Решение по делу № 2-433/2018 от 06.11.2018

               Дело №

                                                                                             (29RS0004-01-2018-000670-94)

                                                                Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2018 года                                                                                          г. Шенкурск

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Хохрякова Н.А., при секретаре Мухряковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазачева И.Ф. к администрации муниципального образования «Федорогорское» о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости,

                                                   установил:

Глазачев И.Ф. обратился с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что в 1993 году четырем застройщикам, в том числе и ему был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома, по адресу: <адрес>. В период с 1993 -1996 года дом был построен, фактически пущен в эксплуатацию и заселен. В настоящее время дому присвоен адрес: <адрес>. Документы, подтверждающие разрешение на строительство отсутствуют. В 1996 году земельный участок, на котором расположена принадлежащая ему часть жилого дома (кв.№), оформлен в его собственность. Право собственности на дом зарегистрировать не может, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Просит суд, признать за ним право общей долевой собственности в размере 1/4 доле жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по указанному выше адресу.

На судебном заседании истец Глазачев И.Ф. заявленные требования поддержал, по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика о времени и месте судебного разбирательства извещен, на судебное заседание не явился.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о времени и месте судебного разбирательства извещено, представителя в судебное заседание не направило.

Третьи лица Г.В.В., П.Н.С., Д.А.А. о времени и месте судебного разбирательства извещены, на судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует и установлено судом, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, на котором расположена 1/4 доли жилого дома №, принадлежит на праве собственности Глазачеву И.Ф., на основании постановления главы администрации Федорогорское № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство на право собственности на землю серии №).

Факт того, что Глазачев И.Ф., на протяжении более 22 лет, открыто, непрерывно, добросовестно, как своей собственностью владеет жилым помещением - 1/4 долей жилого дома и использует ее по назначению, никем не оспаривается.

Приемка законченного строительством объекта (жилого дома) не производилась, но учитывая, что спорный объект существует фактически и указанные обстоятельства подтверждается перечисленными выше доказательствами, внесением в адресное хозяйство поселения, дом возведен без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также те обстоятельства, что право собственности на 1/4 доли жилого дома, никем не оспаривается, и, что истец пользуется и владеет ей как собственник, для реализации права собственности, суд считает возможным признать за Глазачевым И.Ф. право общей долевой собственности в размере 1/4 доле жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                           решил:

иск Глазачева И.Ф. к администрации муниципального образования «Федорогорское» о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать за Глазачевым И.Ф. право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доле.

Право собственности подлежит государственной регистрации в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи жалобы через Виноградовский районный суд.

Председательствующий:                                                         Н.А. Хохряков