Решение от 25.07.2024 по делу № 2-5907/2024 от 09.04.2024

    Дело № 2-5907/2024

    03RS0003-01-2024-004291-21

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    25 июля 2024 года                                                                 г. Уфа

    Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре       Кашаповой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «САН» к Камаловой Альфие Фаритовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

    УСТАНОВИЛ:

     ТСЖ «САН» обратилось в суд с исковым заявлением к           Камаловой А.Ф. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

    В обоснование указав, что ТСЖ «САН» управляет многоквартирным домом по адресу: г. Уфа, <адрес>, на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

    Камалова А.Ф. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Ответчику своевременно оказываются услуги по содержанию жилого помещения, при этом затрачиваются коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.

    На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд взыскать с Камаловой Альфии Фаритовны в пользу ТСЖ «САН» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 31.07.2021 в размере 146 018,08 руб., пени в размере 1372,02 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 460 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 147,80 руб.

    В судебном заседании представитель истца Шайхимарданова А.Ф. уточнённые исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

    Ответчик Камалова А.Ф. иск не признала, просила отказать в удовлетворении требований по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление, в том числе в связи с пропуском срока исковой давности, ненадлежащим оказанием услуг, наличием задолженности ТСЖ «САН» перед ней за залив квартиры.

    Третье лицо Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии с части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

    При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

    Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

    Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

    2. взнос на капитальный ремонт;

    3. плату за коммунальные услуги.

    Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    В соответствии со 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Согласно ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ граждане, занимающие жилое помещение, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.

    Из материалов дела следует, что по инициативе собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирного дома (далее по тексту -МКД) по адресу: г. Уфа, <адрес>, создано ТСЖ «САН».

    Протоколом от 15.03.2004г. собственниками, инвесторами, дольщиками по строительству жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями на пересечении улиц Софьи Перовской и Авроры» в Кировском районе города Уфы состоит из секций «А», «В», «Б», принято решение о передаче жилого комплекса в управление, содержание и техническое обслуживание ТСЖ «САН».

    Сведения о ТСЖ внесены в Единый государственный реестр юридических лиц ИНН 0274095533.

    Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.06.1996 N 72-ФЗ (ред. от 21.03.2002) "О товариществах собственников жилья", действовавшего на период создания ТСЖ и до 01.03.2005 г., товарищество собственников жилья - некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.

    В силу ст. 5 указанного Федерального закона от 15.06.1996 N 72-ФЗ, в состав кондоминиума могут входить следующие объекты: одно здание, или его часть, или несколько зданий, в которых помещения принадлежат различным (не менее чем двум) домовладельцам, с прилегающим земельным участком в установленных границах, пешеходными и транспортными дорогами, бассейнами, водоемами, многолетними зелеными насаждениями и другими подобными объектами; несколько компактно расположенных зданий или сооружений - односемейных, садовых или дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражей и других объектов, объединенных общим земельным участком и элементами инфраструктуры.

    Кондоминиум может состоять из отдельной части здания размером не менее одной блок-секции, имеющей изолированный от других частей здания вход и межквартирный лестнично-лифтовой узел. Отдельная часть здания может быть выделена в отдельный кондоминиум при условии, что надстройка, реконструкция, перестройка либо снос этой блок - секции не нарушает целостность других частей здания, не входящих в состав данного кондоминиума.

    В соответствии со ст. 20 Федерального закона от 15.06.1996 N 72-ФЗ, для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и общим имуществом жилого дома домовладельцы вправе самостоятельно выбрать способ управления недвижимым имуществом. Управление кондоминиумом может осуществляться путем: непосредственного управления домовладельцами при незначительных размерах кондоминиума и ограниченном числе домовладельцев; передачи домовладельцами функций по управлению кондоминиумом уполномоченной государством или органами местного самоуправления службе заказчика на жилищно - коммунальные услуги; образования домовладельцами товарищества собственников жилья для самостоятельного управления кондоминиумом либо для последующей передачи по договору части или всех функций по управлению уполномоченному физическому лицу - индивидуальному предпринимателю либо уполномоченной организации той формы собственности (управляющему), а также иным способом, установленным федеральными законами и законами субъектов РФ.

    Согласно п. 3 ст. 21 Федерального закона от 15.06.1996 N 72-ФЗ, выбор способа управления кондоминиумом осуществляется на общем собрании домовладельцев. Общее собрание домовладельцев может быть собрано по инициативе любого числа домовладельцев, застройщика, предприятия, учреждения, организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится имущество, органов местного самоуправления либо иного заинтересованного лица.

