Решение по делу № 2-124/2013 от 21.01.2013

Решение по гражданскому делу

Информация по делу

Дело № 2-124/ 2013 г..                                                       Копия РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2013 года                                                                 пос. Вурнары Чувашской Республики

Вурнарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Константиновой Е.В.,

при секретаре Димитриевой А.Г.,

с участием истицы Кирилловой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда в пос. Вурнары гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики о признании отказа в приватизации квартиры незаконным и о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гр. Кириллова Л.М. обратилась в суд с иском к администрации Вурнарского городского поселения <адрес> о признании отказа в приватизации квартиры незаконным и о признании за ней права собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Истица обосновала свои требования следующим:

На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ профсоюзного комитета Северных электрических сетей Акционерного общества открытого типа энергетики и электрификации ЧР «Чувашэнерго» ее мужу ФИО4 был выдан ордер на право занятия с семьей, состоящей в то время из трех человек, служебной жилой <адрес>, расположенной в <адрес> ЧР. После смерти мужа ДД.ММ.ГГГГ ордер был переоформлен на нее. Истица решила приватизировать данную квартиру на себя, признав свое право собственности на неё, поскольку ранее она не участвовала в приватизации. С этой целью она обратилась в администрацию Вурнарского горпоселения с заявлением, но ДД.ММ.ГГГГ администрация горпоселения отказала ей в приватизации жилья, ссылаясь на то, что в реестре Вурнарского горпоселения данный дом не числится. Истица считает, что данный отказ незаконный. В 2003 году была осуществлена передача жилого дома, где она проживает, в муниципальную собственность Вурнарского района, что подтверждается приложенными к делу документами, ею ежемесячно вносится плата за занимаемое жилое помещение, все расходы по содержанию и ремонту жилого помещения она несет сама, ею было проведено индивидуальное газовое отопление за свой счет, оплачивает все коммунальные услуги. Сын ФИО6 от приватизации отказывается.

Истица со ссылкой на ст.ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит признать отказ незаконным, и признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истица Кириллова Л.М. исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в иске, и суду пояснила, что отказ ответчика в приватизации квартиры незаконный, поскольку она проживает в муниципальном жилом фонде, что дает ей право на оформление занимаемого её семьей помещения в собственность. То обстоятельство, что жилой дом, где она проживает, передан в муниципальную собственность, подтверждается решением Вурнарского районного собрания депутатов ЧР от ДД.ММ.ГГГГ, где в числе объектов жилищного фонда, принимаемых в муниципальную собственность района, значится жилой дом, расположенный в <адрес>, а именно квартиры за №№ Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, составленного с участием генерального директора ОАО «Чувашэнерго», директора Северных электрических сетей ОАО «Чувашэнерго», начальника УЖКХ администрации <адрес> ЧР, согласованного председателем Вурнарского комитета по управлению имуществом и утвержденного Министром имущественных отношений ЧР, жилой <адрес> квартиры за №№ по <адрес> с баланса Северных электрических сетей ОАО «Чувашэнерго» передан на баланс УЖКХ администрации <адрес> в муниципальную собственность. Об утверждении этого акта имеется распоряжение Министерства имущественных отношений ЧР от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> передала в собственность Вурнарского городского поселения в числе других объектов жилого фонда квартиры за №№ в жилом доме, расположенном по<адрес> на основании Закона ЧР от 5 октября 2006 года за №48 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами и поселениями». Следовательно, квартира, где она проживает в настоящее время, находится в муниципальной собственности Вурнарского городского поселения. Истица считает, что с момента передачи её служебной квартиры в муниципальную собственность квартира утратила статус служебной, и у истицы появилась возможность приобрести указанную квартиру в собственность в порядке приватизации, поэтому она просит удовлетворить её исковые требования.

Привлеченный по делу в качестве третьего лица сын истицы ФИО6 на судебное заседание не явился, в представленном на имя суда заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, требования истицы поддерживает и просит их удовлетворить, сам в приватизации не желает участвовать.

Представитель ответчика- администрации Вурнарского городского поселения ЧР на судебное заседание не явился, возражений относительно иска не представил, в своем заявлении на имя суда глава администрации просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Выслушав доводы истицы, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетели ФИО7, ФИО8 суду показали, что они проживают по соседству с истицей, и также в связи с работой в спорном доме получили служебное жилье. В 2003 году Северные электрические сети передали жилые дома, находящиеся в его ведении, в том числе жилой дом по <адрес>, где проживает истица, в муниципальную собственность, с тех пор они все за наем помещений стали платить в пользу горпоселения. Фактически их жилые помещения утратили статус служебных, и относятся к муниципальному жилому фонду.

Из материалов дела видно, что Северные электрические сети Акционерного общества открытого типа энергетики и электрификации ЧР «Чувашэнерго» согласно решению профсоюзного комитета Северных электрических сетей от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) и приказу от ДД.ММ.ГГГГ Кирилловой Л.М. выдали служебный одер № на право занятия двухкомнатной <адрес>, расположенной в <адрес> ЧР с общей площадью 33,56 кв.м., в том числе жилой площадью 25,05 кв.м., с составом семьи из двух человек (л.д.7,8).

