Решение по делу № 2-2083/2023 от 07.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    28 июня 2023 года                г.о. Самара

Советский районный суд г Самары в составе:

председательствующего судьи Никоновой И.П.,

при секретаре судебного заседания Федотовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2083/2023 по иску Ишина К.Г. к ИП Ефимову В.Д. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Ишин К.Г. обратился в суд с исковым заявлением к ИП Ефимову В.Д. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, в котором указывает, что 09.01.2022 между Ишиным К.Г. и ИП Ефимовым В.Д. был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, кадастровый №, общей площадью 139 кв.м., собственником которого является истец на основании договоров купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Нежилое помещение было передано в аренду ответчику для осуществления предпринимательской деятельности.    В соответствии с п. 2.1. договора аренды у ответчика возникла обязанность по оплате арендной платы. В соответствии с п. 2.3. договора аренды, арендная плата производится ежемесячно путем передачи наличных денег в сумме, установленной договором. Размер арендной платы, в соответствии с протоколом согласования размера арендной платы от ДД.ММ.ГГГГ. (приложение № к договору аренды) составляет 45 000 рублей в месяц. В соответствии с п. 2.4 договора аренды за каждый день просрочки не перечисленной арендной платы начисляется пеня в размере 0,2% от суммы задолженности. ДД.ММ.ГГГГ при эксплуатации нежилого помещения ответчиком в период действия договора аренды произошел пожар, в результате которого был нанесен существенный ущерб как арендованному нежилому помещению, коммуникациям, имуществу истца, а также соседним помещениям принадлежащим третьим лицам и местам общего пользования. В последующим, гарантийным письмом, ответчик гарантировал истцу произвести за свой счет ремонт и восстановительные работы помещения, порча которых и уничтожение произошло в следствии пожара произошедшего 23.04.2022, при осуществлении Ефимовым В.Д. предпринимательской деятельности, а так же произвести за свой счет ремонт в местах общего пользования и в помещениях третьих лиц, являющихся собственниками помещений первого, второго и третьего этажа здания по адресу <адрес>, ремонт, оборудование и элементы конструкций здания которые пострадали (пришли в негодность) в срок до 1 сентября 2022 года. Работы по восстановлению помещений со стороны ответчика до настоящего времени в полном объеме не выполнены. Частично проделанная работа по восстановлению помещения ответчиком выполнена только в части помещения, с низким качеством, с использованием дешевых строительных материалов. Восстановительный ремонт в местах общего пользования, а также в помещениях третьих лиц до настоящего времени ответчиком не выполнен. Акт выполненных работ сторонами до настоящего времени не подписан. Восстановление помещений истец вынужден осуществлять в настоящее время за свой счет. Учитывая длительное невыполнение обязательств ответчика по договору аренды, по оплате коммунальных платежей, по исполнению обязательств по гарантийному письму, истец понес убытки и вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав в виде взыскания с ответчика задолженности по договору аренды, пеней, и возмещению понесенных расходов. Срок выплаты арендной платы установлен договором аренды п. 2.3., и осуществляется арендатором не позднее 15-го числа оплачиваемого месяца. В виду невыполнения ответчиком своих обязательств по восстановлению помещений, оплаты арендных платежей более двух месяцев подряд и текущих коммунальных платежей истец (арендодатель) направил в адрес ответчика (Арендатора) претензию от 20.11.2022 с требованием оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате, пени, а также с требованием закончить восстановление помещений, пришедших в неэксплуатируемый вид в результате пожара в соответствии с гарантийным письмом.

В связи с тем, что обязательства по погашению задолженности ответчиком не исполнены, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит суд, с учетом уточнений, взыскать в пользу Ишина К.Г. с Ефимова В.Д. сумму задолженности по договору аренды с 15.06.2022 по 09.12.2022 в размере 315 000 руб., пени по договору аренды начиная с 16.06.2022 по 09.12.2022 в размере 54 360 руб., пени начиная с 09.12.2022 по 14.06.2023, с суммы в 315 000 руб. в размере 117 180 руб.; сумму понесенных судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей.

