Решение от 28.03.2016 по делу № 2-540/2016 от 12.02.2016

Гражданское дело №2-540/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2016 г. г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

при секретаре Игнатовой В.А.,

с участием представителей истицы Королёва Д.В., Королева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галицкой И.К к ЗАО «ИСК «АНТ» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Галицкая И.К. просит суд взыскать с ЗАО «ИСК «АНТ» неустойку за просрочку передачи квартиры в размере <данные изъяты>,00 руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>,00 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>00 руб., расходы на оформление доверенности в размере <данные изъяты>00 руб., а также штраф в размере 50% от присужденных сумм (л.д.2-7, 68).

В судебном заседании представители истицы Галицкой И.К. Королёв Д.В., Королев В.В. заявленные требования поддержали и пояснили, что между Галицким Д.А. и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым ЗАО «ИСК «АНТ» обязалось не позднее ДД.ММ.ГГГГ г. передать участнику квартиру со строительным <адрес> а участник обязался выплатить ответчику полную стоимость квартиры. По договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ г. Галицкий Д.А. уступил Галицкой И.К. свои права по договору долевого участия в строительстве от 23.07.2013 г. Правопредшественник истицы исполнил свои обязательства в полном объеме, тогда как ответчик до настоящего времени квартиру истицы не передал. В сложившейся ситуации Галицкая И.К. испытала нервный стресс, тревогу и иные негативные переживания

Представитель ответчика ЗАО «ИСК «АНТ» в судебное заседание не явился; о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации и по месту фактического нахождения (л.д.65, 66); согласно сообщению ОАО «Ростелеком» в г.Жуковский телеграмма не доставлена в связи с выбытием адресата (л.д.63), в г.Москве телеграмма не доставлена, поскольку организация закрыта, по извещению никто не является (л.д.64). Данное бездействие суд расценивает как уклонение (отказ) ответчика от получения судебного извещения и на основании ст.117 ч.2 ГПК РФ считает ЗАО «ИСК «АНТ» извещенном о времени и месте судебного разбирательства. Кроме того, ответчик не был лишен возможности получить информацию о движении дела на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». О причине неявки ответчик суду не сообщил; документ, подтверждающий уважительность неявки, не представил; о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем на основании ст.233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителей истицы, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, между ЗАО «ИСК «АНТ» (застройщик) и Галицким Д.А. (дольщик) был заключен договор участия в долевом строительстве малоэтажного многоквартирного дома №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.10-27), в соответствии с которым застройщик обязался построить многоквартирный дом по адресу: <адрес> обл<адрес>, корпус 1, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать дольщику квартиру строительный №№ а дольщик обязался принять квартиру и оплатить обусловленную цену. Застройщик обязан начать передачу дольщику объекта долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ г. (п.3.2 договора).

Платежными поручениями №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. и №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. Галицкий Д.А. перечислил ЗАО «ИСК «АНТ» оплату по договору в общем размере <данные изъяты> руб. (л.д.29, 30).

По договору уступки права (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ г. Галицкий Д.А. уступил Галицкой И.К. в полном объеме права (требования), принадлежащие участнику долевого строительства (дольщику) по договору участия в долевом строительстве малоэтажного многоквартирного дома №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.32-37).

Как усматривается из объяснений представителя истицы, ответчик до настоящего времени квартиру истице не передал.

Истица обращалась к ответчику с претензией о выплате неустойки и компенсации морального вреда вследствие нарушения сроков передачи объекта долевого строительства (л.д.45-49).

Из ответа ЗАО «ИСК «АНТ» на претензию Галицкой И.Н. от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что срок разрешения на строительство продлен до ДД.ММ.ГГГГ г., денежные средства направляются на завершение строительства, в связи с чем ответчик все расчеты с дольщиками по оплате неустоек и морального вреда будет производить после сдачи дома в эксплуатацию (л.д.50).

В соответствии со ст.6 п.1 Федерального закона РФ от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

На основании ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.10 Федерального закона РФ от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные данным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу ст.6 п.2 Федерального закона РФ от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Принимая во внимание, что между сторонами был заключен договор долевого участия в строительстве, что стороной дольщика исполнены обязательства по оплате квартиры, тогда как ответчик в установленный договором срок квартиру не передал, суд приходит к выводу, что у истицы возникло право на взыскание с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта.

Согласно расчету истицы размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составляет <данные изъяты>00 руб. (л.д.68). Суд находит возможным с указанным расчетом согласиться, поскольку он не противоречит закону.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

В соответствии со ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Принимая во внимание, что судом установлено нарушение ответчиком прав потребителя, выразившееся в нарушении сроков передачи товара, что причинило истцам нравственные страдания, суд находит возможным с учетом степени вины ответчика, степени нравственных страданий истцов, принципа разумности взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда в сумме по <данные изъяты>00 руб.

На основании ст.13 п.6 Закона РФ от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истицы подлежит также взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере: (<данные изъяты> руб. + <данные изъяты>,00 руб.) ? 50% = <данные изъяты>.

На основании ст.ст.98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, исходя из продолжительности и сложности судопроизводства, а также объема оказанных услуг, в сумме <данные изъяты> руб. 00 коп. (л.д.67), а также на оформление доверенности в размере <данные изъяты>00 руб. (л.д.70).

На основании ст.103 ч.1 ГПК РФ, ст.333.19 п.1 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты>60 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░ «░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ «░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ «░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░ 60 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ «░░░ «░░░» ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: