Решение от 17.02.2023 по делу № 2-1422/2023 (2-9171/2022;) от 16.12.2022

дело № 2-1422/2022

74RS0007-01-2022-011774-94

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2023 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе: председательствующего - судьи Л.В. Икаевой, при секретаре судебного заседания И.А. Сафаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО5 гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Челябинска о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2, отыскивая вещное право на принадлежащий ей объект недвижимости, обратилась в суд с иском, по основаниям ст.ст. 225,234 Гражданского Кодекса РФ о признании права собственности на жилой дом общей площадью 108.8 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, Турмалиновая, <адрес>. В качестве фактических оснований указано, что жилой дом был приобретен в 2006 году.

Истец в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала требования иска. Пояснила суду, что истец проживает с 2006 года, что подтверждается актом о проживании и расписками, следит за техническим состоянием дома, дом приобрела за собственные денежные средства по расписке, Магафурова выехала за пределы Челябинской области, площадь дома составляет 108,8 км.м., данный дом соответствует санитарным и санитарно- эпидемиологическим нормам, дом находится в границах земельного участка, не нарушая права собственников смежных земельных участков, Истец на протяжении старалась узаконить дом, что подтверждается документами приложенными в материалы дела.

Ответчик администрация города Челябинска в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежаще и своевременно.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 225, 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу. Причем, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Указанное право вытекает из статей 11,12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которых защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по адресу: г. Челябинск, г. Челябинск, Турмалиновая, <адрес>, расположен жилой дом общей площадью 108,8 кв.м., что подтверждено техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14).Жилой дом по адресу: г. Челябинск, Турмалиновая, <адрес> поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д. 9).

Истец предоставила расписку, товарные чеки и накладные о приобретенных строительных материалах для постройки спорного жилого дома ( л.д. 32, 45-50).

Материалами дела подтверждено, что в настоящее время истец открыто и добросовестно владеет, пользуется и содержит жилой дом по указанному адресу, что подтверждено квитанциями об оплате коммунальных платежей.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании Указа Президиума Верховного Совета РСФРС от 26.02.1940 г. № 616/11 о расширении городской черты г.Челябинска в черту г.Челябинска были включены земли госфонда «Мельничного» поселка с поселками Немецким, польским и Миасским. Миасский хутор с территорией в 1894 га, как являющийся по существу рабочим поселком на землях колхоза, закрепленных за ним на праве вечного пользования.

Истец открыто владеет жилым домом по адресу: г. Челябинск, Свердловский тракт, <адрес>, давность владения составляет более 15 лет, что соответствует требованиям, установленным п.1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ.    

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Доказательств предъявления собственником земельного участка требований о сносе строения, истребовании земельного участка по указанному адресу, суду не представлено.

Требования ФИО2 основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.12. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 108,8 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.02.2023