    Истец Ишин К.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, воспользовался правом, предусмотренным статьей 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на ведение дела в суде через представителя, на личном участии в деле не настаивал, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, ФИО4 уточненные исковые требования поддержал на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Пояснил, что в соответствии с условиями договора аренды у ответчика возникла просрочка неуплаты арендной платы, арендатор обязан передать по акту приема-передачи арендованное имущество, истец не получал уведомление о расторжении договора аренды, так как отсутствует подтверждающая переписка, опись вложения направленного письма, в дело не представлены и иные доказательства, свидетельские показания не могут быть приняты во внимание, так как свидетели находятся в служебной зависимости от ответчика.

    Ответчик Ефимов В.Д. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, воспользовался правом, предусмотренным статьей 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на ведение дела в суде через представителя, на личном участии в деле не настаивал, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, ФИО5 возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что акт приема-передачи помещения был подписан, что подтверждается свидетельскими показаниями, а также не отрицался представителем истца факт того, что были переданы ключи, согласно позиции ответчика в адрес истца было направлено письмо о расторжении договора, переданы ключи, ни о каком восстановительном ремонте идти не может. Оплата по договору аренды производилась ответчиком наличными истцу.

Представитель третьего лица ПАО «Самараэнерго» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Самара» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав явившихся лиц, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ч. 1 ст. 307 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из абзаца первого ст.606 ГК РФ следует, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ч. 1 ст. 614 ГК РФ).

Исходя из положений п. 3 абзаца 1 ст. 619 ГК РФ, арендодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора аренды в случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Судом установлено, что 09.01.2022 между Ишиным К.Г. и ИП Ефимовым В.Д. был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, кадастровый №, общей площадью 139 кв.м., собственником которого является истец на основании договоров купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.1. договора аренды у ответчика возникла обязанность по оплате арендной платы.

В соответствии с п. 2.3. договора аренды, арендная плата производится ежемесячно путем передачи наличных денег в сумме, установленной договором.

Размер арендной платы, в соответствии с протоколом согласования размера арендной платы от ДД.ММ.ГГГГ (приложение № к договору аренды) составляет 45 000 рублей в месяц.

Истец свою обязанность по передаче нежилого помещения в пользование ИП Ефимову В.Д. исполнил, что следует из акта приема-передачи помещения от 09.01.2022 к договору аренды нежилого помещения от 09.01.2022.

В соответствии с п. 4.9. договора аренды нежилого помещения, арендатор обязан не позднее 3-х рабочих дней с даты окончания аренды, а также при досрочном расторжении настоящего договора передать арендодателю по акту приема-передачи арендуемое помещение в исправном состоянии с учетом нормального износа.

23.04.2022 при эксплуатации нежилого помещения ответчиком в период действия договора аренды произошел пожар, в результате которого был нанесен существенный ущерб как арендованному нежилому помещению, коммуникациям, имуществу истца, а также соседним помещениям принадлежащим третьим лицам и местам общего пользования.

В последующим, гарантийным письмом, ответчик гарантировал истцу произвести за свой счет ремонт и восстановительные работы помещения, порча которых и уничтожение произошло в следствии пожара произошедшего 23.04.2022, при осуществлении Ефимовым В.Д. предпринимательской деятельности, а так же произвести за свой счет ремонт в местах общего пользования и в помещениях третьих лиц, являющихся собственниками помещений первого, второго и третьего этажа здания по адресу <адрес>, ремонт, оборудование и элементы конструкций здания которые пострадали (пришли в негодность) в срок до 1 сентября 2022 года.

Работы по восстановлению помещений со стороны ответчика до настоящего времени в полном объеме не выполнены. Акт выполненных работ сторонами до настоящего времени не подписан.

Восстановление помещений истец вынужден осуществлять в настоящее время за свой счет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты> подтвердили, что выполняли часть строительных работ по восстановлению принадлежащего истцу спорного помещения.

В соответствии с п. 5.2., п. 5.3. договора аренды нежилого помещения, при неисполнении или ненадлежащем исполнении своих обязательств, определенных настоящим договором, виновная сторона возмещает другой стороне все убытки, упущенную выгоду, определяемые в соответствии с действующим Российским законодательством. Убытки и упущенная выгода взыскиваются в полной мере сверх неустойки (пени, штрафа и т.д.). Уплата неустойки, штрафов, пени, возмещение убытков и упущенной выгоды не освобождают стороны от выполнения своих обязательств по настоящему договору и необходимости устранения допущенных нарушений.

