Решение по делу № 2-65/2023 от 14.02.2023

                                                                                                                           № 2-65/2023

                                                                                                                                       УИД:45RS0013-01-2023-000068-36

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Мокроусово                                                                                             7 апреля 2023 года

Курганской области

Мокроусовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Ивановой О.А.,

при секретаре Ивановой Н.Ф., с участием

истца Беляева Н.В., его представителя Жилинской К.В.,

представителя ООО «Сокол» Шахматовой Е.А. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева Николая Васильевича к ООО «Сокол» о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельной доли земельного участка на проект межевания земельного участка от 30.01.2023,

У С Т А Н О В И Л:

Беляев Н.В. обратился с иском к ООО «Сокол» о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельной доли земельного участка, указав, что он является участником общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, размер доли 11 200 кв. м., расположенного по адресу: Курганская область, Мокроусовский район, административные границы Крепостинского сельсовета. 01.06.2006 между участниками общей долевой собственности земельного участка и ЗАО «Научно-производственная фирма Сибирская аграрная компания» был заключен договор аренды земельного участка №№ на срок до 31.12.2020. Между ЗАО «Научно-производственная фирма Сибирская аграрная компания» и ООО «Сокол» 28.10.2013 заключен договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №№, в соответствии с которым ООО «Сокол» наделен правами и обязанностями арендатора земельного участка с кадастровым номером №. 26.08.2020 в общественно-политической газете Мокроусовского района «Восход» было опубликовано сообщение участникам долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № о проведении общего собрания участников долевой собственности на 07.10.2020. Повесткой собрания в п. 4 сообщения был обозначен вопрос о заключении договора аренды земельного участка в новой редакции. Беляев Н.В. в общем собрании 07.10.2020 участвовал и выразил свое несогласие с условиями дополнительного соглашения к договору аренды, представленному на общем собрании. 28.12.2022 между Беляевым Н.В. и ИП Свичниковым М.В. был заключен договор подряда на подготовку межевого плана в связи с выделом земельной доли истца в самостоятельный земельный участок. 30.12.2022 кадастровым инженером был подготовлен проект межевания земельного участка в счет принадлежащей истцу земельной доли. 30.01.2023 от ООО «Сокол» в адрес кадастрового инженера поступили возражения как от собственника и арендатора земельного участка с кадастровым номером № на указанный проект межевания. Истец просит признать необоснованными возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельной доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, поданные ООО «Сокол» на проект межевания земельного участка от 30.01.2023, подготовленный кадастровым инженером Свичниковым М.В.

              В судебном заседании истец Беляев Н.В., представитель Беляева Н.В. Жилинская К.В. по устному заявлению, исковые требования поддержали по доводам искового заявления, указали, что возражения ООО «Сокол» не имеют законных оснований, нарушают права истца на выделение земельной доли, согласование проекта межевания земельного участка с арендатором ООО «Сокол» не требуется, так как Беляев Н.В. на общем собрании участников общей долевой собственности от 07.10.2020 голосовал против условий договора аренды, каких-либо возражений по размеру выделяемого земельного участка, его местоположению у сособственника земельного участка ООО «Сокол» в возражениях не указано.

Ответчик ООО «Сокол» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки не предоставил.

Представитель ответчика ООО «Сокол» Шахматова Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указала, что Беляев Н.В. при заключении дополнительного соглашения к договору аренды от 01.06.2006 выражал несогласие только с размером арендной платы, истец является арендодателем ООО «Сокол», который возражает на выделение земельного участка истцом, в счет имеющейся у него доли, без согласия арендатора, о чем указано в возражениях.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Курганской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, сведений об уважительности причин неявки не предоставило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер Свичников М.В. в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просил о рассмотрении дела без его участия, разрешение спора оставил на усмотрение суда (т. 1 л.д. 65).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченные судом для участия в деле, Попова Ф.И., Слинкин Н.Ф., Вершинина Е.С., Слинкин А.Ф., Попов В.С. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не предоставили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченные судом для участия в деле, Вершинина Л.Н., Вершинина А.С., Вершинин С.А., Потапов Д.В., Папулова Н.Ф., Хлызов М.И., Бормотова А.А., Агатаев Ш.К., Шляхова Л.С., Шляхов В.А., Потапова С.Ф., Потапов В.В., Агатаев Н.М., Агатаева К., Агатаев Ж.М., Тимаева Г.И. о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в телефонограммах просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 02.03.2023 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 3472000+/-16565 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курганская область, Мокроусовский район, административные границы Крепостинского сельсовета, учтен в государственном кадастре недвижимости, поставлен на кадастровый учет 29.04.2004, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены (т. 1 л.д. 96-113).