    Камалова А.Ф. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Управляющей организацией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу на основании решения общего собрания собственников помещения многоквартирного дома является ТСЖ «САН».

    Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

    Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 29.01.2018 N 5-П "По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина С.А. Логинова" (далее - Постановление N 5-П) указал следующее.

    Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

    Таким образом, из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

    Указанный вывод подтвержден пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление N 22).

    Правительство Российской Федерации во исполнение полномочий, возложенных на него частью 3 статьи 39 и частью 1.2 статьи 161 ЖК РФ, Постановлением от 13.08.2006 N 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила N 491), устанавливающие, в частности, порядок определения состава общего имущества в многоквартирном доме и исчисления размера расходов на его содержание, а Постановлением от 03.04.2013 N 290 - Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и минимальный перечень таких услуг и работ.

    Конкретная форма участия собственников помещений в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме зависит от способа управления многоквартирным домом; один из таких способов - управление товариществом собственников жилья, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время его же решением (пункт 4 части 2 статьи 44, части 2 и 3 статьи 161 ЖК РФ).

    Исходя из этого Правила N 491 закрепляют обязанность собственников помещений нести бремя соответствующих расходов соразмерно их долям в праве общей собственности на это имущество в случае управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья путем внесения обязательных платежей и взносов (пункт 28); размер же обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной этими органами сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (пункт 33); при этом размеры платы за содержание жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункт 35).

    Таким образом, при избранном способе управления многоквартирным домом размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников жилых и нежилых помещений определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной этим собранием сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

    В соответствии с ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе, в том числе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

    В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов (чч. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ).

    Согласно расчету истца задолженность Камаловой А.Ф. за период с 01.09.2019 по 31.07.2021 составляет 146 018,08 руб., пени в размере 1372,02 руб.

    На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Вопреки положению приведенной правовой нормы ответчиком не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

    Суд приходит к выводу, что ответчиком возложенная на него законом обязанность по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняется.

    Протоколом собрания членов правления ТСЖ от 11.04.2017 г. подтверждается принятие решения об утверждении с 01.04.2017 размера платы за содержание помещения и его текущий ремонт в размере 27,34 руб. за 1 кв.м. общей площади (или 26, 29 руб. за вычетом услуги за вывоз ТКО).

    Размер платы за содержание общего имущества МКД устанавливался решением членов ТСЖ «САН», который недействительным признан не был, ответчиком в судебном заседании также не оспаривался.

    Данным протоколом также принято решение об утверждении с 01.04.2017 размера платы за услуги консьержа в размере 440 руб. с одной квартиры.

    Разрешая заявленный спор, руководствуясь положениями статей 39, 44, 46, 145, 153, 154, 158, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N491, суд исходит из того, что услуга "консьерж" утверждена общим собранием собственников от 01.04.2017., данное решение общего собрания является действующим и в установленном порядке не отменено, ответчик, как собственник жилого помещения, обязан нести расходы на его содержание и участвовать в расходах на содержание общедомового имущества соразмерно своей доле в праве собственности.

    Принятие решения об оказании собственникам многоквартирного дома дополнительных услуг, в частности услуг консьержей, отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

    В судебном заседании ответчиком не представлено допустимых доказательств, что данные услуги фактически не оказываются.

    Плата за обслуживание автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома предусмотрена сметой доходов и расходов ТСЖ «САН» на 2019-2021 г.г.

    На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества (часть 3 статьи 151 ЖК РФ).

    Установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества и утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья (пункты 4 и 5 части 2 статьи 145 ЖК РФ). Решения по указанным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (часть 4 статьи 146 ЖК РФ).

    Протоколом собрания членов правления ТСЖ от 18.02.2010 г. подтверждается принятие решения об установлении с 01.03.2010 размера сбора в резервный фонд в размере 150 руб. с каждой квартиры.

    Согласно пункту 2 статьи 181.1 ГК РФ решение собрания членов Товарищества, с которым Жилищный кодекс Российской Федерации связывает правовые последствия, порождает соответствующие правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании.

    В ходе судебного разбирательства начисления размера коммунальных услуг по позициям холодного, горячего водоснабжения, а также водоотведению ответчиком не оспаривались, в связи с чем надлежит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате услуг за ХВС, ГВС, водоотведение согласно представленному расчету.

    Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика за период с 01.09.2019 по 31.07.2021 в размере 146 018,08 руб., пени в размере 1372,02 руб., суд руководствуется представленным истцом в материалы дела расчетом, признавая его арифметически верным.

    Доказательств, что ТСЖ оспариваемые услуги не оказывались либо оказаны ненадлежащим образом, а также признания недействительным указанного решения товарищества в установленном законом порядке ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

    В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    При таких обстоятельствах, подлежит взыскать с Камаловой А.Ф. в пользу ТСЖ «САН» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 31.07.2021 в размере 146 018,08 руб., пени в размере 1 372,02 руб.

    Отклоняя доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, суд исходит из следующего.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

    По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

    В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам), (абз. 3 п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности”).

    Таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

    Действий, свидетельствующих о признании долга в полном объеме, ответчиком в значимый период не совершалось.

    В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

    Согласно разъяснениям п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

    В соответствии с пунктом 18 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

    Таким образом, период судебной защиты при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа в случае его последующей отмены осуществляется со дня обращения в суд с таким заявлением и до отмены судебного приказа.

    Судебным приказом мирового судьи судебного участка №7 по Кировскому району г. Уфы от 02.09.2021 г. с Камаловой А.Ф. взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг.

    Определением мирового судьи судебного участка №7 по Кировскому району г. Уфы от 15.06.2023 данный судебный приказ отменен, период судебной защиты составил 1 год 9 мес. 13 дн.

    С настоящим иском истец обратился 06 апреля 2024 г., то есть за пределами шести месяцев с даты отмены судебного приказа.

    Принимая во внимание предпринятые истцом действия, направленные на защиту нарушенного права по взысканию задолженности с ответчика, приведенные нормы материального права, регулирующие порядок применения и исчисления сроков исковой давности, суд приходит к выводу, что положения о последствиях истечения срока исковой давности применяются в данном случае в отношении платежей со сроком платежа до 23.06.2019 г. (06 апреля 2024г. – 3 года – 1 год 9 мес. 13 дн.).

    В соответствии с пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

    При таких установленных обстоятельствах, в отношении задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2019 г., срок исковой давности не пропущен.

    Протоколом собрания членов правления ТСЖ от 09.12.2020 г. подтверждается принятие решения об избрании членов правления ТСЖ в составе 5 человек: Зубаиров М.Р., Кондратьева К.В., Набаталиев И.Д., Никитин Г.И., Хужахметов У.М.

    Протоколом собрания правления ТСЖ от 15.12.2020 г подтверждается принятие решения об избрании его председателем правления ТСЖ «САН» Хужахметова У.М.

    Вопреки доводам ответчика о недействительности судебного приказа, на момент подачи заявления о выдаче судебного приказа от 02.09.2021., Хужахметов У.М. являлся председателем правления ТСЖ «САН», соответственно, был праве действовать от имени ТСЖ без доверенности, до вступления в законную силу заочного решения Кировского районного суда г. Уфы от 10 ноября 2021 года по делу №2-8117/2021, которым признан недействительным протокол собрания правления ТСЖ от 15.12.2020 г.

    Ссылка ответчика на наличие задолженности перед ней за произошедший залив квартиры по вине ТСЖ «САН» правового значения не имеет, поскольку встречных исковых требований Камаловой А.Ф. при рассмотрении дела заявлено не было, что не препятствует ей обратиться в суд с самостоятельным иском.

    В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

    На основании части первой статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

    В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Суд, учитывая сложность, характер рассматриваемого спора и категорию дела, продолжительность подготовки к рассмотрению дела, объем доказательственной базы, характер и объем помощи, степень участия представителя в разрешении спора, приходит к выводу о том, что с ответчика Камаловой А.Ф. в пользу истца ТСЖ «САН» подлежат взысканию с учетом принципа разумности и справедливости судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

    Истцом также понесены расходы на получение информации из ЕГРН в размере 460 руб., по оплате государственной пошлины в размере 4147,80 руб., которые на основании ст. 88, 94, 98 ГПК РФ признаются судом обоснованными и подлежат взысканию с ответчика.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, №, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░», ░░░░ 1040203894940, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.09.2019 ░░ 31.07.2021 ░ ░░░░░░░ 146 018,08 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1372,02 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 460 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4147,80 ░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 22.12.2008 ░. № 262-░░ «░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░░

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 31.07.2024.