Срок выплаты арендной платы установлен договором аренды п. 2.3., и осуществляется арендатором не позднее 15-го числа оплачиваемого месяца.

Согласно п. 6.1 договора аренды нежилого помещения, договор действует с 09.01.2022 по 09.12.2022 включительно.

В соответствии с ч.ч.1-2 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 2.4 договора аренды за каждый день просрочки не перечисленной арендной платы начисляется пеня в размере 0,2% от суммы задолженности.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ в отношении ИП Ефимова В.Д., с 29.04.2021 ответчик Ефимов В.Д. прекратил статус индивидуального предпринимателя.

20.11.2022 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате, пени, а также с требованием закончить восстановление помещений, пришедших в неэксплуатируемый вид в результате пожара в соответствии с гарантийным письмом. Претензия возвращена отправителю за истечением срока хранения.

В соответствии п. 6.3 договора аренды нежилого помещения договор прекращает свое действие в срок окончания действия и после передачи помещений арендодателю (истцу) по акту приема-передачи. Акт приема-передачи помещения между сторонами не подписан.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств исполнения ответчиком обязательства по погашению задолженности по договору аренды от 09.01.2022 материалы дела не представлено.

В силу пункта 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении договора, заключенного в письменной форме, должно быть совершено в письменной форме.

Письменная форма договора считается соблюденной, если в ответ на письменное предложение внести изменения в договор лицо, получившее данное предложение, совершило конклюдентные действия, свидетельствующие о выполнении указанных в нем условий договора (пункт 3 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, соглашения сторон, обычая или из прежних деловых отношений сторон. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Как следует из договора аренды срок действия договора с 09.01.2022 по 09.12.2022 (п. 6.1).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Законом предусмотрены основания досрочного расторжения договора аренды судом по требованию арендодателя (статья 619 ГК РФ) и арендатора (статья 620 ГК РФ).

В пункте 2 статьи 610 ГК РФ в отношении договоров аренды, заключенных на неопределенный срок, предусмотрено право каждой из сторон в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца, если иной срок не определен законом или договором.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора, причем как в судебном порядке (пункт 2 статьи 450 ГК РФ), так и в порядке одностороннего отказа от договора (статья 450.1 ГК РФ, пункт 3 статьи 450 ГК РФ в редакции, действовавшей до 01.06.2015, пункты 25 - 27 Обзора практики разрешения споров, связанных с арендой, утвержденного информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 66 (далее - Обзор)).

В силу п. 6.6 договор аренды может быть расторгнут досрочно по инициативе арендатора если помещение, в силу обстоятельства, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, негодном для использования.

При прекращении арендных отношений закон предусматривает обязанность арендатора возвратить имущество арендодателю (статья 622 ГК РФ), а в отношении недвижимого имущества - с составлением передаточного акта (статья 655 ГК РФ).

Согласно пояснениям допрошенных свидетелей ФИО8, ФИО9, в июле 2022 года они вместе с ответчиком приехали по адресу спорного помещения, чтобы подписать акт, однако, согласно сообщению Ефимова В.Д. от подписания акта собственник отказался, но сами свидетели не присутствовали при разговоре истца и ответчика и не видели как Ишин К.Г. отказывается от подписания акта по нежилому помещению, документы, подтверждающие личность истец им не предъявлял. Ключи от нежилого помещения ответчик передал истцу в день приезда со свидетелями.

Представленное стороной ответчика в материалы дела уведомление о расторжении договора и освобождении спорного нежилого помещения, отправленное согласно утверждению представителя ответчика 25 мая 2022 года и полученное Ишиным К.Г. 27 мая 2022 года согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 44308370002605, суд не может принять во внимание и относится к данному доказательству критически в силу следующего.

Согласно пояснениям представителя истца 27 мая 2022 года истец получил от ответчика заказное письмо с почтовым идентификатором 44308370002605, в котором находилась копия подписанного ответчиком от 5 мая 2022 года гарантийного письма о подтверждении намерения произвести ремонт.

Кроме того, в представленном каждой из сторон указанном акте о приемке выполненных работ по восстановлению помещений истца проставлены разные даты их подписания как Ефимовым В.Д., так и Ишиным К.Г.

