Решение по делу № 2-2647/2021 от 21.07.2021

    Дело № 2-2647/2021              74RS0017-01-2021-003521-57

                     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    09 сентября 2021 года               г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

    председательствующего Шевяковой Ю.С.,

    при секретаре Валиахметовой Т.В.,

    с участием прокурора Казаковой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширяева Виктора Сергеевича к Колесникову Александру Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ширяев В.С. обратился в суд с иском к Колесникову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 3-4).

В обоснование заявленных требований Ширяев В.С. указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшей его умершей тете ФИО6 В спорной квартире зарегистрирован приемный сын ФИО6 – Колесников А.В., который более 7 лет назад выехал из жилого помещения и вывез оттуда все принадлежавшие ему вещи. В последние годы своей жизни ФИО6 и её супруг ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ, тяжело болели, уход за ними осуществлял истец. Ответчик за все это время в квартире не появлялся, оплату за жилье и коммунальные услуги не производил, вселиться в квартиру не пытался. Сведения о месте нахождения ответчика у истца отсутствуют. Ширяев В.С. производит текущий ремонт в квартире, оплачивает коммунальные услуги. В настоящий момент истец намерен спорную квартиру продать; регистрация в ней ответчика существенно снижает рыночную стоимость объекта недвижимости и уровень спроса на него со стороны потенциальных покупателей.

Истец Ширяев В.С. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил суду, что Колесников А.В. являлся приемным сыном его умершей тети ФИО6 и её супруга ФИО7 В период совместного проживания с родителями Колесников А.В. работать не хотел, никакой помощи им не оказывал, устраивал дома скандалы, отношения в семье были напряженными. В 2014 году супруги Колесниковы купили ответчику комнату, расположенную по адресу: <адрес>, где он впоследствии стал проживать. В 2017 году указанную комнату Колесниковы продали, после чего ответчик из города Златоуста Челябинской области уехал. С этого времени Колесников А.В. с матерью и отцом не общался, их жизнью и здоровьем не интересовался, на похоронах родителей не присутствовал. Попыток к вселению в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ответчик никогда не предпринимал, коммунальные платежи не оплачивал, его вещей в квартире не имеется. Ширяев В.С. постоянно поддерживал отношения с тетей и её супругом, в последние годы их жизни осуществлял за ними необходимый уход, занимался организацией похорон.

Представители истца Ширяева В.С. - Ширяева В.А., допущенная к участию в деле по устному ходатайству истца, адвокат Астахова О.Г., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), в судебном заседании поддержали исковые требования своего доверителя.

Ответчик Колесников А.В. в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации (л.д. 58). В связи с отсутствием сведений о местонахождении ответчика, в качестве его представителя в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат.

Адвокат Романова И.Е., действующая в качестве представителя ответчика Колесникова А.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53), в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала. Полагала, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что ответчик попыток к вселению в спорную квартиру с 2014 года не предпринимал. Считала, что наличие зарегистрированного лица в данной квартире прав истца не нарушает.

Заслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит требования Ширяева В.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 31 октября 1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 2 февраля 1998 года № 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Право пользования жилым помещением, наряду с собственником, приобретают члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением, и вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как следует из материалов дела, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, её супруг ФИО7 и их сын – Колесников А.В. были вселены в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства в занимаемом жилом помещении (л.д. 19, 37,38).

По договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана в собственность ФИО6 (л.д. 39).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО6 на указанную квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись № от указанной даты (л.д. 56).

По завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Златоустовского городского округа Челябинской области ФИО9, наследником имущества ФИО6 был признан Ширяев В.С.

Как следует из материалов наследственного дела №, открытого к наследственному имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Ширяев В.С. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче ему свидетельства о праве на наследство. Супруг наследодателя ФИО7 отказался от наследства по закону на обязательную долю в наследстве; просил выдать ему свидетельство о праве на наследство по закону на причитающуюся ему долю наследственного имущества, состоящего из прав на денежные средства с процентами и компенсацией, в том числе компенсацией на оплату ритуальных услуг, в ПАО «Сбербанк». На основании указанных заявлений нотариусом нотариального округа Златоустовского городского округа Челябинской области ФИО10 было выдано Ширяеву В.С. свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В адрес Колесникова А.В. нотариусом направлялось извещение о заведении наследственного дела, однако ответчик для реализации своих наследственных прав к нотариусу не обратился (л.д. 32-50).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Челябинской области была произведена регистрация права собственности Ширяева В.С. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).

Из содержания искового заявления, объяснений истца в судебном заседании следует, что в спорной квартире продолжает сохранять регистрацию по месту жительства Колесников А.В., который фактически в жилом помещении на протяжении длительного времени не проживает, личных вещей в нем не имеет.

По информации, представленной суду УВМ ГУМВД России по Челябинской области, Колесников А.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. На момент рассмотрения настоящего дела регистрация ответчика в указанной квартире не прекращена (л.д. 20).

Допрошенная судом в качестве свидетеля ФИО11 пояснила, что проживала с семьей Колесниковых в одном подъезде. Ответчик жил в квартире родителей в период его обучения в школе, впоследствии она его там не видела. Вещей Колесникова А.В. в спорной квартире не имеется, о попытках его вселения в жилое помещение её ничего не известно. Ширяев В.С. поддерживал хорошие отношения со своей тетей и её супругом, оказывал ФИО6, ФИО7 необходимую помощь. Ответчика свидетель по адресу регистрации не видела более 10 лет, на похоронах родителей он также не присутствовал.

Свидетель ФИО12 пояснила суду, что проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 1996 года. С супругами Колесниковыми свидетель была знакома, однако их сына никогда не видела. ФИО12 бывала в квартире Колесниковых, однако ни фотографий ответчика, ни его вещей там не было. Необходимую помощь Колесниковым, находившимся в преклонном возрасте, оказывал Ширяев В.С. Ответчик к родителям не приезжал, на их похоронах не присутствовал.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания свидетелей, поскольку они не противоречат другим доказательствам по делу, сведений о заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается письменными материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО7 и Колесникова А.В. по ? доле каждому было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое ДД.ММ.ГГГГ было ими отчуждено (л.д. 61, 64).

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует актуальная информация о зарегистрированных правах Колесникова А.В. на имеющиеся у него объекты недвижимости (л.д. 55).

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд признает достоверно установленным, что ответчик, не являясь членом семьи истца, добровольно покинул спорную квартиру более 7 лет назад, попыток к вселению в неё не предпринимал, личных вещей в квартире не имеет, участия в содержании жилого помещения не принимает. Какого-либо соглашения относительно проживания ответчика в спорном жилом помещении сторонами заключено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением не имеется.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ширяева Виктора Сергеевича удовлетворить.

Признать Колесникова Александра Валерьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Колесникова Александра Валерьевича с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Ю.С. Шевякова

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.