Решение по делу № 2-162/2018 от 13.02.2018

Дело №2-162/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сергач 15 марта 2018г.

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего по делу судьи Гусева С.А.,

При секретаре Зиминой Н.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириличевой Л.К. к Разживиной Л.К., Мухамедеевой Г.К., Поройковой Е.К., администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании земельных участков единым земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Кириличева Л.К. обратилась в Сергачский районный суд Нижегородской области с иском к Разживиной Л.К., Мухамедеевой Г.К., Поройковой Е.К., администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании пяти земельных участков, расположенных по адресу: ****- единым земельным участком.

Кириличева Л.К. и ее представитель Степанова Н.А. поддержали в судебном заседании исковые требования и пояснили, что Кириличева Л.К. является собственником жилого дома расположенного по адресу: ****. Указанный жилой дом принадлежит Кириличевой Л.К. на основании решения Сергачского районного суда от 20.02.2015г.

Данный дом располагался и располагается на едином земельном участке, который был предоставлен отцу Кириличевой Л.К. - К.

Согласно архивной справки №***от 07.11.2017г., основанной на выписке из похозяйственной книги Кладбищенского сельского совета, у К. на 1963г. было 0,20 га земли, находящейся в пользовании. Дом построен в 1962 году.

В процессе оформления жилого дома, Кириличевой Л.К. были заказаны сведения на земельный участок по адресу: ****, в соответствии с которыми, земельный участок был по неизвестным причинам разбит на пять участков, границы которых не установлены, это:

- земельный участок площадью 570 кв.м., с кадастровым номером ****, вид права - пользование, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, правообладатель отец Кириличевой Л.К.- К., который умер ***г.;

- земельный участок площадью 570 кв.м., с кадастровым номером ****, вид права - пользование, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, правообладатель - мать Кириличевой Л.К. - А, которая умерла ***г.;

- земельный участок площадью 570 кв.м., с кадастровым номером ****, вид права - пользование, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, правообладатель - сестра Кириличевой Л.К. - Кириличева (Мухамедеева- после замужества) Г.К.;

- земельный участок площадью 570 кв.м., с кадастровым номером ***, вид права - пользование, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, правообладатель – сестра Кириличевой Л.К. - Кириличева (Поройкова- после замужества) Е.К.;

- земельный участок площадью 570 кв.м., с кадастровым номером ****, вид права - пользование, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, правообладатель - сестра Кириличевой Л.К. - Кириличева (Разживина- после замужества) Л.К..

Сестры Кириличевой Л.К.: Разживина Л.К. выбыла из дома, расположенного на земельном участке с 09.02.1977г., Мухамедеева Г.К. выбыла с 16.10.1980г., Поройкова Е.К. выбыла с 19.01.1991г., что подтверждено решением суда от 20.02.2015г. Земельным участком сестры не пользуются со времени выбытия и с заявлениями на образование земельных участков не обращались. Кириличева Л.К. с рождения проживает в доме №**** и до настоящего времени пользуется земельным участком, на котором расположен дом. Фактически, земельный участок был единым землепользованием и на пять частей никогда не разделялся.

Фактически, спора по земельному участку не имеется.

Для оформления земельного участка в собственность, Кириличевой Л.К. необходимо признание землепользования единым.

На основании ст.271 ГК РФ, ст. 11.2 ЗК РФ, Кириличева Л.К. просит суд признать земельные участки:

-с кадастровым номером ***, вид права - пользование,

-с кадастровым номером ***, вид права - пользование,

-с кадастровым номером ***, вид права - пользование,

-с кадастровым номером ***, вид права - пользование,

-с кадастровым номером ***, вид права – пользование- единым земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, вид права: пользование, расположенным по адресу: ****.

Ответчики- Разживина Л.К., Мухамедеева Г.К., Поройкова Е.К. в судебное заседание не явились. Имеются телефонограммы о рассмотрении дела без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований Кириличевой Л.К. (л.д. 32-33).

Представитель ответчика- администрация Сергачского муниципального района Нижегородской областив судебное заседание не явился. Имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Решение по иску оставляют на усмотрение суда (л.д.48).

