Решение по делу № 2-510/2018 от 22.01.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«6» марта 2018 года                               г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Неведомской Е.Д.,

с участием:

представителя истца Бутузовой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-510/2018 по иску Водовских Л. В. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Водовских Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, установлении местоположения границ земельного участка. В иске указала, она (истец) является наследниками первой очереди после смерти отца Т.В.П.. и матери Т.Р.С. После смерти родителей она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В нотариальной конторе заведены наследственные дела №, наследником по завещанию после смерти Т.Р.С. является она, № наследником по завещанию после смерти Т.В.П. также является она. Ей были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные вклады. В состав наследственной массы помимо прочего входят жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом при жизни принадлежал Т.В.П.. на праве собственности, о чем имеется запись в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ г. л/сч №. Жилой дом расположен на земельном участке по тому же адресу, и был предоставлен Т.В.П. на основании распоряжения Черновской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. После вступления в наследство она открыто пользовалась жилым домом и земельным участком, использовала их по назначению, кроме неё на наследство никто не претендовал. Однако оформить право собственности на земельный участок и жилой дом она не может по причине отсутствия оригинала свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № и сокращения имени и отчества собственника земельного участка в свидетельстве, отсутствия кадастрового паспорта и регистрации права собственности на жилой дом за наследодателями. На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования; установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> границах в соответствии с каталогом координат, указанного в плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером О.П. Юртайкиной.

Представитель истцов Бутузова З.Р. в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика -Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.

Третье лицо - нотариус Волжского района Самарской области Лазовская Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Судом установлено, что Т.В.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из представленной в материалы дела справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией с.п.Черновский муниципального района Волжский Самарской области следует, что в похозяйственной книге № <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ г. л/сч № имеется запись о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности (согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) Т.В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также, судом установлено, что на основании распоряжения Черновской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Т.В.П.. был предоставлен в собственность земельный участок для ведения подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, о чем главой Черновской сельской администрации ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ Т.В.П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону после смерти Троян В.П. являются его супруга - Т.Р.С.., дочь - Водовских Л.В.

После смерти Т.В.П. нотариусом Волжского района Самарской области Лазовской Г.А. заведено наследственное дело №, наследником по завещанию является его дочь Водовских Л. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Троян Р.С., что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное отделом ЗАГС муниципального района Волжский управления ЗАГС Самарской области.

Согласно справке нотариуса Волжского района Самарской области Лазовской Г.А. от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Т.Р.С.. заведено наследственное дело №, является его дочь Водовских Л. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ей были выданы свидетельства о праве собственности на денежные вклады.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

В ходе судебного заседания установлено, что срок для принятия наследства истец не пропустила, поскольку после смерти наследодателей своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что Водовских Л.В. фактически вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, составленным ООО «Центр недвижимости» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь - <данные изъяты> кв.м, жилую площадь -             <данные изъяты> кв.м.

Жилой дом расположен на земельном участке по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, правообладателем указан Троян В. П.. Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что Водовских Л.В. является наследником по завещанию после смерти отца и матери, в установленном законом порядке наследство она приняла, иных лиц, оспаривающих её право на наследственное имущество, не имеется, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ Т.В.П. подлежат удовлетворению.

Кроме этого истец просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0902002:82 согласно представленным координатам поворотных точек границ земельного участка.

В соответствии со ст.ст. 1 - 2 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером О.П. Юртайкиной, площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила             <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Также судом установлено и подтверждено материалами дела, в том числе, заключением кадастрового инженера,что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка, а также приняты координаты смежных земельных участков ранее поставленных на кадастровый учет.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области     при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ спорного земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне водного объекта не относится.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Водовских Л. В. удовлетворить.

Признать за Водовских Л. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Т.В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Водовских Л. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти Т.В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границ земельного участка площадью                  <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с каталогом координат, указанного в плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером О.П. Юртайкиной, который считать неотъемлемой частью данного решения суда.

Считать решение суда основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                             А.В. Бредихин