Решение от 01.06.2018 по делу № 2-285/2018 от 12.09.2017

                  Дело № 2-8743/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    г. Благовещенск                                                                                                   15 ноября 2017 года

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Гоковой И.В.

при секретаре Ушакове М.К.

с участием истца – Тарасенко И.А., действующая, в своих интересах и интересах несовершеннолетних Тарасенко Д.С., Тарасенко Д.С. Тарасенко С.С., представителя ответчика – Сенина А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасенко С. С.ча, Тарасенко И. А., действующей в своих интересах и интересах Тарасенко Д. С., Тарасенко Д. С. к обществу с ограниченной ответственностью «Аварийно-восстановительная компания – 2» о возложении обязанности произвести ремонт кровли, о возмещении причиненного ущерба, морального вреда, -

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, в обоснование, указав, что являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной на двенадцатом этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. С сентября 2016 года в спорном жилом помещения происходят протечки воды с крыши дома. В случае обильных атмосферных осадков по стенам, потолку из люстр жилых комнат течет вода, обои отслоились от стен, повредилась штукатурка, потолочное покрытие и обои в ржавых размывах, появилась плесень, вода течет по проложенной проводке, что исключает пользование розетками, в квартире повышенная влажность, данные факты зафиксированы актами управляющей компанией. Считают данные обстоятельства прямой угрозой жизни и здоровью семьи. Полагают, что управляющей компанией не исполнены требования Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491.

На основании изложенного просит суд:

Обязать ответчика произвести ремонт кровли в течение месяца, со дня вступления в законную силу решения суда в законную силу.

Взыскать с ответчика в пользу истца в качестве возмещения причинённого ущерба в сумме 56 536 рублей, где 51 536 рублей – стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире; - 5 000 рублей стоимость услуг по определению стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба.

Взыскать с неустойку в размере 3% от суммы причиненного ущерба (56 536 рублей) за период с 30.08.2017 года по день фактического исполнения обязательства по возмещению ущерба.

Взыскать в пользу Тарасенко С.С. моральный вред в размере 20000 рублей, в пользу Тарасенко И.А. моральный вред в размере 20 000 рублей в пользу Тарасенко Д. С. 20 000 рублей, в пользу Тарасенко Д. С. – 20 000 рублей

Взыскать штраф за неисполнение требований потребителя добровольно в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу истцов.

      Представитель ответчика с предъявленными требованиями не согласился, в обоснование, указав, что со стороны управляющей компании выполнены все возможные меры по устранению течи. Вместе с тем, собственниками многоквартирного дома необходимо принять решение о ремонте кровли, поскольку устранение течи в жилом помещении истцом возможно после проведения капитального ремонта кровли. Вместе с тем данное решение собственниками не принято.

В ходе судебного разбирательства представителем ответчика заявлено ходатайство о назначении экспертизы по делу строительно-технической экспертизы, проведение которой поручить ООО «ПромСтройПроект».

Истцы возражали против назначения по делу судебной строительной экспертизы, вместе с тем, просили поручить проведение экспертизы Бизнес-центр «Ресфин».

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12, 35 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые вправе заявлять ходатайства, в том числе, о назначении судебных экспертиз для обоснования своих доводов и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Исследовав представленные материалы дела, и принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства истцом указано не исполнение своих обязательств управляющей компанией по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (крыши), ответчиком данное обстоятельство оспаривается, указывая на то, что устранение течи в квартире возможно при проведении капитального ремонта крыши, что не входит в компетенцию управляющей компании, суд полагает, что ходатайство представителя ответчика о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы подлежит удовлетворению.

Исходя из положений п.1 ст.79 ГПК РФ выбор учреждения, а также эксперта принадлежит суду, в связи, с чем суд приходит к выводу о необходимости поручения проведения экспертизы, обществу с ограниченной ответственностью «ПроСтройПроект», поскольку стороной ответчика, представлены доказательства возможности проведения данного рода экспертиз в указанном ранее учреждении, возможность принять данное дело для производства экспертизы.

Представленное стороной истца экспертное учреждение не может быть принято во внимание, поскольку достоверных сведений о возможности принять данное дело для производства экспертизы в суд истцами не предоставлено.

    Определяя вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы, суд считает необходимым поставить на разрешение эксперта следующие вопросы:

    Определить причину протекания воды в квартиру № *** в доме № *** по ул. *** в г. Благовещенске?

    Имеется ли протечка кровли над квартирой № *** дома № *** по ул. *** в г. Благовещенске?

Определить тип кровли над квартирой № *** дома № *** по ул.*** в г. Благовещенске, какие эксплуатационные особенности имеет данный вид кровли применительно к региону эксплуатации?

    Какие виды работ по ремонту кровли необходимо провести для устранения течи в жилое помещение – квартиру № *** дома № *** по ул.*** в г. Благовещенске, с указанием вида работ и необходимого строительного материала? Относится ли определённый вид работ к капитальному либо текущему ремонту многоквартирного жилого дома?

Какие виды работ по ремонту кровли с учетом эксплуатационной долговечности необходимо провести в целях устранения течи в жилое помещение – квартиру № *** дома № *** по ул.*** в г. Благовещенске, с указанием вида работ и необходимого строительного материала? Относится ли определённый вид работ к капитальному либо текущему ремонту?

    Определить стоимость работ по ремонту кровли путем замены кровельного покрытия, а также путем устройства шатровой кровли с учетом действующих нормативов с указанием площади необходимой для устранения протечки в квартиру № *** дома *** по ул. ***?

    В соответствии с положениямист.96 ГПК РФ обязанность по оплате расходов по проведению экспертизы возложить на ответчика.

    На время проведения экспертизы суд считает необходимым приостановить производство по делу, что соответствует положениям ч. 4 ст. 86, п. 3 ст. 216 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 224, 79-80, 86, 216 ГПК РФ, суд, -

ОПРЕДЕЛИЛ:

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░, ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – 2» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» (*** ).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.15 ░░-73 «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░».

               ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

    1.    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ № *** ░ ░░░░ № *** ░░ ░░. *** ░ ░. ░░░░░░░░░░░░░?

    2.    ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ № *** ░░░░ № *** ░░ ░░. *** ░ ░. ░░░░░░░░░░░░░?

    3.    ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ № *** ░░░░ № *** ░░ ░░. *** ░ ░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░?

    4.    ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ № *** ░░░░ № *** ░░ ░░. *** ░ ░. ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░? ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░?

    5.    ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ № *** ░░░░ № *** ░░ ░░. *** ░ ░. ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░? ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░?

    6.    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № *** ░░░░ *** ░░ ░░. ***?

      ░ ░░░░ ░░. 86 ░░░ ░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 307 ░░ ░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-8743/2017, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.*** ░░.***, ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – 2»

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░.    ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № *** ░░░░ № *** ░░ ░░. *** ░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░.3 ░░.84 ░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░.░.)

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.4 ░░.86, ░.3 ░░.216 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 79 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░.80 ░░░ ░░ (░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 28.06.2009 N 124-░░) ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ (░░. ░░░░░░░░░░░░░░, 137 ░░░. № 202) ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░.85 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░:                                                                                                                       ░.░. ░░░░░░