Решение по делу № 2-1166/2018 от 05.04.2018

Дело № 2-1166/2018                            КОПИЯ    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года    город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Братчиковой М.П.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

с участием представителей истца Ахальцева В.Б. и Меновщикова Д.А., действующий по доверенностям,

ответчиков Вожакова С.И. и Рязанова А.В. и их представителя Власовой Н.В., действующей на основании устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Объединенная химическая компания «УРАЛХИМ» к Вожакову Сергею Ивановичу, Рязанову Андрею Валентиновичу о снятии земельных участков с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

АО «Объединенная химическая компания «Уралхим» обратилось в суд с исковыми требованиями к Вожакову С.И., Рязанову А.В. о снятии земельных участков с кадастрового учета.

В обоснование заявленного требования указано, что АО «ОХК «Уралхим» принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Пермский район, Култаевское с/п, д. Болгары. Решением Пермского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельного участка в конкретных координатах поворотных точек. В ДД.ММ.ГГГГ году подан межевой план в ФГУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю, тогда и выявилось нарушение прав – в ГКН внесены сведения о границах земельных участков ответчиков №, №, №, № в пределах границ земельного участка №. АО «Минеральные удобрения» ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в форме присоединения к АО «ОХК «Уралхим». Факт пересечения границ земельного участка №, которые установлены решением Пермского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и границ земельных участков ответчиков подтверждается заключением кадастрового инженера. Просят снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьего лица привлечена кадастровый инженер Корнеева В.И.

В судебном заседании представители истца Ахальцев В.Б., Меновщиков Д.А. на удовлетворении заявленных требований настаивали в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении. Также пояснили, что в Государственном фонде данных Управления Росреестра по Пермскому краю содержались сведения о местоположении земельного участка, находящегося в собственности истца. При проведении кадастровых работ в отношении земельных участков ответчиков, выделяемых в счет земельных долей, специалисту надлежало проверить весь планово-картографический материал в отношении территории, в пределах которой формировались земельные участки, что могло исключить формирование земельных участков ответчиков в границах земельного участка истца. Поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ года проводились подготовительные реорганизационные мероприятия АО «Минеральные удобрения», заявление о внесении в ГКН описания местоположения границ земельного участка подано только в ДД.ММ.ГГГГ году, однако данное обстоятельство не свидетельствует о праве иных лиц формировать свои земельные участки в границах не принадлежащей им территории.

Ответчики Вожаков С.И. и Рязанов А.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований по тем оснований, что при проведении кадастровых работ по формированию земельных участков в счет земельных долей СХПК «Россия», кадастровым инженером проверялись сведения о наличии прав иных лиц на спорную территорию. Поскольку в Государственном кадастре недвижимости отсутствовали сведения о наличии в определенных границах посторонних земельных участков, сформировано четыре земельных участка, сведения о которых внесены в Государственный кадастр недвижимости. Истец, своевременно не реализовавший свое право на внесение в ГКН сведений об описании границ земельного участка на основании решения суда, несет риск, связанный с этими обстоятельствами.

Представитель ответчиков Власова Н.В. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, указывая на злоупотребление правом со стороны истца, выразившемся в длительном непринятии мер по внесению в ГКН сведений о местоположении границ принадлежащего ему земельного участка. Ответчики, действуя добросовестно, произвели формирование земельных участков в счет земельных долей, при этом при проведении кадастровых работ сведения о наличии прав иных лиц на территорию, где производится формирование земельных участков ответчиков, отсутствовали. Обращает внимание, что ранее истец отказался от требований к ответчикам о признании недействительными результатов межевания и исправлении кадастровой ошибки.

Третьи лица филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии» по Пермскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещены, представители не направлены, ранее заявлено о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо кадастровый инженер Корнеева В.И. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по известным адресам.

Суд, выслушав представителей истца, ответчиков, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

По данным Единого государственного реестра юридических лиц Акционерное общество «Объединенная химическая компания «Уралхим» является правопреемником Акционерного общества «Миниральные удобрения», внесена запись о реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ за государственным регистрационным номером № (л.д. 103).

Решением Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ. установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам поворотных точек, установленных материалами землеустроительной экспертизы с внесением в него соответствующих изменений по границам и площади в отношении земельного участка с кадастровым номером № (принадлежащий ответчику Репину А.А.), который налагается на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с подготовленным межевым планом. В удовлетворении требований о признании недействительными результатов межевания и исключении сведений о границах земельного участка № отказано (т.1 л.д. 15-19). Впоследствии в решении суда исправлена описка на странице 3 и в резолютивной части решения Пермского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ поворотная точка 112 имеет координаты по оси y 2207882,31, поворотная точка 115 имеет координаты по оси x 499691,27 (т.1 л.д. 20).