Судом установлено, что Беляев Н.В. с 27.09.2010 является участником общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Курганская область, Мокроусовский район, административные границы Крепостинского сельсовета, размер доли составляет 112/3584 кв.м. Общая площадь земельного участка составляет 3472000+/-16565 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, для сельскохозяйственного производства. Право собственности истца на земельную долю зарегистрировано в установленном законом порядке (т. 1 л.д. 96-113). Беляевым Н.В. земельная доля унаследована после смерти отца Беляева В.Н., согласно наследственному делу № № (т. 1 л.д. 155-156).

Иными участниками общей долевой собственности на данный участок в настоящее время являются ответчик ООО «Сокол», а также привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Агатаев Ш.К., Агатаев Ж.М., Агатаева К., Агатаев Н.М., Вершинина А.С., Вершинина Л.Н., Шляхов В.А., Бормотова А.А., Вершинин С.А., Папулова Н.Ф., Попова Ф.И., Потапов В.В., Слинкин Н.Ф., Потапова С.Ф., Хлызов М.И., Вершинина Е.С., Тимаева Г.И., Слинкин А.Ф., Потапов Д.В., Попов В.С., Шляхова Л.С.

01.06.2006 между участниками общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № в количестве 31 человек, в том числе Беляевым В.Н., и ЗАО «Научно-производственная фирма Сибирская аграрная компания» (далее - ЗАО «НПФ Сибагроком») был заключен договор аренды земельного участка на срок до 31.12.2020, что подтверждается письменными материалами дела (т. 1 л.д. л.д. 177-181).

Между ЗАО «НПФ Сибагроком» (арендатор) и ООО «Сокол» 28.10.2013 заключен договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №№, в соответствии с которым ООО «Сокол» наделен правами и обязанностями арендатора земельного участка с кадастровым номером №. Указанный договор зарегистрирован в ЕГРН 16.12.2013 (т. 1 л.д. 176).

Согласно сведений из ЕГРН ООО «Сокол» в 2020 году приобрело право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (т.1 л.д. 96-113).

Как следует из материалов дела и пояснений сторон 07.10.2020 по инициативе ООО «Сокол» по вопросу условий договора аренды земельного участка состоялось общее собрание участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №

Извещение участникам долевой собственности земельного участка о дате, времени и месте проведения общего собрания, повестке общего собрания и сроках ознакомления, осуществлено посредством размещения информации на информационных щитах в с. Крепость, д. Кокорево Мокроусовского района, в общественно-политической газете Мокроусовского района «Восход» №344 (10082) от 26.08.2020.

На общем собрании участников общей долевой собственности земельного участка, оформленном протоколом от 07.10.2020, принято решение о заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 01.06.2006, предусматривающего продление срока действия договора аренды земельного участка до 31.12.2055.

От имени участников общей долевой собственности на основании протокола общего собрания участников общей долевой собственности от 07.10.2020 дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 01.06.2006 было подписано Слинкиным Н.Ф., являющимся участником общей долевой собственности земельного участка, уполномоченным от имени участников долевой собственности заключить дополнительное соглашение к договору аренды.

Согласно части 5 статьи 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон № 101-ФЗ) общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

Результаты общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № оформлены протоколом от 07.10.2020, в котором указано, что участие в голосовании приняли 13 участников общей долевой собственности земельного участка, владеющие 21 земельной долей, что составляет 67,74% от общего количества участников долевой собственности (23 участника, владеющие 31 земельной долей), в связи с чем судом установлено наличие кворума и правомочность общего собрания.

В силу части 8 статьи 14.1 Федерального закона № 101-ФЗ решения принимаются общим собранием открытым голосованием. При наличии в повестке дня общего собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания.

Решение общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка от 07.10.2020 в установленном законом порядке не обжаловалось, судом нарушений порядка принятия решения о его проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания, а также порядка принятия решений общего собрания не выявлено.

В ЕГРН имеется запись о регистрации ограничения, обременения земельного участка с кадастровым номером № на основании договора аренды земельного участка от 01.06.2006 и дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 01.06.2006, выданного 07.10.2020. Договор аренды заключен на срок до 2055 года и является действующим.

Беляев Н.В. в 2022 году в порядке, предусмотренном п.п. 4 - 6 ст. 13 Федерального закона №101-ФЗ, то есть в отсутствие решения общего собрания участников долевой собственности, обратился к кадастровому инженеру      Свичникову М.В. за подготовкой проекта межевания земельного участка в связи с выделом земельной доли в самостоятельный земельный участок.

