Решение по делу № 2-5983/2024 от 19.06.2024

Мотивированное решение                       50RS0035-01-2024-007449-92

изготовлено 26.08.2024 года                                             дело № 2-5983/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2024 года

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Добряковой Л.А.,

при секретаре Гаспарян К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 32,3 кв.м., с балконом 2,9 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> Истец мотивирует свои требования тем, что, что ФИО3 является членом <данные изъяты>, за ней закреплено спорное жилое помещение, между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи пая. В настоящее время истец исполнила все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос в полном объеме, строительство дома завершено, однако она не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорную квартиру.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик – представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд определил рассматривать дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

Согласно протокола заседания Правления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является членом <данные изъяты> /л.д. 16-19/.

Согласно договора о порядке внесения паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между <данные изъяты> и ФИО3 истец обязуется выплатить паевой взнос в размере <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> обязуется передать ФИО1 в собственность квартиру с проектным номером <данные изъяты> в строящемся доме по адресу: <адрес> /л.д. 20-26/.

Согласно п. 1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1, ФИО3 передала пай в <данные изъяты> в собственность ФИО1, при этом согласно п. 2 договора, пай принадлежит Тургановой на праве собственности, ФИО1 уплачивает ФИО3 сумму в размере 3 450 000 рублей (п. 3 Договора) /л.д. 10/.

Акт приема-передачи квартиры, подтверждает, что ФИО3 передала ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Заявление и протокол заседания Правления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что ФИО1 принята в члены <данные изъяты> /л.д. 12,13/, ФИО3 исключена из членов <данные изъяты> /л.д. 47/.

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос выплачен ФИО3 в полном объеме /л.д. 27/.

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос выплачен ФИО1 в полном объеме /л.д. 15/.

Протокол заседания Правления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что вышеуказанной квартире с проектным номером <данные изъяты> присваивается №, общая площадь <данные изъяты>

В соответствии с техническим описанием спорной общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>м. /л.д. 49-52/.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В порядке п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что истцом полностью уплачены паевые взносы за квартиру, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, и признать за ФИО1 право собственности на квартиру <адрес>

Истец просил взыскать с ответчика понесенные расходы в счет возмещения услуг представителя в размере <данные изъяты>, представив договор /л.д. 53/,54,55/.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая обстоятельства дела, исходя из степени разумности и справедливости, то, что расходы на представителя были понесены истцом, суд находит возможным взыскать с <данные изъяты> в счет возмещения юридических услуг <данные изъяты> рублей, находя данную сумму разумной и справедливой.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Размер государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями определяется в соответствии со ст. 333.19 НК РФ. Следовательно, с ответчика следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 /паспорт <данные изъяты>/ к <данные изъяты> /ОГРН <данные изъяты>/ удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Взыскать с <данные изъяты> в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оказанию юридической помощи в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись        Л.А.Добрякова