Решение по делу № 2-2203/2021 от 11.01.2021

Дело № 2-2203/2021

35RS0010-01-2021-000313-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 08 июня 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.

при секретаре Сакичевой В.Ф.,

с участием представителей истца по первоначальному иску (ответчика по встречному) Дорик О.А., Колмаковой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Горького 132» к Ивановой Е. Ю. об истребовании документов, встречному исковому заявлению Ивановой Е. Ю. к товариществу собственников недвижимости «Горького 132» о признании недействительным решения общего собрания,

установил:

товарищество собственников недвижимости «Горького 132» (далее – ТСН «Горького 132», ТСН, Товарищество») обратилось в суд с исковым заявлением к Ивановой Е.Ю. об истребовании документов. В обоснование иска указано, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> 26 июня 2015 года создано ТСН «Горького 132». Согласно протоколу общего собрания собственников помещений председателем правления ТСН избрана Иванова Е.Ю., срок полномочий которой закончился 30 сентября 2020 года. 17 сентября 2020 года проведено внеочередное общее собрание членов ТСН «Горького 132», по итогам которого избран новый председатель правления товарищества Дорик О.А., о чем 30 сентября 2020 года внесены соответствующие изменения Единый государственный реестра юридических лиц. В адрес бывшего председателя правления ТСН Ивановой Е.Ю. направлено требование о передаче в срок до 08 октября 2020 года учредительных и финансовых документов, печати, отчетов о проделанной работе и иных документов товарищества. Уведомление получено Ивановой Е.Ю. лично.

Ссылаясь на то, что требование бывшим председателем правления ТСН «Горького, 132» оставлено без удовлетворения, уточнив в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования, ТСН просит возложить на Иванову Е.Ю. обязанность передать Товариществу следующие документы и имущество в отношении многоквартирного дома № по адресу: <адрес>:

- оригиналы учредительных документов ТСН «Горького 132», в том числе устав, свидетельство о постановке на налоговый учет, свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

- государственный акт о праве собственности на землю;

- протоколы общих собраний собственников помещений, общих собраний членов ТСН, правления (за 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 годы);

- лицевые счета

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме;

- заявления собственников о вступлении в члены ТСН, их согласия на обработку персональных данных;

- печать Товарищества;

- журнал приказов по ТСН;

- журнал заявлений и обращений собственников жилья;

- журналы показаний общедомовых приборов учета тепловой энергии, водоснабжения и электроэнергии;

- журнал контроля показаний индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения;

- бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества за 2016-2020 годы: расчеты 6-НДФЛ за 1, 2, 3, 4 кварталы 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 годов; расчеты по страховым взносам за 1, 2, 3, 4 кварталы 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 годов; налоговые декларации на прибыль организации за 2016-2020 годы; налоговые декларации по налогу НДС за 1, 2, 3, 4 кварталы 2016-2020 годов; расчеты 4-ФСС за 1, 2, 3, 4 кварталы 2016-2020 годов, форму СЗВМ помесячно за период с 2018 по 2020 года; формы СЗВ-СТАЖ за 2016-2019 годы;

