Валерьевича, "."..г. рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой в общежитии, находящейся по адресу: <адрес>.

    Выселить Карпова Василия Валерьевича, "."..г. рождения, из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

    Взыскать с Карпова Василия Валерьевича в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись        

СПРАВКА: мотивированное решение составлено "."..г.

Судья Волжского городского суда: подпись                И.Н. Попова