В настоящее время на спорной жилой площади зарегистрированы истица, ее сын ФИО6, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Из технического паспорта жилого помещения - <адрес>, расположенной в кирпичном <адрес> ЧР, видно, что сведения о правообладателе на данное помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в МУП «Вурнарское БТИ» не имеются, общая площадь квартиры составляет 39,55 кв. м., жилая - 24,82 кв.м., подсобная - 14,73 кв.м., площадь сеней- 4,64 кв.м., действительная стоимость 72943 рублей. Квартира состоит из прихожей, кухни, котельной, сеней, двух жилых комнат (л.д. 10-12).

Постановлением главы <адрес> ЧР № от ДД.ММ.ГГГГ 4-х квартирному стружко-бетонному дому с инв. № - присвоен почтовый адрес: <адрес> (кв.№) (л.д.13).

Решением 19-го заседания <адрес> Собрания депутатов ЧР от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность <адрес> приняты объекты жилищного фонда Северных электрических сетей ОАО «Чувашэнерго»РАО «ЕЭС России», в том числе жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.14,15, 20,21).

ДД.ММ.ГГГГ жилой 4-хквартирный <адрес>,4.5,6 по <адрес> с общей площадью 168,08 кв.м. с баланса ОАО «Чувашэнерго» передан на баланс УЖКХ администрации <адрес> ЧР, что подтверждается актом - приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16,17).

Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, составленного с участием генеарльного директора ОАО «Чувашэнерго», директора Северных электрических сетей ОАО «Чувашэнерго», начальника УЖКХ администрации <адрес> ЧР, согласованного председателем Вурнарского комитета по управлению имуществом и утвержденного Министром имущественных отношений ЧР, жилой <адрес> квартиры за №№ по <адрес> с баланса Северных электрических сетей ОАО «Чувашэнерго» передан на баланс УЖКХ администрации <адрес> в муниципальную собственность (л.д.19).

Распоряжением Министерства имущественных отношений ЧР № от ДД.ММ.ГГГГ акты-приема-передачи жилых домов, в том числе жилого <адрес>, квартиры № № расположенного по адресу: Чувашская Республика <адрес>, утверждены (л.д. 18).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества администрации <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за № объект недвижимости - <адрес>, расположенная в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, не состоит в реестре муниципального имущества района (л.д.32).

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (квартиры №№), передан из муниципальной собственности <адрес> в собственность Вурнарского городского поселения по передаточному акту на основании Закона ЧР от 5 октября 2006 года за №48 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами и поселениями». Передаточный акт утвержден распоряжением Минимущества Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ за №-Р (л.д.22-24).

Из сообщения администрации Вурнарского городского поселения от 11.01. 2013 года видно, что истице отказано о передаче в собственность в порядке приватизации спорной квартиры, со ссылкой, что данная квартира в реестре муниципального имущества Вурнарского городского поселения не числится (л.д.26).

Судом установлено, что <адрес> был принят в муниципальную собственность Вурнарского горпоселения, следовательно, он утратил статус служебного. Таким образом, на возникшие правоотношения распространяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Поэтому истица имеет право на приватизацию занимаемой жилой площади.

В соответствии со ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истица Кириллова Л.М. ранее в приватизации жилья не участвовала, что видно из справки главы администрации Вурнарского городского поселения от 11.01 2013 года за №, где указано, что Кириллова Л.М. до настоящего времени на территории <адрес> ЧР не воспользовалась правом на приватизацию (л.д.28).

Привлеченный по делу в качестве третьего лица сын истицы ФИО6 не возражает против признания права собственности на квартиру в порядке приватизации за матерью Кирилловой Л.М.

Поскольку истица фактически с момента вселения в предоставленную квартиру проживает в ней вместе с сыном, и добросовестно исполняет обязанности нанимателя, но не имеет возможности распорядиться занимаемым жилым помещением, что является препятствием для реализации её права собственности, суд приходит к выводу, что Кириллова Л.М. имеет право приобрести занимаемую квартиру в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск Кирилловой Л.М. обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации Вурнарского городского поселения <адрес> Чувашской Республики удовлетворить.

Признать отказ администрации Вурнарского городского поселения Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации <адрес> в <адрес> Республики незаконным.

Признать право собственности за гр. ФИО2 в порядке приватизации на <адрес>, расположенную в одноэтажном кирпичном <адрес> Республики, всего общей площадью вместе с сенями 44,19 кв.м., площадью самой <адрес>,55 кв.м., в том числе жилой площадью 24,82 кв.м., состоящую из прихожей, котельной, двух жилых комнат, кухни, сеней, действительной стоимостью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 72943 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики с подачей апелляционной жалобы в Вурнарский районный суд ЧР в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующая:     Е.В. Константинова