Решение по делу № 2-1951/2020 от 10.02.2020

                66RS0001-01-2020-000958-48

                Гр.дело № 2-1951/2020

Решение изготовлено в окончательном виде

                04.08.2020.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2020 года                                 г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Морозовой М.М.,

при секретаре Младеновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску товарищества собственников жилья «Адмиральское» к Кислых Константину Олеговичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ТСЖ «Адмиральское» обратился в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указал, что ответчик является собственником квартиры <адрес>. ТСЖ «Адмиральское» осуществляет управление домом, в котором расположена квартира ответчика, производит начисление за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплата жилищно-коммунальных услуг своевременно и в полном объеме ответчиком не производится. Сумма задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 31.01.2020 составила 88 262 руб. 84 коп.

Впоследствии представитель истца уменьшил исковые требования, изменил период взыскания, просил взыскать в пользу ТСЖ «Адмиральское» с ответчика сумму задолженности за период с 01.01.2019 по 30.06.2020 в размере 22 412 руб. 92 коп., пени в сумме 237 руб. 86 коп., а также государственную пошлину в размере 2 847 руб. 89 коп. (л.д. 4, 47).

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом мнения представителя истца, изложенного в письменном заявлении, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с Уставом ТСЖ «Адмиральское» товарищество является некоммерческой организацией, объединением собственников домов в жилом комплексе «Адмиральский», в том числе дома <адрес>, для совместного управления комплексом недвижимого имущества в Жилом комплексе, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в таком комплексе, обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества, охраны жилого комплекса, придомовой территории, имущества собственников, организации финансирования содержания, эксплуатации, развитии жилого комплекса, в том числе прием платежей, оплаты услуг управляющей организации (л.д. 18-19).

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 26).

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что ответчик оплату за содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в период с 01.01.2019 по 30.06.2020 вносил не регулярно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 22 412 руб. 92 коп., пени в размере 237 руб. 86 коп.

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела, в том числе расчетом задолженности (л.д. 12, 49).

Доводы ответчика о том, что тариф на содержание жилья в размере 41, 17 руб. не подтвержден, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку в материалы дела представлен протокол № 5 внеочередного общего собрания собственников помещений от 23.12.2019, который действует до настоящего времени, никем не оспорен.

Доказательств обратному ответчиком не представлено.

Кроме того, акты, представленные ответчиком в обоснование своих доводов о том, что счетчики были отключены в связи с тем, что помещение находилось в черновом виде, удостоверенные представителем ООО «Интерэнерго» и ответчиком, судом также отклоняются, поскольку управляющей компанией в доме <адрес> является ТСЖ «Адмиральское», что подтверждается Уставом (л.д. 18-19).

Помимо прочего, в материалы дела представлено письмо и информация о расчете по лицевому счету № от ООО «ЕРЦ» из которого следует, что начисления за коммунальные услуги за период с 27.12.2018 по 28.02.2019 проведены в соответствии с переданными показаниями приборов учета; за период с марта по май 2019 года проведены исходя из среднемесячного объема потребления, в связи с неисправностью приборов учета; за период с 01.06.2019 по 14.08.2019 проведены по нормативу потребления с применением повышающего коэффициента, в связи с отсутствием приборов учета; за период с 15.08.2019 по 30.06.2020 проведены в соответствии с переданными показаниями приборов учета (л.д. 74). В связи с чем, доводы ответчика о получении от ООО «ЕРЦ» ответа о завышенных данных, являются необоснованными и не находят своего подтверждения.

Иных доказательств, опровергающих наличие задолженности перед истцом, ответчиком в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Расчет задолженности, представленный истцом (л.д. 12, 49), согласно которому сумма задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 30.06.2020 составила 22 412 руб. 92 коп., пени в размере 237 руб. 86 коп. судом проверен, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен, контррасчет ответчиком не представлен, в связи с чем, указанные суммы подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования ТСЖ «Адмиральское» к Кислых К.О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, и взыскивает с ответчика Кислых К.О. в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 30.06.2020 в размере 22 412 руб. 92 коп., пени в размере 237 руб. 86 коп.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

На основании части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи (далее также - суд) применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права).

На основании вышеизложенного, учитывая, что ответчик частично оплатил задолженность после подачи иска в суд, с ответчика в пользу истца ТСЖ «Адмиральское» подлежит взысканию сумма в счет возврата уплаченной государственной пошлины в полном объеме в размере 2 847 руб. 89 коп.

Также подлежит возврату истцу излишне оплаченная госпошлина в размере 72 руб. 31 коп., оплаченная истцом по платежному поручению № 390 от 01.10.2019.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 4, 12, 56, 98, 100, 101, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Адмиральское» к Кислых Константину Олеговичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Кислых Константина Олеговича в пользу товарищества собственников жилья «Адмиральское» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 30.06.2020 - 22 412 руб. 92 коп., пени в размере 237 руб. 86 коп.

Взыскать с Кислых Константина Олеговича в пользу товарищества собственников жилья «Адмиральское» в счет возврата уплаченной государственной пошлины сумму в размере 2 847 руб. 89 коп.

Возвратить истцу товариществу собственников жилья «Адмиральское» излишне оплаченную госпошлину в размере 72 руб. 31 коп., оплаченную истцом по платежному поручению № 390 от 01.10.2019.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий