Решение по делу № 2-7/2023 (2-766/2022;) от 28.10.2022

2-7/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой Т.А.,

при секретаре Храповой Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Кузнецовой В.А., Лапшонковой О.С., Кузнецова В.С. к администрации Куракинского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Кузнецова В.А., Лапшонкова О.С. и Кузнецов В.С. обратились в Сердобский городской суд Пензенской области с выше названным иском, указав, что в 1983 году совхозом <адрес> Кузнецовой В.А. и членам ее семьи была предоставлена трехкомнатная квартира №, общей площадью 37,7 кв.м в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, где с указанного времени они проживали. 20.12.1999 между истцами и АО «Куракинское» был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Указанный двухквартирный жилой дом был поставлен на кадастровый учет 15.06.2012 и ему был присвоен кадастровый №, в отношении входящих в его состав квартир кадастровый учет не производился. В настоящее время встал вопрос о государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества, в связи с чем, они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области для регистрации права собственности на указанный дом, но им было отказано. В связи с данным отказом истцы лишены возможности надлежащим образом оформить свои законные права на указанную квартиру. На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, общей площадью 37,7 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, входящую в состав жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно определению суда от 14.12.2022 прекращено производство по делу в части требований истцов, предъявляемых к администрации Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру, к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Куракинского сельсовета Сердобского района Пензенской области.

Истцы Кузнецова В.А., Лапшонкова О.С., Кузнецов В.С., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель истцов Резяпкин В.Ф., действующий на основании доверенностей от 04.07.2022 и 22.11.2022, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Куракинского сельсовета Сердобского района Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении глава администрации ФИО6, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные исковые требования признал.

Третье лицо Каретникова Л.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении начальник Межмуниципального отдела по Сердобскому и Бековскому районам Управления Росреестра по Пензенской области Суконнов Р.М. просил рассмотреть дело без участия представителя, согласен с решением на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, привлеченных к участию в деле.

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что требования истцов законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другим лицом.

В ст. 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (п. 5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20.12.1999 года Кузнецовой В.А., Кузнецовой О.С., Кузнецову В.С., администрацией АО «Куракинское» была передана собственность, в равных долях, квартира, состоящая из 3-х комнат, с общей площадью 37,7 кв.м, в том числе жилой - 25,5 кв.м, расположенная в <адрес>. Данный договор зарегистрирован в администрации Куракинского сельсовета 29.12.1999 и записан в реестровую книгу под №, что подтверждается указанным договором, копия которого имеется в материалах дела.

Из справки от 19.01.2023 администрации Куракинского сельсовета Сердобского района Пензенской области следует, что на момент приватизации 20.12.1999 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: Кузнецова В.А., Кузнецова О.С., Кузнецов В.С.

В настоящее время в данной квартире зарегистрирована Кузнецова В.А., что подтверждается справкой от 19.01.2023 администрации Куракинского сельсовета Сердобского района Пензенской области.

Указанные выше сведения о регистрации также подтверждаются паспортными данными истцов.

10.07.2009 Кузнецова О.С. вступила в брак с ФИО9, и ей была присвоена фамилия Лапшонкова, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным территориальным отделом ЗАГС г. Сердобска и Сердобского района Управления ЗАГС Пензенской области РФ.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 20.12.1999 Сердобским БТИ, объект по адресу: <адрес>, жилой дом состоит из двух квартир, имеющих отдельный вход, под литером А расположена трехкомнатная квартира, площадью 37,7 кв.м, собственником которой указана Кузнецова В.В.

Как следует из решения Комитета местного самоуправления Куракинского сельсовета от 04.03.2000 № «О нумерации домов и присвоении названий улицам в населенных пунктах Куракинского сельсовета», с целью упорядочения учета домовладений и объектов недвижимости, расположенных на территории Куракинского сельсовета, упрощения сделок с недвижимостью, решено: утвердить нумерацию домов и присвоение названий улицам в населенных пунктах Куракинского сельсовета, согласно выписке из приложения которого: квартира по договору № от 20.12.1999 на передачу квартир (домов) в собственность граждан Кузнецовой В.А., Кузнецовой О.С., Кузнецову В.С., расположена по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано. Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, имеют статус «Актуальные, ранее учтенные».

При обращении в Сердобский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области истцам было отказано в государственной регистрации права, что подтверждается уведомлением об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 27.06.2022.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Кузнецовой В.А., Лапшонковой О.С., Кузнецова В.С. к администрации Куракинского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании за ними в порядке приватизации права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м, входящую в состав жилого дома с кадастровым номером №, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецовой В.А., Лапшонковой О.С., Кузнецова В.С. к администрации Куракинского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Кузнецовой В.А., Лапшонковой О.С., Кузнецовым В.С. право общей долевой собственности, в равных долях, по 1/3 доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м, входящую в состав жилого дома с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 1 февраля 2023 года.

Судья Т.А. Селезнева