Решение по делу № 2-411/2017 от 09.01.2017

Дело № 2-411/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кетово 29 марта 2017 года

Кетовский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Ломова С.А.,

при секретаре Волосниковой А.М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смольниковой Татьяны Алексеевны к Администрации Менщиковского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

Смольникова Т.А. обратились в Кетовский районный суд Курганской области с иском к Администрации Менщиковского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, что в 1980 году ей была предоставлена вышеуказанная квартира по месту её работы в совхозе «Менщиковский». Она в ней проживала, производила оплату. В 2004 году совхоз «Менщиковский» был ликвидирован. Квартира на баланс Менщиковского сельсовета передана не была в связи с чем, в настоящее время она не имеет возможности воспользоваться своим правом на приватизацию данной квартиры.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала, указав на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации Менщиковского сельсовета Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился, от главы администрации Менщиковского сельсовета в суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без их участия. Претензий по иску не имеют.

Представитель третьего лица – Администрации Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, согласно которого сообщают, что спорная квартира в реестре муниципального имущества не числиться. Просили рассмотреть дело без участия их представителя.

С учётом мнения истца, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из пояснений истца следует что в 1980 году ей была предоставлена <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>., по месту её работы в совхозе «Менщиковский».

Иного суду не представлено (ст. 56 ГПК РФ).

Не доверять истцу у суда нет оснований.

Согласно справке Администрации Менщиковского сельсовета Кетовского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № предприятие племсовхоз «Менщиковский» ДД.ММ.ГГГГ было реорганизовано в ассоциацию «Менщиковская», в дальнейшем в ЗАО «Менщиковское».

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Менщиковское» прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу ст. ст. 1, 2, 18 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» право граждан на приватизацию занимаемых ими жилых помещений возникает независимо от того, когда вселились эти лица, важно, чтобы они проживали в домах (квартирах) государственного или муниципального жилищного фонда и ранее не воспользовались своим правом на приватизацию жилья.

Суд полагает, что переход предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не должны влиять на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в т.ч. и на право бесплатной приватизации жилья и им не может быть отказано в безвозмездной передаче жилья в собственность в порядке приватизации в домах данных предприятий и учреждений.

В силу ст. 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справки Администрации Менщиковского сельсовета Кетовского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № Смольникова татьяна Александровна зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>1 с семьей.

Из справки Администрации Менгщиковского сельсовета Кетовского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорная квартира не является муниципальной собственностью. Не поставлена на баланс сельсовета по причине отсутствия средств на проведение работ по инвентаризации.

В соответствии с кадастровым паспортом спорная квартира имеет площадь 48,3 кв.м.

По сообщению филиала Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ данные о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно 244 ГК имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что в 1980 году истцу спорная квартира была предоставлена совхозом «Менщиковский» в порядке приватизации, то есть фактически произошла безвозмездная передача жилья в собственность, администрация Менщиковского сельсовета Кетовского района Курганской области претензий по принадлежности спорного объекта недвижимости не предъявляет, кроме того истец указала, что пользуются спорной квартирой с 1980 года, несёт все расходы по её содержанию, суд считает, что Смольникова Т.А. имеет право на спорную квартиру, в связи с чем, полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Смольниковой Татьяны Алексеевны к Администрации Менщиковского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Смольниковой Татьяной Алексеевной право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Курганской областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 3 апреля 2017 года.

Судья С.А. Ломов