Решением Пермского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску АО «Минеральные удобрения» к Вожакову С.И., Рязанову А.В., Кунц С.А. признано отсутствующим право собственности Рязанова А.В. и Вожакова С.И. на части земельных участков с кадастровыми номерами №, № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №; признано отсутствующим право собственности Рязанова А.В. на земельный участок с кадастровым номером №; признано отсутствующим право собственности Вожакова С.И. на часть земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №; признано отсутствующим право собственности Кунц С.А. на часть земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером № Постановлено об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельных участков Рязанова А.В., Вожакова С.И. и Кунц С.А. путем внесения сведений о границах земельного участка истца, установлены смежные границы с земельным участком с кадастровым номером №. Также постановлено о внесении в ЕГРН изменений о границах земельных участков ответчиков. Взысканы судебные расходы. При рассмотрении дела в суде первой инстанции, установлено, что согласно Акту установления и согласования границ от ДД.ММ.ГГГГ. произведен в натуре отвод земельного участка под с/х использование ОАО «Минеральные удобрения» <адрес> на площади 115 006 кв.м. Межевание проведено при участии собственников земельных участков или их представителей. Границы отведенного земельного участка закреплены в натуре металлическими трубами (14 шт). Акт подписан ген.директором ОАО «Минеральные удобрения» Чупраковым В.М., представителями смежных землепользователей: председателем СХПК «Россия» Путиловым М.А., главой Култаевской с/а Путиловой Л.Ф., к акту приложен рабочий чертеж перенесения проекта в натуру границ земельного участка ОАО «Минеральные удобрения» для с/х использование на землях СХПК (с/х артель) «Россия», рабочий чертеж согласован с руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Пермского района Кудрявцевым А.П., ген. директором ОАО «Минеральные удобрения» ФИО9, представителями смежных землепользователей: председателем СХПК «Россия» Путиловым М.А., главой Култаевской с/а Путиловой Л.Ф. Также установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 32 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> с/п принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли Рязанову А.В. и Вожакову С.И.; с кадастровым номером № площадью 17 000 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли Рязанову А.В. и Вожакову С.И.; с кадастровым номером № площадью 32 000 кв.м. принадлежит на праве собственности Рязанову А.В.; с кадастровым номером № площадью 31 000 кв.м. принадлежит на праве собственности Вожакову С.И. Указанные земельные участки налагаются на земельный участок с кадастровым номером №, образовывались путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, при этом данные участки не могли быть образованы в существующих границах, поскольку территория в пределах данных границ не входила границы участка №.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ года решение Пермского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части удовлетворения требований к Рязанову А.В. и Вожакову С.И. о признании отсутствующим права собственности, исправлении кадастровой ошибки, взыскании судебных расходов, в указанной части принято новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований. Согласно выводам судебной коллегии избранный истцом способ устранения кадастровой ошибки путем внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка истца по координатам поворотных точек, перечисленных в решении, а также установлении смежных границ этого участка с земельными участками ответчиков по координатам поворотных точек со внесением в ЕГРН соответствующих изменений сведений о границах земельного участка, нарушенное право истца не восстанавливает, а потому не соответствует требованиям законодательства. Кадастровая ошибка в сведениях (в системе действующего правового регулирования - реестровая ошибка) в отношении земельных участков ответчиков не может быть устранена путем внесения сведений о границах земельного участка истца, тем более что такие сведения в ГКН не просто не были внесены, в их внесении отделом кадастрового учета истцу отказано. Кроме того, исправляя реестровую ошибку, которая заключается в том, что земельные участки ответчиков в результате межевания стали располагаться полностью либо в большей своей части в границах земельного участка истца, суд установил смежные границы земельных участков истца и ответчиков, в результате чего площади земельных участков ответчиков сократились на 93,08 - 100%, что фактически привело к тому, что ответчики были лишены собственности без достаточных на то оснований, что прямо противоречит статье 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также части 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ принят отказ представителя истца АО «Минеральные удобрения» от исковых требований о признании недействительными результатов межевания, о возложении на филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю обязанности по исключению из ГКН сведений, содержащих описание местоположения границ земельного участка.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на 2018 год собственником земельного участка с кадастровым номером № указано ОАО «Минеральные удобрения», границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, дата внесения номера в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 21). Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ., принадлежат на праве долевой собственности Рязанову А.В. и Вожакову С.И., сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № внесены ДД.ММ.ГГГГ, принадлежат на праве собственности Рязанову А.В. и Вожакову С.И. соответственно (т.1 л.д.41-79)

ДД.ММ.ГГГГ Отделом кадастрового учета № 2 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета уточняемого земельного участка с кадастровым номером № в связи с тем, что граница пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №. Указано на необходимость исправления кадастровой ошибки (т.1 л.д. 30-31,33-34,36-37,39-40).