Кадастровым инженером 30.12.2022 был подготовлен проект межевания земельных участков в счет принадлежащей истцу земельной доли, сформирован земельный участок площадью 112 000 кв.м.

Из содержания проекта межевания земельных участков усматривается, что проект межевания подготовлен в связи с выделом земельной доли истца из земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности, и в результате подготовки проекта межевания образован один земельный участок общей площадью 112 000 кв.м. Проект межевания земельных участков утвержден Беляевым Н.В. (т. 1 л.д. 24-39).

В соответствии с Законом Курганской области от 02.05.2012 № 22 «Об отдельных положениях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Курганской области», постановлением Правительства Курганской области от 26.11.2012 № 558 «Об определении средств массовой информации для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения» в общественно-политической газете Мокроусовского района «Восход» от 04.01.2023 №1 размещено извещение участникам долевой собственности о необходимости согласования проекта межевания земельных участков, в соответствии с которым заинтересованные лица в течение 30 дней с момента публикации извещения в печати могли ознакомиться с проектом межевания и направить обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.

30.01.2023 от ООО «Сокол» как участника долевой собственности и арендатора в адрес кадастрового инженера поступили возражения на вышеуказанный проект межевания земельных участков. В возражениях указано, что земельный участок с кадастровым номером № находится у ООО «Сокол» в аренде с 2006 года, обрабатывается, участник общей долевой собственности земельного участка не вправе выделить земельный участок в счет принадлежащей ему земельной доли и распорядиться выделенным в счет земельной доли земельным участком по своему усмотрению без согласия арендатора земельного участка (т.1 л.д. 40-43).

Суд полагает, что другие собственники земельного участка, не направив возражения относительно местоположения выделяемого спорного участка, фактически согласились с заявленным истцом местоположением и границами выделяемого участка, в связи с чем на основании части 12 статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ проект межевания считается согласованным со стороны таких собственников.

Ссылаясь на отсутствие необходимости в согласовании проекта межевания с арендатором исходного земельного участка ООО «Сокол», Беляев Н.В. обратился в суд с настоящим иском.

Согласно части 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно статье 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно статье 13 Федерального закона № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ.

Если указанное в пункте 3 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ).

В силу пункта 5 статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ).

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности (пункт 9 статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ).

В соответствии с пунктом 14 статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 14 Федерального закона № 101-ФЗ владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. Участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения: об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Согласно пункту 5 статьи 14 Федерального закона № 101-ФЗ участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается.

Как указывает Конституционный Суд РФ, пункт 5 статьи 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обеспечивает с учетом специфики этой сферы земельных и имущественных отношений необходимый баланс интересов всех участников долевой собственности, а также арендаторов земельных участков; его положения находятся в системном единстве с общим правилом, предусмотренным п. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, о необходимости при образовании земельных участков получить согласие арендаторов, которое обеспечивает защиту прав указанных лиц и соответствует требованию статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации (определение Конституционного суда РФ от 20.04.2017 года № 895-О).

Как следует из правовой позиции, сформулированной в пункте 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 12 июля 2017 года, при наличии согласия всех участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения на передачу его в аренду выдел собственником земельной доли, обремененной правом аренды, не может осуществляться без согласия арендатора.

Поскольку выдел земельного участка влечет изменение уникальных характеристик исходного земельного участка как индивидуально-определенной вещи, выступающей объектом аренды, то такое изменение договора аренды возможно только по взаимному согласию сторон договора аренды, выдел земельного участка без согласия арендатора земельного участка нарушает права последнего на ведение сельскохозяйственного производства.

Судом установлено, что ООО «Сокол» 30.01.2023 направило возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, в которых указало о необходимости соблюдения истцом условий, касающихся получения согласия арендатора на выдел земельного участка.

Направив возражения, ответчик реализовал предоставленное ему пунктом 14 статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ право представлять свои возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, ответчик мотивировал свои возражения вышеизложенными обстоятельствами, обосновал причины несогласия с выделением в счет земельной доли земельного участка, что соответствует требованиям пункта 13 статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ.

Федеральным законом № 101-ФЗ не установлены критерии, а также случаи, при которых возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения необходимо относить к обоснованным либо необоснованным. Следовательно, предоставление для государственной регистрации права собственности на выделяемый земельный участок согласия арендатора исходного земельного участка с кадастровым номером 45:13:010202:216, в том числе в части представленных им возражений или их снятие в установленном законом порядке является необходимым в силу прямого указания Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

По смыслу пунктов 13 и 14 статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ объем прав участников долевой собственности на стадии согласования проекта межевания земельного участка при выделении другими собственниками земельных участков в счет принадлежащих им долей ограничен представлением объективно подтвержденных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков.