Также, суд учитывает, что материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что в это почтовое отправление с идентификатором 44308370002605 вложена именно уведомление о расторжении договора аренды и освобождении помещения, так как отсутствует опись вложения в соответствующее письмо; какая-либо переписка между сторонами относительно обстоятельств, указанных в уведомлении, свидетельствующая о его направлении истцу и получении данного уведомления лицом, которому оно было адресовано, ведении переговоров относительно требований, изложенных в нем, либо отказе от их исполнения, в дело не представлено.

Кроме того, ответчик не был лишен возможности направить совместно с уведомлением о расторжении договора и освобождении имущества акт приема-передачи имущества, однако указанный акт приема-передачи не направил.

Односторонний акт арендатора об освобождении помещения с передачей ключей от помещения не является подтверждением надлежащего возврата помещения и надлежащее прекращение арендных отношений.

Досрочное освобождение арендуемого помещения не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы (статьи 614, 622 ГК РФ, пункт 13 Обзора практики разрешения споров, связанных с арендой, изложенного в информационном письме Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66). Арендодатель лишается права требовать с арендатора арендной платы за период просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора только в случае, если арендодатель сам уклонялся от приемки арендованного имущества при наличии основания для прекращения договора аренды (пункт 37 Обзора практики разрешения споров, связанных с арендой, изложенного в информационном письме Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66).

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (статья 622 ГК РФ).

Подписанный в одностороннем порядке ответчиком акт приема-передачи и неподписание его истцом свидетельствуют о разногласиях арендодателя и арендатора по поводу состояния передаваемого из аренды объекта и не свидетельствуют об уклонении арендодателя от приемки арендованного имущества.

Составление одностороннего акта без доказательств принятия ответчиком действенных мер для фактического возврата имущества правового значения не имеет.

Согласно гарантийному письму от 5 мая 2022 года ответчика он обязуется произвести за свой счет восстановительные ремонты помещения истца в срок до 1 сентября 2022 года.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств стороной ответчика представлено не было.

Таким образом, сам факт освобождения арендатором спорного помещения без расторжения договора и без надлежащего возврата арендодателю имущества в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, по акту приема-передачи не может служить основанием для освобождения его от внесения арендной платы.

Также, суд не может принять во внимание представленные ответчиком скриншоты из объявления о сдаче спорного помещения после 15 июля 2022 года, поскольку доказательств, подтверждающих действительное осуществление аренды третьими лицами в спорный период относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами не подтверждено.

Поскольку истцом представлены письменные доказательства неисполнения ответчиком обязанности по внесению арендных платежей, задолженность не погашена, ответчиком доказательств обратного не представлено, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды в размере 315 000 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 2.4 договора аренды за каждый день просрочки не перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,2% от суммы задолженности.

Начиная с 15.05.2022 ответчик перестал выплачивать арендные платежи.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате задолженности по договору аренды, истцом на сумму задолженности были начислены пени по договору аренды начиная с 16.06.2022 по 09.12.2022 с суммы в 315 000 руб. в размере 54 360 руб., пени начиная с 09.12.2022 по 14.06.2023 с суммы в 315 000 руб. в размере 117 180 руб.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

В судебном заседании от стороны ответчика поступило заявление о снижении начисленной неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца пени за просрочку исполнения обязательств по договору аренды, с учетом заявленного стороной ответчика ходатайства, обстоятельств дела, суд считает возможным уменьшить размер заявленной неустойки и взыскать с Ефимова В.Д. в пользу истца неустойку в размере 55 000 рублей, указанный размер пени суд считает соразмерным последствиям нарушения обязательства.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг в сумме 50 000 руб., несение указанных расходов подтверждается распиской от 28.06.2023.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" указано, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Определяя размер расходов, связанных с оплатой услуг представителя, суд учитывает категорию рассматриваемого дела, объем работы, выполненной представителем в досудебном и судебном порядке, ввиду чего полагает возможным требование удовлетворить частично в сумме 30 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Ишина К.Г. (<данные изъяты>) к ИП Ефимову В.Д. <данные изъяты>) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения - удовлетворить частично.

Взыскать с Ефимова В.Д. в пользу Ишина К.Г. задолженность по договору аренды нежилого помещения в размере 315 000 руб., неустойку в размере 55 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                      подпись                                              И.П. Никонова

Решение в окончательной форме изготовлено 5 июля 2023 года

Копия верна

Судья

Секретарь