Согласно заключению кадастрового инженера о взаимном расположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, в 0,7 км. южнее д. Болгары и земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельных участков №, №, №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Взаимное пересечение границ, площадь наложения и координаты поворотных точек (пересечения) наложения границ участков №, №, №, № и земельного участка с кадастровым номером № составляют:

с участком № площадь наложения 16 990 кв.м., по точкам т. №

с участком № площадь наложения 31 822 кв.м.– т№

c участком № – площадь наложения 32 000 кв.м. по точкам №

с участком № – площадь наложения 28 855 кв.м. в точках №

Принимая во внимание фактически обстоятельства дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Данный вывод суда основан на том, что в соответствии со ст. 77 Земельного кодекса РФ, землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (ст. 15 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

На основании ст. 14 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Согласно п. п. 1 и 5 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (п. 2).Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4). Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5). Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6).

Таким образом, с учетом положений ст.ст. 218, 246,247 Гражданского кодекса РФ, владение, пользование и распоряжение земельной долей, в том числе выдел земельного участка в счет земельной доли осуществляется по соглашению между участниками долевой собственности, в том числе с соблюдением особенностей, установленных ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". При этом владение, пользование и распоряжение должно осуществляться тем объектом, который находится в долевой собственности.

По смыслу статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса РФ и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (п. 2 ч. 1). Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость); реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ); реестровых дел; кадастровых карт; книг учета документов. Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

На основании ст. 8 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе: вид объекта недвижимости; кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости; сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование. Также в кадастр недвижимости вносят дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе (ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Из обстоятельств, установленных вступившими в законную силу судебными актами и в ходе судебного разбирательства следует, что выделение в счет земельных долей земельных участков с кадастровыми номерами № произошло на землях, не принадлежащих СХПК «Россия», в связи с чем не находились в долевой собственности граждан и не могли быть предоставлены в счет земельных долей.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

ОАО «Минеральные удобрения» (реорганизованное в дальнейшем в АО «ОХК «Уралхим») в ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность земельный участок площадью 115 006 км., при этом приобретение произошло также на основании судебного акта, проведено определение границ на местности, границы закреплены в натуре металлическими трубами, границы согласованы со смежными землепользователямиДД.ММ.ГГГГ участок внесен в ГКН. Решением Пермского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельного участка. Земельные участки ответчиков образованы путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № из состава земель колхоза Россия. Право собственности за ответчиками зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ годах. По данным заключения кадастрового инженера земельные участки ответчиков накладываются на земельный участок истца. При этом площадь наложения составляет практически всю площадь земельных участков ответчиков.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о нарушении права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, поскольку при выделе в счет земельной доли земельных участков, произошло распоряжение землями, не входящими в состав сельхозугодий колхоза «Россия», что повлекло постановку на кадастровый учет земельных участков в границах земельного участка истца. Поскольку распоряжение землями СХПК «Россия» произошло в установленном порядке, не является оспоренным, отведенный АО «Минеральные удобрения» в определенных границах земельный участок, выбыл из состава земель, подлежащих выделу в счет земельной доли.

Доводы ответчика о том, что в истребованных кадастровым инженером планово-картографических материалах отсутствовали сведения о местоположении земельного участка АО «Минеральные удобрения», в связи с чем выдел в счет земельной доли произошел на свободных землях, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку наличие зарегистрированного в установленном порядке и являющегося действительным вещного права (права собственности) истца на земельный участок, отведенный ранее собственником СХПК «Россия» АО «Минеральные удобрения» в определенных границах и площади, обозначенный на местности, не может быть нарушено только в связи с невнесением сведений в ГКН о местоположении границ земельного участка. Кроме того, на момент регистрации права собственности за ответчиками, земельный участок с кадастровым номером № являлся учтенным, имел фактические границы, находился в собственности у ОАО «Минеральные удобрения», являлся единым объектом землепользования и не мог частично предоставляться в собственность другим лицам и быть разделенным на земельные участки с кадастровыми номерами №

Поскольку ответчики воспользовались порядком образования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей, установленным п. 4 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для восстановления нарушенного права истца на принадлежащий ему земельный участок, земельные участки с кадастровыми номерами № подлежат снятию с кадастрового учета, для обеспечения права ответчиков вновь сформировать в счет земельных долей земельные участки из земель, входящих в состав земель колхоза «Россия».

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 000 рублей, определенные исходя из четырех материальных требований, не подлежащих оценке, данные расходы подлежат возмещению за счет ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Объединенная химическая компания «УРАЛХИМ» удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №

Взыскать с Рязанова Андрея Валентиновича и Вожакова Сергея Ивановича в пользу АО «Объединенная химическая компания «УРАЛХИМ» расходы по оплате государственной пошлины в равных долях по 12 000 (двенадцать тысяч) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме (мотивированное решение) изготовлено 23.05.2018 года.

Судья Пермского районного суда

Пермского края /подпись/     М.П. Братчикова

Копия верна. Судья     М.П. Братчикова

Подлинный экземпляр находится

в деле №2-1166/2018