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом (л.д.49). Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Заслушав истца и ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Кириличева Л.К. является собственником жилого дома, общей площадью 69,1 кв. м, кадастровый номер ****, расположенного по адресу: *****- на основании решения Сергачского районного суда Нижегородской области от 20.02.2015г. (л.д.9,15-17).

Жилой дом расположен на земельном участке, который был предоставлен отцу истца Кириличевой Л.К.- К.

Согласно архивной справке № ***от 07.11.2017г. администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области, по данным похозяйственной книги Кладбищенского сельского совета, у К. на 1963г. было 0,20 га земли, находящейся в пользовании. Дом построен в 1962 году (л.д.47).

Как следует из кадастровых паспортов земельных участков, находящихся по адресу: ****, ранее единый земельный участок разделен на пять участков, границы которых не установлены:

- земельный участок площадью 570 кв.м., с кадастровым номером ***, вид права - пользование, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, правообладатель отец Кириличевой Л.К.- К., который умер ***г.;

- земельный участок площадью 570 кв.м., с кадастровым номером ***, вид права - пользование, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, правообладатель - мать Кириличевой Л.К. - А, которая умерла ***г.;

- земельный участок площадью 570 кв.м., с кадастровым номером ***, вид права - пользование, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, правообладатель - сестра Кириличевой Л.К. - Кириличева (Мухамедеева- после замужества) Г.К.;

- земельный участок площадью 570 кв.м., с кадастровым номером ***, вид права - пользование, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, правообладатель – сестра Кириличевой Л.К. - Кириличева (Поройкова- после замужества) Е.К.;

- земельный участок площадью 570 кв.м., с кадастровым номером ***, вид права - пользование, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, правообладатель - сестра Кириличевой Л.К. - Кириличева (Разживина- после замужества) Л.К. (л.д.10-14).

Как установлено в судебном заседании, никто из пользователей данных земельных участков никогда не обращался за выделением переданного в пользование земельного участка и решений никаких никем не принималось. Каким образом были определены пять земельных участков, площадью 570 кв.м каждый и переданы в пользование пяти лицам- неизвестно. В настоящее время земельные участки находятся в муниципальной собственности- в собственности Сергачского муниципального района. Ответчики указанными земельными участками не пользуются, спора по земельным участкам не имеется. Общая площадь всех пяти земельных участков составляет 2850 кв.м (570 х 5 =2850). Как следует из выкопировки инвентаризационного плана домовладения №**** от 23.12.1992г., дом и хозяйственные постройки расположены на земельном участке общей площадью 2852 кв.м (л.д.46). Таким образом, площадь пяти земельных участков, соответствует площади ранее единого земельного участка.

Кириличева Л.К., ***г.р., с момента рождения проживает в д.№****, длительное время одна пользуется единым земельным участком, находящимся около принадлежащего ей дома и имеет желание приобрести данный земельный участок в собственность. Однако, наличие пяти пользователей земельного участка, двое из которых умерли, препятствует этому.

Пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно статье 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, гражданским и земельным законодательством предусмотрено право собственника здания, строения, сооружения на использование земельного участка, занятого таким зданием, строением, сооружением, в силу закона.

Оценивая все обстоятельства и доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. При вынесении решения суд учитывает, что фактически, спора по заявленным требованиям не имеется, но кроме судебного решения, истец не сможет осуществить своих прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кириличевой Л.К. к Разживиной Л.К., Мухамедеевой Г.К., Поройковой Е.К., администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании земельных участков единым земельным участком – удовлетворить.

Признать земельные участки:

-с кадастровым номером ***, вид права - пользование,

-с кадастровым номером ***, вид права - пользование,

-с кадастровым номером ***, вид права - пользование,

-с кадастровым номером ***, вид права - пользование,

-с кадастровым номером ***, вид права – пользование- единым земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, вид права: пользование, расположенным по адресу: ****.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, с момента изготовления в окончательной форме, в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья: Гусев С.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 марта 2018г.

Судья: Гусев С.А.