- оригиналы договоров на оказание услуг с контрагентами, с ресурсоснабжающими организациями за период с 2015 года по 01 октября 2020 года: от 15 января 2016 года №, от 13 апреля 2016 года №, от 13 апреля 2016 года №, от 18 апреля 2016 года №, от 29 мая 2016 года №, от 05 мая 2016 года №, от 11 мая 2016 года №, от 15 мая 2016 года №, от 18 мая 2016 года №, от 24 мая 2016 года №, от 20 мая 2016 года №, от 15 июня 2016 года №, от 24 июня 2016 года №, от 27 июня 2016 года №, от 06 июля 2016 года №, от 26 июля 2016 года №, от 01 августа 2016 года №, от 07 августа 2016 года №, от 17 августа 2016 года №, от 15 сентября 2016 года №, от 20 сентября 2016 года №, от 25 сентября 2016 года №, от 03 октября 2016 года №, договор аренды АТ средства за сентябрь, октябрь 2016 года, от 21 октября 2016 года №, от 31 октября 2016 года №, договор подряда от 11 ноября 2016 года, договор подряда от 11 декабря 2016 года, договор подряда от 19 декабря 2016 года, от 250 декабря 2016 года №, договор подряда от 27 декабря 2016 года, договор подряда от 11 января 2017 года, договор подряда от 24 января 2017 года, договор подряда от 30 января 2017 года, договор подряда от 07 февраля 2017 года, договор подряда от 15 февраля 2017 года, договора от 28 февраля 2017 года, договор от 02 марта 2017 года, договор от 09 марта 2017 года, договор подряда от 13 марта 2017 года, договор от 13 марта 2017 года, договор от 16 марта 2017 года, договор подряда от 28 марта 2017 года, от 01 апреля 2017 года №, договор от 24 мая 2017 года, договор от 28 мая 2017 года, договор от 06 июня 2017 года, договор от 21 июня 2017 года, договор от 23 июня 2017 года, договор от 01 июня 2017 года №, договор от 26 июня 2017 года, договор от 28 июня 2017 года, договор от 05 июля 2017 года, договор от 10 июля 2017 года, договор от 31 августа 2017 года, договор от 11 сентября 2017 года, договор от 18 сентября 2017 года, договор от 20 сентября 2017 года, договор от 21 сентября 2017 года, договор от 24 сентября 2017 года, от 01 сентября 2017 года №, договор от 31 ноября 2017 года, от 01 декабря 2017 года №, договор с ООО «Северная сбытовая компания» от 01 января 2019 года №, договор с АО №Газпром газораспределение Вологда» от 11 сентября 2018 года № (и договор о техническом обслуживании общедомового газового оборудования), договор от 08 октября 2015 года № с АО «Вологдагортеплосеть», договор с МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», договор от 10 января 2017 года № с «Вологодским городским центром дезинфекции», договор № ООО «Жилпромвентиляция» и все приложения по договору(акты и соглашения), договор с ПАО «Сбербанк», договор с компанией по вывозу и утилизации ТБО (с 2015 года по декабрь 2018 года), договоры с интернет-провайдерами на установку оборудования в МКД;

- документацию, связанную со взаимодействием с Государственной жилищной инспекцией Вологодской области (распоряжения, предписания);

- документацию, связанную со взаимодействием с судебными органами (исковые заявления, судебные решения);

- технический паспорт МКД;

- технический паспорт на тепловой счетчик ВКТ-7 №;

- акты ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии и водоснабжения;

- акты разграничения границ балансовой принадлежности сторон (по электроснабжению, водоснабжению и тепловой энергии);

- акты проверки готовности теплового пункта и системы теплопотребления (ежегодные);

- паспорта готовности МКД к отопительному периоду (ежегодные);

- ведомость проведения инструктажа по пожарной безопасности среди жильцов МКД;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию, об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими, (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета. (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки, дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний).

Определением от 20 апреля 2021 года к производству суда принято встречное исковое заявление Ивановой Е.Ю. к ТСН «Горького 132» о признании недействительным решения общего собрания от 17 сентября 2020 года, которое Иванова Е.Ю., ссылаясь на допущенные нарушения при подготовке, созыве, проведении общего собрания, подведении итогов, а также отсутствие необходимого кворума при принятии решений, просит отменить.

В судебном заседании представители истца по первоначальному иску (ответчика по встречному) Дорик О.А., Колмакова И.Л. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске и письменных пояснениях. Встречные исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать по изложенным в письменном отзыве на встречное исковое заявление доводам.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Иванова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса.

Заслушав представителей истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску), свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, исследовав материалы дела и собранные по нему доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ТСН «Горького 132» создано на основании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 26 июня 2015 года.

В соответствии с пунктом 12.1 Устава Товарищества (в редакции, утвержденной протоколом № от 07 ноября 2020 года) органами управления ТСН являются общее собрание членов товарищества, председатель правления товарищества и правление товарищества.

Согласно протоколу № очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26 июня 2015 года председателем правления избрана Иванова Е.Ю.

17 сентября 2020 года проведено внеочередное общее собрание членов ТСН «Горького 132», по итогам которого избран новый председатель правления товарищества Дорик О.А., о чем 30 сентября 2020 года внесены соответствующие изменения Единый государственный реестр юридических лиц.

Обращаясь с суд с иском, ТСН «Горького 132» в обоснование требований об истребовании имущества ТСН и документов указало на истечение срока полномочий председателя правления Товарищества и отказ Ивановой Е.Ю. исполнить возложенную на нее обязанность по передаче новому председателю правления Дорик О.А. учредительных, финансовых, иных документов, касающихся деятельности ТСН «Горького 132», а также имущества ТСН.

Согласно части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 36 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (статья 144 Жилищного кодекса РФ).

В силу статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

В силу статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

В соответствии с пунктом 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о назначении ответственного за хранение учредительной, финансовой и иной документации, касающейся управления ТСН многоквартирным домом по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о том, что данная обязанность возложена на председателя правления, который в силу приведенных выше норм организует функционирование товарищества и его правления.