Исследовав доводы ООО «Сокол», как сособственника земельного участка и арендатора, в возражениях от 30.01.2023, суд приходит к выводу, что в документе не указаны какие-либо возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, кроме возражения ответчика по поводу нарушения истцом требований, предусмотренных пунктом 5 статьи 14 Федерального закона № 101-ФЗ, в части неполучения согласия арендатора земельного участка на выделение земельного участка в счет земельных долей.

По смыслу пункта 5 статьи 14 Федерального закона № 101-ФЗ право на выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлено лишь тому участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду или выразил несогласие с условиями договора аренды. Во всех остальных случаях выдел земельного участка из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора.

Исследуя протокол общего собрания от 07.10.2020 судом установлено, что Беляев Н.В. присутствовал на общем собрании и выразил несогласие с условиями предлагаемого дополнительного соглашения (п. 4 решения), голосовал против условий предлагаемого дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 01.06.2006 (т. 1 л.д. 168-173).

На основании изложенного суд полагает, что возражения ООО «Сокол» как арендатора земельного участка с кадастровым номером № относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, в части необходимости получения Беляевым Н.В. согласия арендатора на выдел спорного земельного участка, являются необоснованными.

При рассмотрении требований искового заявления суд учитывает также правовые позиции вышестоящих судов. Так апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от 02.08.2022 по делу №2-200/2021 установлено, что поскольку Беляев Н.В. присутствовал на общем собрании и выразил несогласие с условиями дополнительного соглашения, он в силу п. 5 ст. 14 Федерального закона №101-ФЗ вправе без согласия арендатора ООО «Сокол» выделить земельный участок в счет принадлежащей ему земельной доли по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 данного закона, то есть путем подготовки проекта межевания земельного участка и распорядиться выделенным в счет земельной доли земельным участком по своему усмотрению (т.1 л.д. 67-73).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 30.11.2022 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от 02.08.2022 оставлено без изменения, кассационные жалобы ООО «Сокол», Беляева Н.В. без удовлетворения.

На основании изложенного, основываясь на фактических обстоятельствах дела, суд приходит к выводу, что процедура выдела земельной доли из земельного участка с кадастровым номером 45:13:010202:216, предусмотренная пунктами 4 - 6 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ, истцом соблюдена.

По смыслу п.п. 13 и 14 ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ объем прав участников долевой собственности на стадии согласования проекта межевания земельного участка при выделении другими собственниками земельных участков в счет принадлежащих им долей ограничен представлением объективно подтвержденных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков. Возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы участниками общей долевой собственности в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности, в частности, если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании оставшегося земельного участка; если не обеспечен выход на дороги общего пользования; если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах.

В силу пункта 15 статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Оценивая доводы ООО «Сокол» в возражениях относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, суд приходит к выводу, что в документе не указаны какие-либо возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка.

В судебном заседании представитель ответчика Шахматова Е.А. пояснила, что у ответчика возражения в связи с избранным Беляевым Н.В. местоположением выделяемого земельного участка и его размером отсутствуют.

На основании изложенного возражения ООО «Сокол» относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № суд считает необоснованными, так как предлагаемый вариант выдела земельной доли не нарушает прав участников долевой собственности, в том числе ООО «Сокол», и прав арендатора земельного участка.

Учитывая вышеизложенное исковые требования Беляева Н.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чек-ордеру №12 от 14.02.2023 истцом была оплачена государственная пошлина по данному иску в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ООО «Сокол» в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

                      Р Е Ш И Л :

Исковые требования Беляева Николая Васильевича к ООО «Сокол» о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельной доли земельного участка на проект межевания земельного участка от 30.01.2023 удовлетворить в полном объеме.

Признать необоснованными возражения ООО «Сокол» (ИНН 4515000200 ОГРН 1024501599869) относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельной доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, поданные на проект межевания земельного участка от 30.01.2023, подготовленный кадастровым инженером Свичниковым Максимом Викторовичем.

Взыскать с ООО «Сокол» (ИНН 4515000200 ОГРН 1024501599869) в пользу Беляева Николая Васильевича (ИНН №) государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Мокроусовский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.04.2023.

Председательствующий                                                                        О.А. Иванова