Решение от 25.01.2022 по делу № 2-267/2022 (2-3037/2021;) от 06.12.2021

                              К делу №2-267/2022

(2-3037/2021)

23RS0015-01-2021-005102-90

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                                                                          «25» января 2022 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                     Квитовской В.А.,

при секретаре                                                               Роженко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Амахиной Л.Г. к Управлению жилищно-коммунального хозяйства Ейского городского поселения Ейского района, Администрации Ейского городского поселения Ейского района о признании права пользования жилым помещением,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд и просила признать за ней право пользования жилым помещением –квартирой №, расположенной по адресу <адрес>, на условиях социального найма. Обязать Управление жилищно-коммунального хозяйства Ейского городского поселения <адрес> заключить с нанимателем Амахиной Л.Г. договор социального найма указанной квартиры.

В обосновании иска указала, что ее отчиму Шавырко В.Г. в 1976 г. на основании ордера была предоставлена <адрес> по адресу <адрес>. С 17.10.2006 г. истец с согласия основного нанимателя вселилась в указанную квартиру, стала проживать в ней и была зарегистрирована по данному адресу. На момент вселения истца в квартире проживали отчим истца Шавырко В.Г., мать истца (супруга нанимателя) Шавырко В.Н., брат истца Шавырко А.В.. ДД.ММ.ГГГГ умер отчим Шавырко В.Г..ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца-Шавырко В.Н.. Неприватизированные квартиры указанного многоквартирного дома находятся на балансе казны Ейского городского поселения Ейского района. Право собственности на <адрес> установленном законом порядке не зарегистрировано. Договор социального найма данной квартиры не был оформлен при жизни ни отчимом истца (основным нанимателем), ни матерью истца. Истцу при обращении в администрацию Ейского городского поселения с заявлением об оформлении с ней договора социального найма указанной квартиры было отказано, так как отсутствуют документы, подтверждающие ее право на вселение и проживание в данной квартире. Истец обратилась в суд.

        Истец в судебное заседание не явилась, уведомлена о дате и времени проведения судебного заседания, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования удовлетворить.

        Ответчики- Управление жилищно-коммунального хозяйства Ейского городского поселения Ейского района, Администрация Ейского городского поселения Ейского района представитель по доверенности Савенкова Н.В. просила дело рассмотреть в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в 1976 г. отчиму истца Шавырко В.Г. была предоставлена в пользование на основании ордера № от 04.11.1976 г., выданного исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся, <адрес> по адресу <адрес> (л.д.10, 19-21).

С 17.10.2006 г. истец была вселена нанимателем Шавырко В. Г. в спорную квартиру как член его семьи, имеет регистрацию по данному адресу, проживает и в настоящее время в данной квартире. (л. д. 6).

В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес> по адресу <адрес>, право собственности на которую не зарегистрировано в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ умер Шавырко В.Г., который при жизни так и не заключил договор социального найма с администрацией Ейского городского поселения Ейского района спорной квартиры. (л. д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца (супруга нанимателя) Шавырко В.Н., с которой также не был заключен договор социального найма (л.д.16).

Истец, желая заключить договор социального найма спорной квартиры, обратилась в Управление жилищно-коммунального хозяйства Ейского городского поселения Ейского района.

Постановлением администрации Ейского городского поселения Ейского района от 28.10.2021 г. №962 истцу было отказано в заключении договора социального найма спорной квартиры, так как не предоставлены документы, подтверждающие право на занятие этого жилого помещения (л. д. 7-8).

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч. 1 ст. 69 СК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

Факт проживания истца в спорной квартире подтверждается также справками ООО Ейский информационный расчетный центр» от 05.04.2017 г., выданной основному нанимателю Шавырко В.Г., и от 25.11.2021 г., выданной истцу (л.д.14,17).

Учитывая, что истец на момент вселения в спорную квартиру являлась членом семьи основного нанимателя (ее отчима), проживала с ним и другими членами семьи (матерью) совместно в данной квартире, имеет регистрацию по месту своего жительства, суд приходит к выводу, что у истца возникло право пользования жилым помещением на условиях социально найма.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ –░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░-<░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

      ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 49 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: