Решение по делу № 2-152/2019 от 25.12.2018

Дело № 2-152/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

( вступительная и резолютивная часть оглашена 14.02.2019 г.,

мотивированное решение суда изготовлено 19.02.2019 г.)

14.02.2019 г. пгт. Черноморское

Черноморский районный суд Республики Крым в составе :

председательствующего судьи - Бондаренко А.А.

при секретаре - ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>, Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Оленевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица <адрес> отдел по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Оленевского сельского поселения <адрес> Республики Крым ( далее Администрация ) о признании права собственности на жилой дом. котрые в ходе рассмотрения дела уточнил.

Требования мотивированы тем, что ему, как переселенцу, решением совхоза «Маяк» в 1983 г. был предоставлен жилой дом по <адрес> в <адрес>.

Оплата за указанный жилой дом была произведена им в полном объёме, однако правоустанавливающих документов получено не было.

В связи с тем, что право собственности на указанное недвижимое имущество в органах ЕМБТИ зарегистрировано не было, просит суд, признать за ним право собственности на жилой дом.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования, изложенные в иске.

В судебное заседание представитель Администрации, и представитель третьего лица не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика и представителя третьего лица.

Из материалов дела усматривается, что правоотношения сторон регулируются нормами главы 12, раздела VII ГК Украины( редакции 1963 г. ), главой 84, 87 ГК Украины ( в редакции 2003 г. ), и главы 2, 14, 68 ГК РФ.

Судом установлено, что спорный жилой дом был предоставлен ФИО2 совхозом «Маяк» ДД.ММ.ГГГГ, как переселенцу.

Однако, в государственной регистрации права собственности было отказано, поскольку истцом не предоставила правоустанавливающих документов на спорный жилой дом.

В соответствии со ст. 128 ГК Украины ( в редакции 1963 г. ), право собственности ( право оперативного управления ) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР", утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, которое находится в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины ДД.ММ.ГГГГ за №, и действующей на момент возникновения правоотношений, возникновение права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрацией в бюро технической инвентаризации.

Согласно ч. 1 ст. 1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Статья 12 абз. 2 ГК РФ, предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии сч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.

Для подтверждения возникновения права собственности должен быть предоставлен соответствующий документ.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как установил суд, ФИО2 произвел оплату стоимость жилого дома. Однако, с/х «Маяк» никаких документов о продаже недвижимого имущества покупателю не предоставил.

Истец с августа 1983 г. проживает в спорном доме.

Изложенное подтверждается копиями переселенческого билета № от ДД.ММ.ГГГГ, и отметкой о передаче дома и суммы долга, домовой книги, актом от ДД.ММ.ГГГГ о передаче дома, похозяйственной книгой, архивной справкой о продаже дома по <адрес> в <адрес>, архивной выпиской из похозяйственной книги.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у ФИО2, в связи с передачей, фактически возникло право собственности на спорный дом, хотя он и не оформил на недвижимое имущество правоустанавливающих документов.

Поскольку у ФИО2 отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный дом, иным путём признать право собственности на недвижимое имущество, не иначе как принятием судебного решения, у истца не имеется.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании ст. 128 ГК Украины ( в редакции 1963 г. ), ст. 12, 218, ч. 1 ст. 1206 ГК РФ, руководствуясь ст. 3, 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на <адрес> в <адрес>, Республики Крым, общей площадью 70 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, через Черноморский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения суда.

Судья Черноморского районного

суда Республики Крым Бондаренко А.А.