Решение по делу № 2-974/2018 от 11.04.2018

№ 2-974/2018

Р Е Ш Е Н И Е

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2018 года                                                                                        г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской     области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Цивилевой Т.В.,

с участием истца Лыковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лыковой Т.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, Образумовой Е.Ю., Кузнецовой И.Н. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права на единоличное обращение с заявлением о снятии жилого дома с государственного кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1355 кв.м., адрес: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем земельного участка является Лыкова Т.В. (свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ).

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилое, 1 - этажный, общая площадь 84,9 кв. м, инв.№, лит. A, a, a1, а2, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права общей долевой собственности С.Е.А. в размере 1/2 доли на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен Л.О.А., секретарем исполкома ***** за р. №, от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен Л.О.А.., секретарем исполкома ***** за р. №.

ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности С.Е.А. в размере 1/2 доли прекращено на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № и зарегистрировано право общей долевой собственности Лыковой Т.В. в размере 1/2 доли.

ДД.ММ.ГГГГ Лыкова Т.В. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о прекращении права общей долевой собственности и снятии с кадастрового учета жилого дома, представив акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером М.А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором принято решение о приостановлении сроком на три месяца, поскольку заявитель является правообладателем указанного здания только в 1/2 доле в праве собственности. Для проведения государственного кадастрового учета необходимо было представить заявления других собственников и подтвердить их права предоставлением правоустанавливающих документов. ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором прав принято решение об отказе в снятии с учета объекта недвижимости.

Лыкова Т.В. обратилась с иском в Вологодский районным суд к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, указав в обоснование исковых требований, что изначально жилой дом принадлежал С.Г.И., которая подарила указанный дом своим сыновьям: В., Ю., Н. и А. в равных долях. Наследниками А. и В. С. ей в 2006 году была подарена ? доли дома, С.Ю.А. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ подарил свою ? доли дома дочери Образумовой Е.Ю., оставшаяся ? доля в праве общей долевой собственности на дом, принадлежащая умершему С..Н., наследниками не принята, права на нее не оформлены. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, был уничтожен пожаром, в связи с чем она вынуждена оплачивать налог за несуществующий объект недвижимости. Просила суд прекратить право общей долевой собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право на единоличное обращение в регистрирующий орган с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Протокольным определением от 11.05.2018 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Образумова Е.Ю. – наследник С.Ю.А. и Кузнецова И.Н. – наследник С.Н.А.

В судебном заседании истец Лыкова Т.В. поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что прекращение права собственности на жилой дом и снятие его с кадастрового учета необходимо для продажи принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, на котором расположен дом.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета, разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Ответчики Образумова Е.Ю. и Кузнецова И.Н. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, администрации сельского поселения Подлесное Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

С учетом приведенных норм прекращение права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

Согласно информации отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Вологодскому району Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ в 22 часа 30 минут в <адрес> произошел пожар в доме №, в результате пожара строение повреждено огнем.

В соответствии с информацией администрации сельского поселения Подлесное Вологодского муниципального района от 04.06.2018 № 916 дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится, как сгоревший.

На основании акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Гортехинвентаризация», в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что оно прекратило свое существование в связи с уничтожением.

Таким образом, жилой дом по адресу: <адрес>, в результате пожара утратил свойства объекта гражданских прав, которая исключает возможность его использования в соответствии с назначением - для проживания.

На основании изложенного исковые требования Лыковой Т.В. о прекращении права общей долевой собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что собственники оставшейся ? доли дома отсутствуют, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> утратил свойства объекта гражданских прав, жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, отсутствие возражений со стороны иных лиц, суд полагает правомерным признать право Лыковой Т.В. на единоличное обращение в регистрирующий орган с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                         решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                                            ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 08.06.2018.