Решение по делу № 2-1145/2018 от 21.02.2018

№2- 1145/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2018 года                                                                                                           г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Левичевой О.Ю.,

при секретаре Шмуратко Т.В.

с участием помощника Ачинского межрайонного прокурора Касабука Я.В.

представителя истца Администрации <адрес> Ускова К.С., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до 31.12.2018г. (л.д.36),

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к Ивановой В. Г. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к Ивановой В.Г. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивирует тем, что указанное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну. 14.11.2016г. на указанное жилое помещение был заключен договор социального найма с Можевихиной И.И., которая умерла 11.10.2017г. В настоящее время в указанном жилом помещении без законных оснований проживает ответчик. Документов, подтверждающих право пользования жилым помещением у Ивановой В.Г. не имеется. Однако, до настоящего времени ответчик спорное жилое помещение не освободила. Таким образом, ответчик не приобрела право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д.2).

Представитель истца Администрации <адрес> Усков К.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по аналогичным основаниям, указанным в иске.

Ответчик Иванова В.Г. о времени и месте судебного заседания извещалась путем направления судебного извещения, а также посредством телефонограммы (л.д.34), в судебное заседание не явилась, ходатайств, возражений по исковым требованиям не представила, в связи с чем, с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика по правилам ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает исковые требования Администрации <адрес> подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии; обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ, при этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из материалов дела, собственником <адрес> является муниципальное образование <адрес> края (л.д.6).

11.11.2016г. на основании заявления Можевихиной И.И. (л.д.17) вынесено распоряжение о заключении договора социального найма жилого помещения с Можевихиной И.И. (л.д.14). 14.11.2016г. между Администрацией <адрес> и Можевихиной И.И. заключен типовой договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 46,5 кв.м. (л.д.15-16), состояла на регистрационном учете с 09.10.2008г. (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ Можевихина И.И. умерла, что подтверждается записью акта о смерти (л.д.29).

Как указано в актах от 19.12.2017г., 29.01.2018г., на момент посещения жилого помещения по адресу: <адрес> дверь никто не открыл. Со слов работника по комплексной уборке ООО УК «Енисей» Луференко Н.Е. в спорной квартире никто не проживает, ранее проживала Можевихина И.В., которая умерла в 2017 году, хоронила ее племянница Иванова В., после новогодних праздников племянница вывезла вещи из <адрес> (л.д. 8,9).

Документов, подтверждающих, что Ивановой В. Г. спорное жилое помещение было предоставлено на законных основаниях и в установленном порядке отсутствуют.

Согласно телефонограмме от 15.01.2018г., составленной ведущим специалистом отдела по управлению муниципальным жилищным фондом КУМИ администрации <адрес> Новик Л.Н., Иванова В.Г. отказывается передавать ключи от жилого помещения по адресу: <адрес>, где проживала ее тётя Можевихина И.И., которая умерла (л.д.10).

Между тем, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и Ивановой В.Г. заключен типовой договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, улица 40 лет ВЛКСМ <адрес> (л.д.12-13). Иванова А.Г. зарегистрирована по адресу <адрес> а-10 (л.д.30).

    Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о законности и обоснованности вселения Ивановой В.Г., а также об отсутствии у нее права на спорную квартиру. В связи с чем, суд считает, что ответчик не приобрела право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства являются основанием для выселения ответчицы из квартиры.

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 разъяснено, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Администрации <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

             В соответствии с п. 19 ст.333.36 НК РФ администрация <адрес> освобождена от уплаты госпошлины при подаче иска в суд, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования <адрес> в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

                                                                       Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Иванову В. Г. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Иванову В. Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

           Взыскать с Ивановой В. Г. в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в сумме 300 рублей.

        Ответчиком может быть подано заявление в Ачинский городской суд об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

        Решение также может быть обжаловано сторонами в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                     О.Ю.Левичева

Мотивированное решение изготовлено    ДД.ММ.ГГГГ