Решение по делу № 2-1139/2015 от 06.02.2015

Гр. дело № 2-(№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) г.Истра, МО

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре Боевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.И.В., Г.И.Г., Г.А.И. к С.Л.В., действующей также в интересах несовершеннолетней К.С.В., МУП «РПРЦ» об определении порядка пользования квартирой и долей в оплате за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Уточнив заявленные требования, истцы обратились в суд с иском к ответчикам об определении порядка пользования квартирой и долей в оплате за коммунальные услуги.

В обоснование иска указали, что Г.И.В., Г.И.Г. и Г.А.И. являются членами одной семьи и собственниками квартиры, расположенной по адресу: (адрес). Истцам принадлежит по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Другими сособственниками квартиры являются С.Л.В. и К.С.В.

В квартире истцы используют комнату (№) площадью 15,1 кв.м. и комнату (№) площадью 15,1 кв.м. Ответчики используют комнату (№) площадью 11,2 кв.м. и комнату (№) площадью 15,0 кв.м.

Поскольку между истцами и ответчиками возникают конфликты о порядке пользования квартирой истцы просят суд:

выделить в совместное пользование Г.И.В., Г.И.Г., Г.А.И. две комнаты площадью 15,1 кв.м. каждая, а С.Л.В. и К.С.В. комнаты площадью 11,2 кв.м. и 15,0 кв.м. Места общего пользования оставить в совместном пользовании истцов и ответчиков.

Определить Г.И.В., Г.И.Г., Г.А.И. долю оплаты за жилищные и коммунальные услуги из расчета жилой площади в спорной квартире 30,2 кв.м., а С.Л.В. и К.С.В. их расчета жилой площади – 26.2 кв.м.

Обязать МУП «РПРЦ» заключить соглашение на оплату жилищных и коммунальных услуг по адресу: (адрес), соразмерно долей в праве собственности и выдавать отдельные платежные документы.

Истцы в судебном заседании поддержали заявленные требования и просили суд их удовлетворить.

Ответчик С.Л.В., действующая также в интересах несовершеннолетней К.С.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика МУП «РПРЦ» по доверенности М.И.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ,

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» указано, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Судом установлено, что Г.И.В., Г.И.Г. и Г.А.И. являются членами одной семьи и собственниками квартиры, расположенной по адресу: (адрес). Истцам принадлежит по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Другими сособственниками квартиры являются С.Л.В. и К.С.В.

В квартире истцы используют комнату (№) площадью 15,1 кв.м. и комнату (№) площадью 15,1 кв.м. Ответчики используют комнату (№) площадью 11,2 кв.м. и комнату (№) площадью 15,0 кв.м.

Поскольку между истцами и ответчиками возникают конфликты о порядке пользования квартирой, истцы обратились в суд с требованием об определении порядка пользования.

Учитывая мнение сторон, а также размер долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру суд удовлетворяет заявленные требования и выделяет в совместное пользование Г.И.В., Г.И.Г., Г.А.И. две комнаты площадью 15,1 кв.м. каждая, а С.Л.В. и К.С.В. комнаты площадью 11,2 кв.м. и 15,0 кв.м., исходя из следующего расчета: доля жилой площади в квартире, приходящаяся на каждого собственника составляет 56,4 кв.м.: 5=11,28 кв.м. Места общего пользования суд оставляет в совместном пользовании истцов и ответчиков.

Кроме того, поскольку истцы и ответчики членами одной семьи не являются, общего хозяйства они не ведут, соглашения об определении размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг истцам и ответчикам достигнуть не удалось, суд удовлетворяет требования истцов и определяет доли сторон в оплате за коммунальные услуги следующим образом: Г.И.В., Г.И.Г., Г.А.И. определить долю оплаты за жилищные и коммунальные услуги из расчета жилой площади в спорной квартире 30,2 кв.м., а С.Л.В. и К.С.В. из расчета жилой площади – 26.2 кв.м.

При этом суд обязывает МУП «РПРЦ» заключить с истцами и ответчиками соглашения на оплату жилищных и коммунальных услуг квартиры, по адресу: (адрес) соразмерно долей в праве собственности и выдавать отдельные платежные документы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Г.И.В., Г.И.Г., Г.А.И. об определении порядка пользования квартирой и долей в оплате за коммунальные услуги – удовлетворить.

Выделить в пользование Г.И.В., Г.И.Г., Г.А.И. две комнаты площадью 15,1 кв.м. каждая в квартире, расположенной по адресу: (адрес).

Выделить в пользование С.Л.В., К.С.В. две комнаты площадью 11,2 кв.м. и 15,0 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: (адрес)

Места общего пользования в квартире по адресу: (адрес) оставить в совместном пользовании Г.И.В., Г.И.Г., Г.А.И., С.Л.В., К.С.В..

Определить доли в оплате за коммунальные услуги Г.И.В., Г.И.Г., Г.А.И. из расчета жилой площади в квартире, расположенной по адресу: (адрес) - 30,2 кв.м.

Определить доли в оплате за коммунальные услуги С.Л.В., К.С.В. из расчета жилой площади в квартире, расположенной по адресу: (адрес) - 26,2 кв.м.

Обязать МУП «РПРЦ» производить начисления по оплате за коммунальные услуги на (адрес) Г.И.В., Г.И.Г., Г.А.И. из расчета жилой площади в квартире – 30,2 кв.м., а С.Л.В., К.С.В. – 26,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья