Решение по делу № 2-2328/2022 от 06.04.2022

        Дело № 2-2328/2022

УИД: 55RS0001-01-2022-003397-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Кировский районный суд г. Омска

    в составе председательствующего судьи Крутиковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Мельниковой А.Е.,

помощнике судьи Витовском В.В.,

с участием старшего помощника прокурора КАО <адрес> ФИО5,

рассмотрев «02» июня 2022 года в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в cуд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что он является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики, однако они самостоятельного права пользования данным помещением не имеют, коммунальные платежи не оплачивают.

На основании изложенного, просил признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Дополнительно пояснила, что ответчики уехали в <адрес> и не проживают в спорной квартире.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Согласно ст. 233-234 ГПК РФ с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения содержатся в ст. 288 ГК РФ, согласно которой, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО2, ФИО2 в собственность приобретена квартира по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО3 на квартиру, а также обременение в виде ипотеки зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Кировского районного суда <адрес> по делу № по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:

«Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере 257000 рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>., путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную стоимостью в размере 700 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, в лице представителя ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 5800 рублей».

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 (покупатель) и <адрес> (продавец), ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13)

Согласно справке <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также представленных по запросу суда адресных справок УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16, 20).

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО6 пояснила в судебном заседании, что ответчики являются ее знакомыми, ФИО2 нужна была регистрация для осуществления предпринимательской деятельности, однако в квартире они никогда не жили, вещей своих не хранили. В настоящее время ей известно, что ответчики уехали в Краснодар, однако с регистрационного учета не снялись.

Исходя из доводов истца, приведенных в исковом заявлении, ответчики в указанной квартире не проживают, членами его семьи не являются, их личные вещи в квартире отсутствуют, расходы по оплате коммунальных услуг они не несут.

Относимыми и допустимыми доказательствами приведенные доводы истца, а также представленные им доказательства, не опровергнуты.

Ответчики в судебное заседание не явились, своих возражений относительно доводов истца не представили.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеизложенного, поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца, в силу положений жилищного законодательства не являются, суд считает, что с переходом права собственности на указанное жилое помещение к истцу, ответчики утратили право пользования вышеназванным жилым помещением.

        Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета (п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) при соблюдения истцом порядка совершения регистрационных действий.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:                    А.А. Крутикова

Решение изготовлено в окончательной форме «09» июня 2022 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>