Согласно исковому заявлению ТСН «Горького 132» Дорик О.А., избранная председателем правления товарищества протоколом общего собрания членов ТСН от 17 сентября 2020 года, 05 октября 2020 года направила в адрес Ивановой Е.Ю. требование в срок до 08 октября 2020 года включительно передать ей учредительные и финансовые документы ТСН «Горького 132», печать товарищества, отчеты о проделанной работе и иные документы, касающиеся деятельности товарищества.

08 октября 2021 года Дорик О.А. получила под роспись ответ Ивановой Е.Ю. на требование о передаче документов, в котором ответчик, ссылаясь на допущенные нарушения при созыве, проведении и подведении итогов общего собрания членов ТСН, указывает на незаконность требований вновь избранного председателя правления.

Аналогичные доводы Иванова Е.Ю. приводит во встречном исковом заявлении к ТСН «Горького 132» о признании решения общего собрания членов ТСН от 17 сентября 2020 года.

Разрешая данные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Основания для признания решения общего собрания оспоримым определены в части 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

- допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

- у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

- допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

- допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

В силу части 3 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

- принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

- принято при отсутствии необходимого кворума;

- принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

- противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно части 1.1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом, распространяются положения статей 45 – 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из положений частей 2 и 4 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления, либо иным способом. предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания.

В силу положений части 4 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Избрание правления и председателя правления к таким вопросам не относится.

Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Согласно части 5 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Установлено, что площадь помещений в многоквартирном жилом доме <адрес> составляет 4089,4 кв.м.

Площадь помещений, которой обладают члены товарищества собственников недвижимости согласно представленных сторонами заявлений о вступлении в члены товарищества, поданных до дня проведения общего собрания, и выписок из единого государственного реестра недвижимости, равна 2909 кв.м

В общем собрании членов товарищества 17 сентября 2020 года приняли участие члены товарищества, обладающие 1948 кв.м, что составляет 66,96% от общего количества членов ТСН, из которых за избрание Дорик О.А. председателем правления проголосовало 97,81% (1905,5 кв.м).

Таким образом, при принятии решений общим собранием членов товарищества собственников недвижимости в многоквартирном доме <адрес> кворум имелся, председателем правления ТСН большинством голосов избрана Дорик О.А.

Голос Ивановой Е.Ю. на результаты голосования не влияет, в связи с чем решение собрания не может быть признано судом недействительным по иску Ивановой Е.Ю.

Кроме того, существенных нарушений жилищного законодательства в части организации, проведения и подсчета голосов судом не установлено.

Вопреки доводам Ивановой Е.Ю. закон не запрещает проводить внеочередные общие собрания членов ТСН и не предусматривает сохранение полномочий председателя правления в случае его не переизбрания на должность.

Судом установлено, что члены ТСН уведомлены о дате, месте и времени проведения общего собрания путем вывешивания объявлений о собрании на информационных досках и у входа в подъезды, что предусмотрено решением протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26 июня 2015 года.

В судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2, ФИО3 подтвердили, что за десять дней до проведения общего собрания членов ТСН на информационных досках были размещены уведомления, которые вывешивались повторно в случаях, когда их открепляли.

Кроме того, свидетели пояснили, что собрание началось в назначенное время у второго подъезда дома <адрес>, однако в связи с тем, что начался дождь, проведение собрания было решено перенести в помещение подъезда №, о чем извещались члены ТСН по домофону.

Не доверять пояснениям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 306 Уголовного кодекса Российской Федерации, за дачу заведомо ложных показаний.

С учетом изложенного, правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований Ивановой Е.Ю. к ТСН «Горького, 132» о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества суд не усматривает.

В удовлетворении встречного иска Ивановой Е.Ю. надлежит отказать в полном объеме.

При этом учитывая, что доказательств передачи документов и имущества ТСН вновь избранному председателю правления Иванова Е.Ю. суду не представила, на нее надлежит возложить обязанность передать в течение месяца со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу ТСН «Горького 132» документы и имущество в отношении многоквартирного дома <адрес>, а именно:

- оригинал устава ТСН,

- оригинал свидетельства о постановке на налоговый учет Товарищества;

- оригинал свидетельства о государственной регистрации юридического лица ТСН «Горького 132»,

- оригиналы протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме за 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 годы;

- оригиналы протоколов общих собраний членов ТСН за 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 годы;

- оригиналы протоколов правления ТСН за 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 годы;

- лицевые счета на помещения в многоквартирном доме;

- реестр собственников помещений многоквартирного дома;

- оригиналы заявлений собственников помещений в многоквартирном доме о вступлении в члены товарищества с согласиями на обработку персональных данных;

- печать ТСН;

- журнал регистрации приказов ТСН;

- журнал регистрации заявлений и обращений собственников помещений многоквартирного дома;

- журналы учета показаний общедомовых приборов учета тепловой энергии, водоснабжения и электроэнергии;

- бухгалтерскую финансовую отчетность ТСН за период с 2016 года по сентябрь 2020 года (расчеты 6-НДФЛ, расчеты по страховым взносам; налоговые декларации на прибыль организации; налоговые декларации по НДС; расчеты 4-ФСС; формы СЗВМ за 2018 - 2020 годы, формы СЗВ-СТАЖ за 2016-2019 годы);

- договоры, заключенные товариществом с организациями и физическими лицами в период с 2015 года по 30 сентября 2020 года, в том числе: от 15 января 2016 года №, от 13 апреля 2016 года №, от 13 апреля 2016 года №, от 18 апреля 2016 года №, от 29 мая 2016 года №, от 05 мая 2016 года №, от 11 мая 2016 года №, от 15 мая 2016 года №, от 18 мая 2016 года №, от 24 мая 2016 года №, от 20 мая 2016 года №, от 15 июня 2016 года №, от 24 июня 2016 года №, от 27 июня 2016 года №, от 06 июля 2016 года №, от 26 июля 2016 года №, от 01 августа 2016 года №, от 07 августа 2016 года №, от 17 августа 2016 года №, от 15 сентября 2016 года №, от 20 сентября 2016 года №, от 25 сентября 2016 года №, от 03 октября 2016 года №, договор аренды АТ средства за сентябрь, октябрь 2016 года, от 21 октября 2016 года №, от 31 октября 2016 года №, договор подряда от 11 ноября 2016 года, договор подряда от 11 декабря 2016 года, договор подряда от 19 декабря 2016 года, от 250 декабря 2016 года №, договор подряда от 27 декабря 2016 года, договор подряда от 11 января 2017 года, договор подряда от 24 января 2017 года, договор подряда от 30 января 2017 года, договор подряда от 07 февраля 2017 года, договор подряда от 15 февраля 2017 года, договора от 28 февраля 2017 года, договор от 02 марта 2017 года, договор от 09 марта 2017 года, договор подряда от 13 марта 2017 года, договор от 13 марта 2017 года, договор от 16 марта 2017 года, договор подряда от 28 марта 2017 года, от 01 апреля 2017 года №, договор от 24 мая 2017 года, договор от 28 мая 2017 года, договор от 06 июня 2017 года, договор от 21 июня 2017 года, договор от 23 июня 2017 года, договор от 01 июня 2017 года №, договор от 26 июня 2017 года, договор от 28 июня 2017 года, договор от 05 июля 2017 года, договор от 10 июля 2017 года, договор от 31 августа 2017 года, договор от 11 сентября 2017 года, договор от 18 сентября 2017 года, договор от 20 сентября 2017 года, договор от 21 сентября 2017 года, договор от 24 сентября 2017 года, от 01 сентября 2017 года №, договор от 31 ноября 2017 года, от 01 декабря 2017 года №, договор с ООО «Северная сбытовая компания» от 01 января 2019 года №, договор с АО №Газпром газораспределение Вологда» от 11 сентября 2018 года № (и договор о техническом обслуживании общедомового газового оборудования), договор от 08 октября 2015 года № с АО «Вологдагортеплосеть», договор с МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», договор от 10 января 2017 года № с «Вологодским городским центром дезинфекции», договор № ООО «Жилпромвентиляция», договор с ПАО «Сбербанк», договор с компанией по вывозу и утилизации ТБО (с 2015 года по декабрь 2018 года);

- технический паспорт многоквартирного дома;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду.

Наличие указанных документов предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации, Трудовым кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 345.

Вместе с тем в удовлетворении требований ТСН к Ивановой Е.Ю. о передаче остальных документов суд полагает необходимым отказать, поскольку вопреки требованиям части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающей обязанность каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательств достоверно свидетельствующих о том, что данные документы имелись в ТСН и находятся у Ивановой Е.Ю. в материалы дела истцом не представлено.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников недвижимости «Горького 132» к Ивановой Е. Ю. об истребовании документов удовлетворить частично.

Возложить на Иванову Е. Ю. в течение месяца со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу обязанность передать товариществу собственников недвижимости «Горького 132» следующие документы и имущество в отношении многоквартирного дома № по адресу: <адрес>:

- оригинал устава товарищества собственников недвижимости «Горького 132»,

- оригинал свидетельства о постановке на налоговый учет товарищества собственников недвижимости «Горького 132»,

- оригинал свидетельства о государственной регистрации юридического лица товарищества собственников недвижимости «Горького 132»,

- оригиналы протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме за 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 годы;

- оригиналы протоколов общих собраний членов товарищества собственников недвижимости «Горького 132» за 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 годы;

- оригиналы протоколов правления товарищества собственников недвижимости «Горького 132» за 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 годы;

- лицевые счета на помещения в многоквартирном доме;

- реестр собственников помещений многоквартирного дома;

- оригиналы заявлений собственников помещений в многоквартирном доме о вступлении в члены товарищества собственников недвижимости «Горького 132» с согласиями на обработку персональных данных;

- печать товарищества собственников недвижимости «Горького 132»;

- журнал регистрации приказов товарищества собственников недвижимости «Горького 132»;

- журнал регистрации заявлений и обращений собственников помещений многоквартирного дома;

- журналы учета показаний общедомовых приборов учета тепловой энергии, водоснабжения и электроэнергии;

- бухгалтерскую финансовую отчетность товарищества собственников недвижимости «Горького 132» за период с 2016 года по сентябрь 2020 года (расчеты 6-НДФЛ, расчеты по страховым взносам; налоговые декларации на прибыль организации; налоговые декларации по НДС; расчеты 4-ФСС; формы СЗВМ за 2018 - 2020 годы, формы СЗВ-СТАЖ за 2016-2019 годы);

- договоры, заключенные товариществом собственников недвижимости «Горького 132» с организациями и физическими лицами в период с 2015 года по 30 сентября 2020 года, в том числе: от 15 января 2016 года №, от 13 апреля 2016 года №, от 13 апреля 2016 года №, от 18 апреля 2016 года №, от 29 мая 2016 года №, от 05 мая 2016 года №, от 11 мая 2016 года №, от 15 мая 2016 года №, от 18 мая 2016 года №, от 24 мая 2016 года №, от 20 мая 2016 года №, от 15 июня 2016 года №, от 24 июня 2016 года №, от 27 июня 2016 года №, от 06 июля 2016 года №, от 26 июля 2016 года №, от 01 августа 2016 года №, от 07 августа 2016 года №, от 17 августа 2016 года №, от 15 сентября 2016 года №, от 20 сентября 2016 года №, от 25 сентября 2016 года №, от 03 октября 2016 года №, договор аренды АТ средства за сентябрь, октябрь 2016 года, от 21 октября 2016 года №, от 31 октября 2016 года №, договор подряда от 11 ноября 2016 года, договор подряда от 11 декабря 2016 года, договор подряда от 19 декабря 2016 года, от 250 декабря 2016 года №, договор подряда от 27 декабря 2016 года, договор подряда от 11 января 2017 года, договор подряда от 24 января 2017 года, договор подряда от 30 января 2017 года, договор подряда от 07 февраля 2017 года, договор подряда от 15 февраля 2017 года, договора от 28 февраля 2017 года, договор от 02 марта 2017 года, договор от 09 марта 2017 года, договор подряда от 13 марта 2017 года, договор от 13 марта 2017 года, договор от 16 марта 2017 года, договор подряда от 28 марта 2017 года, от 01 апреля 2017 года №, договор от 24 мая 2017 года, договор от 28 мая 2017 года, договор от 06 июня 2017 года, договор от 21 июня 2017 года, договор от 23 июня 2017 года, договор от 01 июня 2017 года №, договор от 26 июня 2017 года, договор от 28 июня 2017 года, договор от 05 июля 2017 года, договор от 10 июля 2017 года, договор от 31 августа 2017 года, договор от 11 сентября 2017 года, договор от 18 сентября 2017 года, договор от 20 сентября 2017 года, договор от 21 сентября 2017 года, договор от 24 сентября 2017 года, от 01 сентября 2017 года №, договор от 31 ноября 2017 года, от 01 декабря 2017 года №, договор с ООО «Северная сбытовая компания» от 01 января 2019 года №, договор с АО №Газпром газораспределение Вологда» от 11 сентября 2018 года № (и договор о техническом обслуживании общедомового газового оборудования), договор от 08 октября 2015 года № с АО «Вологдагортеплосеть», договор с МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», договор от 10 января 2017 года № с «Вологодским городским центром дезинфекции», договор № ООО «Жилпромвентиляция», договор с ПАО «Сбербанк», договор с компанией по вывозу и утилизации ТБО (с 2015 года по декабрь 2018 года);

-технический паспорт многоквартирного дома;

-документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

-акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду.

В удовлетворении исковых требований в остальной части товариществу собственников недвижимости «Горького 132» отказать.

Встречные исковые требования Ивановой Е. Ю. к товариществу собственников недвижимости «Горького 132» оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Вахрушева

    Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2021 года.